專業(yè)商用房屋租賃合同

專業(yè)商用房屋租賃合同出租方:________________________身份證號：___________________________承租方:________________________身份證號：___________________________本合同條款根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章制訂。第一章：出租方的權(quán)利1.1出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求承租方按時支付。1.1.1出租方應(yīng)在合同約定的租金支付日前，提前向承租方發(fā)出租金支付通知。1.1.2承租方未按時支付租金的，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。1.2出租方有權(quán)在租賃期內(nèi)對租賃物品進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。1.2.1出租方進(jìn)行維修和保養(yǎng)時，應(yīng)提前通知承租方，并盡量減少對承租方正常使用的影響。1.2.2出租方進(jìn)行維修和保養(yǎng)的費用，由出租方承擔(dān)，除非因承租方原因?qū)е滦枰S修和保養(yǎng)的，費用由承租方承擔(dān)。1.3出租方有權(quán)在租賃期滿后，按照合同約定收回租賃物品。第二章：出租方的義務(wù)2.1出租方應(yīng)按照合同約定提供符合約定的租賃物品。2.1.1出租方提供的租賃物品應(yīng)具備正常使用功能，并符合相關(guān)的安全、環(huán)保等要求。2.1.2出租方提供的租賃物品應(yīng)具備合法的權(quán)屬證明，并保證租賃物品不受任何第三方的權(quán)利主張。2.2.1出租方應(yīng)定期對租賃物品進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保租賃物品的正常使用。2.2.2出租方應(yīng)在租賃物品出現(xiàn)故障或損壞時，及時進(jìn)行維修和保養(yǎng)，保證承租方的正常使用。2.3出租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理與租賃物品相關(guān)的手續(xù)和證照。2.3.1出租方應(yīng)提供必要的文件和資料，協(xié)助承租方辦理相關(guān)的手續(xù)和證照。2.3.2出租方應(yīng)協(xié)助承租方解決租賃物品在使用過程中出現(xiàn)的問題和糾紛。第三章：承租方的權(quán)利3.1承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃物品。3.1.1承租方應(yīng)按照約定的方式使用租賃物品，不得改變租賃物品的結(jié)構(gòu)和用途。3.1.2承租方在使用租賃物品過程中，應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)和規(guī)章制度，不得從事違法活動。3.2承租方有權(quán)要求出租方按照合同約定提供租賃物品的維修和保養(yǎng)服務(wù)。3.2.1承租方發(fā)現(xiàn)租賃物品出現(xiàn)故障或損壞時，應(yīng)及時通知出租方，并要求出租方進(jìn)行維修和保養(yǎng)。3.2.2出租方未按照約定提供維修和保養(yǎng)服務(wù)的，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和損失。3.3承租方有權(quán)在租賃期滿后，按照合同約定優(yōu)先續(xù)租租賃物品。第四章：承租方的義務(wù)4.1承租方應(yīng)按照合同約定支付租金。4.1.1承租方應(yīng)在合同約定的租金支付日前，按時支付租金。4.1.2承租方未按時支付租金的，應(yīng)按照合同約定支付滯納金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.2承租方應(yīng)合理使用租賃物品，保證租賃物品的完好無損。4.2.1承租方在使用租賃物品過程中，應(yīng)遵守相關(guān)的操作規(guī)程和注意事項，不得故意損壞租賃物品。4.2.2承租方應(yīng)定期對租賃物品進(jìn)行清潔和維護(hù)，保持租賃物品的整潔和良好使用狀態(tài)。4.3承租方應(yīng)遵守與租賃物品相關(guān)的法律法規(guī)和規(guī)章制度，不得從事違法活動。4.3.1承租方應(yīng)按照約定的方式使用租賃物品，不得改變租賃物品的結(jié)構(gòu)和用途。4.3.2承租方在使用租賃物品過程中，應(yīng)遵守相關(guān)的安全規(guī)定，確保自己和他人的安全。第五章：租賃物品狀況5.1出租方應(yīng)保證租賃物品在交付時具備正常使用功能，并符合相關(guān)的安全、環(huán)保等要求。5.1.1出租方應(yīng)在交付租賃物品前，進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，確保租賃物品的正常使用。5.1.2出租方應(yīng)提供租賃物品的權(quán)屬證明，并保證租賃物品不受任何第三方的權(quán)利主張。5.2承租方應(yīng)在接收租賃物品時，進(jìn)行仔細(xì)檢查，確認(rèn)租賃物品符合合同約定。5.2.1承租方應(yīng)在接收租賃物品時，及時通知出租方租賃物品存在的問題和瑕疵。5.2.2承租方未在接收租賃物品時提出異議的，視為租賃物品符合合同約定。5.3租賃期間，租賃第六章：租賃期限6.1租賃期限的約定6.1.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年。6.1.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租合同，并按照本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.2租賃期限的變更6.2.1雙方同意變更租賃期限的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并按照變更后的租賃期限履行合同。6.2.2未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更租賃期限。第七章：租金約定7.1租金的支付7.1.1承租方應(yīng)按照合同約定的金額和支付周期支付租金，租金支付日為每月的__日。7.1.2承租方未按時支付租金的，應(yīng)按照合同約定支付滯納金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。7.2租金的調(diào)整7.2.1在租賃期間，如因市場行情變化或政策調(diào)整等原因，出租方有權(quán)調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知承租方，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。7.2.2租金調(diào)整后，承租方應(yīng)按照新的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。第八章：保險、責(zé)任及費用承擔(dān)約定8.1保險的辦理8.1.1出租方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃物品辦理保險，并承擔(dān)保險費用。8.1.2保險期間，如租賃物品發(fā)生保險范圍內(nèi)的損失，出租方應(yīng)按照保險合同的約定向保險公司索賠，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2責(zé)任及費用承擔(dān)8.2.1在租賃期間，租賃物品的維修、保養(yǎng)、更換等費用由出租方承擔(dān)，除非因承租方原因?qū)е滦枰S修、保養(yǎng)、更換的，費用由承租方承擔(dān)。8.2.2雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)因租賃物品使用而產(chǎn)生的相關(guān)稅費、費用等。第九章：租賃物品的保養(yǎng)、維修9.1出租方的保養(yǎng)、維修義務(wù)9.1.1出租方應(yīng)定期對租賃物品進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保租賃物品的正常使用。9.1.2出租方應(yīng)在租賃物品出現(xiàn)故障或損壞時，及時進(jìn)行維修和保養(yǎng)，保證承租方的正常使用。9.2承租方的保養(yǎng)、維修義務(wù)9.2.1承租方在使用租賃物品過程中，應(yīng)遵守相關(guān)的操作規(guī)程和注意事項，不得故意損壞租賃物品。9.2.2承租方應(yīng)定期對租賃物品進(jìn)行清潔和維護(hù)，保持租賃物品的整潔和良好使用狀態(tài)。第十章：違反合同的處理10.1出租方違反合同的處理10.1.1出租方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。10.1.2出租方未按照約定提供維修和保養(yǎng)服務(wù)的，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和損失。10.2承租方違反合同的處理10.2.1承租方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。10.2.2承租方未按照約定支付租金的，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。第十一章：合同終止或解除11.1合同終止的情形11.1.1合同期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，合同自動終止。11.1.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同，但應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。11.1.3出租方或承租方因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行合同的，可以提前終止合同，但應(yīng)通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.2合同解除的情形11.2.1出租方或承租方嚴(yán)重違反合同約定的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.2出租方或承租方因自身原因無法繼續(xù)履行合同的，可以解除合同，但應(yīng)通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.2.3雙方協(xié)商一致，可以解除合同，但應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第十二章：合同的修改及爭議的解決12.1合同的修改12.1.1雙方同意修改合同的，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，并按照修改后的合同履行。12.1.2未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面修改合同。12.1.3合同修改后，雙方應(yīng)按照修改后的合同履行，原合同條款與修改后的合同條款沖突的，以修改后的合同為準(zhǔn)。12.2爭議的解決12.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。12.2.3爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，不得以爭議為由拒絕履行合同義務(wù)。第十三章：合同及附則13.1合同的生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.1.3本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同的解除或終止13.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租金結(jié)算、物品返還等。13.2.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互配合，完成與租賃物品相關(guān)的手續(xù)和證照的變更或注銷。13.2.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與租賃物品相關(guān)的保險、稅費等事宜。13.3合同的保管13.3.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及與租賃物品相關(guān)的文件、資料等，以備不時之需。13.3.2雙方應(yīng)確保本合同及與租賃物品相關(guān)的文件、資料等的真實、完整、準(zhǔn)確，不得擅自修改或銷毀。13.3.3雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，妥善保管與租賃物品相關(guān)的保險單、稅費繳納憑證等。第十四章：送達(dá)地址14.1送達(dá)地址的約定14.1.1雙方在本合同中約定的送達(dá)地址為各自的有效通訊地址，用于發(fā)送通知、函件等。14.1.2雙方應(yīng)確保送達(dá)地址的有效性和準(zhǔn)確性，如送達(dá)地址發(fā)生變化，應(yīng)及時通知對方。14.1.3雙方應(yīng)保證送達(dá)地址能夠正常接收郵件、快遞等，如因送達(dá)地址問題導(dǎo)致通知、函件等未能及時接收的，由未能接收方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.2送達(dá)方式的約定14.2.1雙方在本合同中約定的送達(dá)方式為郵寄、快遞等，具體方式由發(fā)送方選擇。14.2.2雙方應(yīng)確保送達(dá)方式的準(zhǔn)確性和有效性，如送達(dá)方式發(fā)生變化，應(yīng)及時通知對方。14.2.3雙方應(yīng)保證送達(dá)方式能夠正常發(fā)送郵件、快遞等，如因送達(dá)方式問題導(dǎo)致通知、函件等未能及時發(fā)送的，由未能發(fā)送方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十五章：當(dāng)有第三方介入時，需要增加的第三方的款項（責(zé)權(quán)利）及具體內(nèi)容15.1