房產(chǎn)租賃合同(格式)

PAGEPAGE5房地產(chǎn)租賃合同出租方：身份證號(hào)碼：承租方：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：經(jīng)過(guò)協(xié)商，出租方同意將其擁有的下列房產(chǎn)出租給承租方作居住使用，現(xiàn)租賃雙方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)租賃管理?xiàng)l例簽訂以下租賃合同，以便雙方共同遵守：一、租賃房產(chǎn)的地址為：（以下簡(jiǎn)稱為該物業(yè)）。二、租賃雙方同意按下列約定出租和承租該物業(yè)1、每月租金為人民幣元（￥元）；2、押金為人民幣元（￥元）；3、居住期間產(chǎn)生任何雜費(fèi)（包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等）【按小區(qū)管理處規(guī)定】由【承租方】支付；4、租賃期限為半年，從年月日至年月日；5、租金結(jié)算方式：采用提前1個(gè)月預(yù)交下兩個(gè)月租金，每?jī)蓚€(gè)月交一次。在預(yù)交租金當(dāng)月的第5日前以【微信支付】方式繳付。預(yù)期10日視同承租方單方面違約，出租方有權(quán)收回該物業(yè)并沒收押金。6、未住滿整月的租金計(jì)算：一個(gè)月內(nèi)，未住滿15日按半月計(jì)算，住滿15日按一個(gè)月計(jì)算。其他：。三、簽定本合同時(shí)，承租方須向出租方交付2個(gè)月房租的押金和2個(gè)月租金。合同終止，承租方在付清租金及其他費(fèi)用并按期遷出時(shí)，出租方應(yīng)即時(shí)將押金無(wú)息退回給承租方。如承租方違約造成出租方經(jīng)濟(jì)損失，出租方有權(quán)從押金中扣除。四、出租方的權(quán)利和義務(wù)1、出租方應(yīng)保證對(duì)該物業(yè)擁有出租權(quán)、收益權(quán)；2、出租方有權(quán)對(duì)該物業(yè)不定期巡查，如承租方更換手機(jī)號(hào)碼必須及時(shí)通知出租方。否則聯(lián)系不上承租方，出租方有權(quán)在物業(yè)見證下，上門開鎖；4、租賃期間轉(zhuǎn)讓該物業(yè)時(shí)，須提前30天書面通知承租方，出租方無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任；5、出租方負(fù)責(zé)繳清租賃前該物業(yè)之管理費(fèi)、電話費(fèi)、水電煤氣費(fèi)、有線電視費(fèi)等一切雜費(fèi)；五、承租方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任1、依時(shí)交納租金及每月的管理費(fèi)、電話費(fèi)、水電煤氣費(fèi)、有線電視費(fèi)等雜費(fèi)。如承租方不按時(shí)交租或相關(guān)費(fèi)用，逾期五日后，承租方須每日按月租金的5%向出租方支付滯納金，逾期十日視為承租方違約，出租方有權(quán)解除合同收回該物業(yè)，并有權(quán)沒收全部押金；2、承租方應(yīng)正確使用該物業(yè)任何設(shè)備或電器，因自身原因使用設(shè)備或電器導(dǎo)致人身安全問(wèn)題的，責(zé)任由承租方自負(fù)；3、承租方使用該物業(yè)時(shí)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得儲(chǔ)存任何違禁物品、易燃品、爆炸品。同時(shí)必須嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)法律和當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)規(guī)定使用該物業(yè)，否則出租方有權(quán)解除合同，收回該物業(yè)并沒收押金；承租方因使用需要對(duì)該物業(yè)進(jìn)行室內(nèi)裝修或增加設(shè)備時(shí)，必須經(jīng)出租方書面同意方可進(jìn)行，合同期滿乙方因裝修其緊附墻壁及天花的裝飾、開關(guān)、燈等不得拆除；4、承租方不得在該物業(yè)范圍內(nèi)從事任何違反法律、法規(guī)、規(guī)定和公序良俗的活動(dòng)，否則出租方有權(quán)報(bào)請(qǐng)用單位處理；5、承租方應(yīng)愛護(hù)和正常使用該物業(yè)及其設(shè)備，發(fā)現(xiàn)該物業(yè)及設(shè)備自然損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方并積極配合出租方檢查和維修，因承租方過(guò)錯(cuò)或延誤維修造成他人人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，承租方使用不當(dāng)或者人為造成該物業(yè)及設(shè)備損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；6、租賃期內(nèi)，承租方如需提前解除合同須征得出租方同意，承租方不得未經(jīng)過(guò)出租方書面同意，擅自將該物業(yè)轉(zhuǎn)租、分租給他人使用，如違反則視為承租方違約，出租方有權(quán)解除合同并沒收押金，由此造成的一切損失由承租方承擔(dān)及負(fù)責(zé)賠償；7、租賃期滿如出租方要求收回該物業(yè)，承租方應(yīng)及時(shí)交回該物業(yè)及其設(shè)備給出租方，承租方如需繼續(xù)承租該物業(yè)須提前30天與出租方協(xié)商，雙方另行簽訂合同。六、違約責(zé)任1、任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或者違反房地產(chǎn)租賃管理法律、法規(guī)，另一方有權(quán)依法提前解除本合同，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)；2、租賃期滿，租賃雙方未續(xù)合同且出租方要求收回物業(yè)，承租方逾期不交出該物業(yè)的，出租方除限期承租方遷出和補(bǔ)交占用期租金外，并有權(quán)沒收全部押金；3、租賃期內(nèi)，任何一方無(wú)法定或約定的理由而單方提出解除合同的：如出租方提前收回該物業(yè)，除須退還押金給承租方外，并須賠償與押金同等數(shù)目之金額給承租方；如承租方提前退租的，出租方有權(quán)沒收全部押金；4、因承租方違約而合同終止，出租方有權(quán)不經(jīng)承租方同意單方收回該物業(yè)，承租方須無(wú)條件立即遷出，如承租方逾期遷出時(shí)，出租方有權(quán)單方面收回該物業(yè)，并有權(quán)把承租方的物品交提交有關(guān)部門處理。在收回該房產(chǎn)時(shí)應(yīng)由二至三名人員作證，并由小區(qū)或大廈管理處進(jìn)行見證；5、如承租方拖欠租金、管理費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用時(shí)，則出租方可將其存放在該房產(chǎn)內(nèi)的物品，在物業(yè)見證下變賣處理，變賣所得收入有限抵償承租方所欠費(fèi)用。如仍不能抵償上述拖欠費(fèi)用時(shí)，應(yīng)先行負(fù)責(zé)交清上述拖欠費(fèi)用，且出租方有權(quán)向承租方繼續(xù)追索直至清償為止；七、雙方共同確認(rèn)電表數(shù)度；水表數(shù)噸；煤氣表數(shù)立方。八、租賃合同期滿，承租方必須依時(shí)遷出并將其個(gè)人之家俱雜物全部搬走，如遷出后五天內(nèi)仍留下物件不搬清，則作放棄權(quán)利論，出租方可全權(quán)處理，承租方對(duì)此無(wú)任何異議。九、租賃期間，該物業(yè)如遭到不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀滅，或因不可抗力的原因，造成本合同無(wú)法履行時(shí)，本合同自然終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。十、租賃期內(nèi)因征地拆遷的，雙方應(yīng)共同遵守《茂名市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，否則由此造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。十一、本合同未盡事宜，三方可協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為附件，附件與本合同具有同等法律效力。十二、本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可提交茂名市仲裁委員會(huì)解決。十三、本合同連同附件共四頁(yè)，一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力。十四、約定的其他事項(xiàng)：。出租方：承租方：中介方：簽訂日期：簽訂日期：簽訂日期：附件：家私電器清單名稱品牌數(shù)量質(zhì)量名稱品牌數(shù)量質(zhì)量電視機(jī)衣柜空調(diào)書桌冰箱椅子洗衣機(jī)梳妝椅抽油煙機(jī)地柜熱水器飲水機(jī)消毒柜窗簾餐桌風(fēng)扇餐椅遙控器沙發(fā)茶幾電視柜床床墊床頭柜出租方：承租方：中介方：簽訂日期：簽訂日期：簽訂日期：代理記帳業(yè)務(wù)約定書甲方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)乙方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，自愿達(dá)成以下乙方為甲方提供會(huì)計(jì)代理服務(wù)相關(guān)事項(xiàng)的業(yè)務(wù)約定：乙方為甲方提供以下會(huì)計(jì)代理服務(wù)：建賬、記賬(總分類賬、二級(jí)明細(xì)賬)、填制財(cái)務(wù)報(bào)表、稅務(wù)報(bào)表、國(guó)稅申報(bào)、地稅申報(bào)(含網(wǎng)上申報(bào))。甲方如有其他服務(wù)要求，需在約定書中注明，口頭商定無(wú)效。二、甲方在每月25日至次月15日前，按時(shí)將本單位所發(fā)生合法的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)票據(jù)傳給乙方(乙方可上門取送票據(jù)，每月壹次)并提供納稅申報(bào)所需要的各種印章(公章、財(cái)務(wù)章、人名章等)。因甲方票據(jù)傳遞、提供各種印章及稅務(wù)機(jī)關(guān)要求的其他資料不及時(shí)，造成乙方延誤各種納稅申報(bào)的，責(zé)任由甲方自負(fù)。三、在甲方按時(shí)傳遞經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)票據(jù)及按時(shí)提供各種印章的情況下，乙方應(yīng)按時(shí)為甲方代理納稅申報(bào)，造成延誤各稅種申報(bào)的,責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。四、乙方丟失票據(jù)，書寫、計(jì)算錯(cuò)誤而引起的稅務(wù)罰款及滯納金，責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)；甲方賬外逃稅、提供的虛假票據(jù)、提供原始憑證不符合規(guī)定引起的稅務(wù)責(zé)任，由甲方負(fù)責(zé)。五、甲方的出納每月應(yīng)主動(dòng)與乙方會(huì)計(jì)核對(duì)銀行賬及現(xiàn)金賬余額。六、甲方在簽訂業(yè)務(wù)約定書的同時(shí)付款，否則無(wú)效，到期后乙方接受甲方付款的視為約定延續(xù)，若到期后未續(xù)約付款的，約定終止，雙方不再相互承擔(dān)責(zé)任。七、甲方在業(yè)務(wù)約定期間內(nèi)如有地址、電話、開戶銀行及賬號(hào)、稅務(wù)登記、工商登記等發(fā)生變化應(yīng)在非報(bào)稅期內(nèi)三天、報(bào)稅期內(nèi)(每月25日至次月15日)當(dāng)天通知乙方，不能及時(shí)通知乙方由此而產(chǎn)生的后果，由甲方自負(fù)。八、業(yè)務(wù)約定到期或終止時(shí)，如果甲方聘用乙方工作人員，乙方對(duì)業(yè)務(wù)約定期間的憑證、賬目、稅務(wù)出現(xiàn)的問(wèn)題概不負(fù)責(zé)。九、甲方為：1.純地稅戶2.國(guó)地稅戶3.一般納稅人，每月憑證不超過(guò)一本，無(wú)特殊核算要求(超出要求范圍的，服務(wù)費(fèi)另行協(xié)商)。十、約定期限：年月至年月，付款方式：每，另每會(huì)計(jì)年度賬本及報(bào)表資料費(fèi)貳佰元，工商年檢代理費(fèi)貳佰元，殘保金代理費(fèi)貳佰元；年月日合計(jì)收取元。十一、本業(yè)務(wù)約定書一式兩份，雙方各持一份，經(jīng)雙方簽字蓋章付款后生效。本約定書未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的態(tài)度進(jìn)行協(xié)商解決。十二、會(huì)計(jì)每月25日至次月1日聯(lián)系取票據(jù)，以下列舉部分單據(jù)：1、企業(yè)本月開具的發(fā)票及與之相對(duì)應(yīng)的收款憑證(進(jìn)賬單、現(xiàn)金送款單、現(xiàn)金收入憑單、出庫(kù)單、發(fā)票領(lǐng)用存情況等)；2、企業(yè)取得的購(gòu)貨發(fā)票及與之相對(duì)應(yīng)的支出憑證(支票根、電匯單、現(xiàn)金支出憑單、入庫(kù)單等)；3、企業(yè)取得的費(fèi)用發(fā)票(交通費(fèi)、差旅費(fèi)、通訊費(fèi)、廣告費(fèi)、業(yè)務(wù)宣傳費(fèi)、房租、水電費(fèi)、辦公費(fèi)、運(yùn)費(fèi)、汽油費(fèi)、保險(xiǎn)單據(jù)等)及與之相對(duì)應(yīng)的支出憑證(支票根、電匯單、現(xiàn)金支出憑單等)；4、銀行繳稅稅票，利息單，進(jìn)賬單，支票存根，電匯單及其它各種銀行票據(jù)；5、企業(yè)自制原始憑單：工資單，折舊單等；6、一般納稅人發(fā)票匯總表(一套)，作廢發(fā)票(聯(lián)次齊全)，抵扣票認(rèn)證清單，金稅卡；7、其它需要的資料_