房屋帶租賃的買(mǎi)賣(mài)合同范本

房屋帶租賃的買(mǎi)賣(mài)合同范本合同編號(hào)：__________房屋帶租賃的買(mǎi)賣(mài)合同范本甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方的房屋，并同意該房屋的租賃合同繼續(xù)有效。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.2房屋的租賃合同有效期至____________________，租賃合同中的承租人現(xiàn)狀：____________________。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元，乙方應(yīng)在與租賃合同到期后，按照甲乙雙方約定的時(shí)間和方式支付。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后，按照租賃合同約定，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂后，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證，出售的房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，自房屋交付之日起，房屋的質(zhì)量問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)解決。4.2甲方承諾，自房屋交付之日起，房屋的保修期為一年，保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條租賃合同的繼續(xù)5.1本合同簽訂后，甲乙雙方同意，租賃合同繼續(xù)有效，承租人的租賃權(quán)不受影響。5.2租賃合同到期后，乙方有權(quán)選擇是否繼續(xù)租賃該房屋，甲方應(yīng)按照租賃合同的約定，履行出租人的義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同簽訂后，如甲乙雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.房屋租賃合同3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.付款憑證5.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題。2.甲方未按照約定履行保修義務(wù)。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房款。4.乙方未按照約定繼續(xù)租賃房屋。5.甲乙雙方未按照約定履行其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明甲方為房屋合法所有權(quán)人的法律文件。2.買(mǎi)賣(mài)合同：甲方出售房屋，乙方購(gòu)買(mǎi)房屋的法律文件。3.租賃合同：甲方出租房屋，乙方承租房屋的法律文件。4.首付款：乙方在簽署合同后支付給甲方的部分房款。5.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。6.保修期：房屋交付后，甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)維修責(zé)任的期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.交付的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。4.乙方未按約定繼續(xù)租賃房屋：乙方有權(quán)選擇是否繼續(xù)租賃，甲方應(yīng)履行出租人義務(wù)。5.租賃合同到期后，雙方對(duì)續(xù)租有異議：雙方可協(xié)商解決，或向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)