購房借款合同

購房借款合同合同編號：__________合同各方：甲方（借款人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（貸款人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條貸款金額、用途及期限1.1乙方同意向甲方提供貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：________________元。1.2甲方同意將所貸款項用于購買房產(chǎn)，并保證貸款用途的合法性。1.3貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率、還款方式及還款金額2.1貸款利率為____%，按年計息，逾期未還款項的利率按____%計收。（1）按月還款：每月還款金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：________________元。（2）還款日期為每月的____日，甲方應(yīng)確保在還款日期前將還款金額劃轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶。2.3如甲方提前還款，需提前一個月通知乙方，并按實際借款天數(shù)計算利息。第三條擔(dān)保措施3.1甲方同意將所購房產(chǎn)作為貸款的抵押物，為貸款提供擔(dān)保。3.2甲方應(yīng)按照乙方的要求辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證書交付乙方保管。3.3如甲方逾期未還款項，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以償還貸款本金及利息。第四條違約責(zé)任4.1如甲方逾期未還款項，應(yīng)按約定支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.2如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本金及利息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：________________乙方（貸款人）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.房產(chǎn)買賣合同4.房產(chǎn)證復(fù)印件5.抵押登記證明文件6.貸款申請表7.還款計劃表8.貸款合同專用章二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期還款：指甲方未按照合同約定的還款日期和還款金額按時還款。2.甲方未按約定用途使用貸款：指甲方未將貸款用于購買房產(chǎn)，或未保證貸款用途的合法性。3.甲方未辦理抵押登記：指甲方未按照乙方的要求在規(guī)定時間內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。4.甲方提供虛假信息：指甲方在申請貸款過程中提供虛假的身份、財務(wù)狀況等信息。5.乙方未按約定提供貸款：指乙方未按照合同約定的金額、期限和利率提供貸款。三、法律名詞及解釋：1.購房借款合同：指甲方為購買房產(chǎn)，向乙方申請貸款，乙方同意提供貸款，雙方簽訂的合同。2.貸款金額：指乙方同意向甲方提供的貸款本金總額。3.貸款利率：指乙方按照合同約定向甲方收取的利息比率。4.逾期利息：指甲方逾期還款時，乙方依法加收的利息。5.抵押物：指甲方為擔(dān)保貸款，提供給乙方的房產(chǎn)。6.抵押登記：指甲方將抵押物辦理的法定登記手續(xù)，以確立乙方對抵押物的抵押權(quán)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款：乙方可以依法加收逾期利息，并要求甲方償還本金及逾期利息；如甲方仍不履行，乙方可以依法處置抵押物。2.甲方未按約定用途使用貸款：乙方可以要求甲方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未辦理抵押登記：乙方可以要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)辦理，如甲方不辦理，乙方可以依法解除合同。4.甲方提供虛假信息：乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，甚至解除合同。5.乙方未按約定提供貸款：乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購房：適用于個人購買房產(chǎn)，并向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請貸款的