南通市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園租賃協(xié)議

南通市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園租賃協(xié)議合同編號：__________出租方：地址：江蘇省南通市______區(qū)______街道______號聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______電子郵箱：______承租方：地址：______聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______電子郵箱：______第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式（1）租賃物業(yè)的月租金為人民幣______元。（2）租金每______個月支付一次，承租方應在每期租金到期日前______個工作日支付。2.2承租方支付租金時，應通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式進行，并將付款憑證發(fā)送至出租方指定的電子郵箱。第三條押金3.1承租方應在簽訂本協(xié)議時一次性向出租方支付人民幣______元作為租賃押金。3.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議時，承租方按照約定將租賃物業(yè)交還給出租方，出租方在確認租賃物業(yè)無損壞、無欠費等情況后，將押金無息退還給承租方。第四條租賃用途及管理規(guī)定4.1承租方應按約定的租賃用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。4.2承租方應遵守產(chǎn)業(yè)園的各項管理規(guī)定，配合產(chǎn)業(yè)園的日常管理工作。4.3承租方在租賃期間應自行承擔租賃物業(yè)的水、電、物業(yè)服務等費用。第五條維修及保養(yǎng)5.1出租方負責對租賃物業(yè)進行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和正常使用。5.2承租方在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃物業(yè)存在安全隱患或其他問題，應及時通知出租方進行處理。第六條提前解除協(xié)議6.1承租方提前解除本協(xié)議的，應提前______個月書面通知出租方，并支付提前解除協(xié)議的違約金，違約金為租金總額的______%。6.2出租方提前解除本協(xié)議的，應提前______個月書面通知承租方，并支付提前解除協(xié)議的違約金，違約金為租金總額的______%。第七條違約責任7.1雙方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。7.2違約方應支付給對方因此造成的損失賠償金，賠償金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃物業(yè)權(quán)屬證明2.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片3.租賃物業(yè)平面圖4.租賃物業(yè)設施設備清單5.租金支付憑證6.押金支付憑證7.提前解除協(xié)議申請書8.損失賠償金計算公式9.產(chǎn)業(yè)園管理規(guī)定10.租賃物業(yè)維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：1.承租方未按約定用途使用租賃物業(yè)，認定為本協(xié)議違約。2.承租方未按約定時間支付租金，認定為本協(xié)議違約。3.承租方提前解除協(xié)議未按規(guī)定支付違約金，認定為本協(xié)議違約。4.出租方未按約定時間進行檢查、維修和保養(yǎng)，認定為本協(xié)議違約。5.出租方未按約定時間退還押金，認定為本協(xié)議違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)的自然人、法人或其他組織。3.租賃物業(yè)：指出租方出租給承租方的房屋及附屬設施。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費用。5.押金：指承租方為保證履行本協(xié)議約定而向出租方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反本協(xié)議約定應支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方未按約定用途使用租賃物業(yè)。解決辦法：及時與承租方溝通，要求其按照約定用途使用租賃物業(yè)，如有必要，可依法解除本協(xié)議。2.問題：承租方未按約定時間支付租金。解決辦法：提醒承租方按時支付租金，如經(jīng)催告后仍未支付，可依法解除本協(xié)議。3.問題：出租方未按約定時間進行檢查、維修和保養(yǎng)。解決辦法：及時與出租方溝通，要求其按照約定時間進行檢查、維修和保養(yǎng)，如有必要，可依法解除本協(xié)議。4.問題：出租方未按約定時間退還押金。解決辦法：提醒出租方按時退還押金，如經(jīng)催告后仍未退還，可依法要求出租方支付遲延履行金。五、所有應用場景：1.創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園租賃給企業(yè)辦公使用。2.創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園租