物業(yè)租賃合同

合同模板合同模板合同模板物業(yè)租賃合同第一章總則第一條合同主體1.1出租方（以下簡稱“甲方”）：（此處填寫甲方全稱、注冊地址、法定代表人、聯(lián)系方式等）1.2承租方（以下簡稱“乙方”）：（此處填寫乙方全稱、注冊地址、法定代表人、聯(lián)系方式等）第二條物業(yè)基本情況2.1物業(yè)位置：（此處填寫物業(yè)所在地區(qū)、街道、門牌號等）2.2物業(yè)面積：（此處填寫物業(yè)實際面積）2.3物業(yè)用途：（此處填寫物業(yè)允許使用的用途）第二章租賃期限和租金第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第四條租金4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2租金支付方式：（此處填寫租金支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3租金支付時間：（此處填寫租金支付時間，如每月__日之前）第三章物業(yè)使用和維修第五條物業(yè)使用5.1乙方須按照物業(yè)用途合理使用物業(yè)，不得擅自改變用途。5.2乙方須遵守國家法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事非法活動。第六條維修責任6.1甲方負責物業(yè)的正常維護、保養(yǎng)，確保物業(yè)設施設備安全運行。6.2乙方負責日常使用中的小修小補，如門窗、燈具等。6.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求將物業(yè)恢復至租賃開始時的狀態(tài)，如有損壞需照價賠償。第四章押金和違約責任第七條押金7.1乙方應在簽訂合同時一次性支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認無損壞或損壞已賠償后，將押金無息退還乙方。第八條違約責任8.1甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。8.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第五章其他約定第九條保險9.1乙方應自行辦理物業(yè)保險，確保物業(yè)安全。9.2乙方在租賃期間發(fā)生的一切安全事故，由乙方自行承擔責任。第十條轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租10.1乙方不得將物業(yè)整體轉(zhuǎn)租給第三方。10.2乙方如需要轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利義務，應提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章附則第十二條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同附件本合同附件包括：（此處列出附件名稱，如物業(yè)權(quán)屬證明、物業(yè)現(xiàn)狀照片等）甲方（簽字/蓋章）：________年________月________日乙方（簽字/蓋章）：________年________月________日（本合同僅為示例，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整。如需正式使用，請咨詢專業(yè)律師。）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導第一章總則第一條合同主體1.1出租方（以下簡稱“甲方”）：（此處填寫甲方全稱、注冊地址、法定代表人、聯(lián)系方式等）1.2承租方（以下簡稱“乙方”）：（此處填寫乙方全稱、注冊地址、法定代表人、聯(lián)系方式等）1.3第三方服務提供商（以下簡稱“丙方”）：（此處填寫丙方全稱、注冊地址、法定代表人、聯(lián)系方式等）第二條物業(yè)基本情況2.1物業(yè)位置：（此處填寫物業(yè)所在地區(qū)、街道、門牌號等）2.2物業(yè)面積：（此處填寫物業(yè)實際面積）2.3物業(yè)用途：（此處填寫物業(yè)允許使用的用途）第二章租賃期限和租金第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第四條租金4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2租金支付方式：（此處填寫租金支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3租金支付時間：（此處填寫租金支付時間，如每月__日之前）第三章物業(yè)使用和維修第五條物業(yè)使用5.1乙方須按照物業(yè)用途合理使用物業(yè)，不得擅自改變用途。5.2乙方須遵守國家法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事非法活動。第六條維修責任6.1甲方負責物業(yè)的正常維護、保養(yǎng)，確保物業(yè)設施設備安全運行。6.2乙方負責日常使用中的小修小補，如門窗、燈具等。6.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求將物業(yè)恢復至租賃開始時的狀態(tài)，如有損壞需照價賠償。第四章丙方責權(quán)利第七條丙方職責7.1丙方作為第三方服務提供商，負責提供物業(yè)所需的物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等服務。7.2丙方應確保物業(yè)服務達到甲方約定的標準，保障甲方的利益。第八條丙方權(quán)益8.1丙方有權(quán)根據(jù)甲方和乙方的需求，合理調(diào)整物業(yè)服務內(nèi)容和服務標準。8.2丙方有權(quán)收取乙方支付的服務費用，并按照合同約定向甲方支付物業(yè)服務費。第九條丙方違約及限制9.1若丙方未能按照合同約定提供服務，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。9.2若丙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變物業(yè)服務內(nèi)容或標準，甲方有權(quán)解除本合同。第五章甲方權(quán)益保障第十條甲方權(quán)利10.1甲方有權(quán)監(jiān)督丙方提供物業(yè)服務，確保服務質(zhì)量符合合同約定。10.2甲方有權(quán)要求丙方在合同約定的服務范圍內(nèi)，及時處理乙方提出的物業(yè)問題。第十一條甲方利益保障11.1甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求丙方保障物業(yè)的安全、整潔和正常使用。11.2甲方有權(quán)在合同期內(nèi)，要求丙方按照市場行情調(diào)整物業(yè)服務費。第十二條乙方違約及限制12.1若乙方未能按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并解除本合同。12.2若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變物業(yè)用途或進行違法活動，甲方有權(quán)解除本合同。第六章第三方介入的意義和目的第十三條丙方介入的意義丙方的介入為甲方提供了專業(yè)的物業(yè)服務，確保甲方的利益得到保障。同時，丙方作為第三方，能夠客觀公正地處理乙方與甲方之間的矛盾和問題，有利于維護合同的穩(wěn)定性和持續(xù)性。第十四條丙方介入的目的丙方的介入旨在為甲方和乙方提供高質(zhì)量的物業(yè)服務，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。同時，通過丙方的專業(yè)管理，提高物業(yè)的運營效率，降低甲方在物業(yè)維護管理上的成本和風險。第七章合同的變更和終止第十五條合同變更15.1任何一方如需變更本合同的任何條款，應提前書面通知其他各方，并經(jīng)各方同意。15.2合同變更應采用書面形式，并由各方簽字或蓋章確認。第十六條合同終止16.1本合同在租賃期滿后自動終止。16.2如乙方提前解除合同，應提前一個月書面通知甲方，并支付違約金。16.3如丙方未能履行合同義務，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金。第八章爭議解決第十七條爭議解決17.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。17.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章附則第十八條合同附件本合同附件包括：（此處列出附件名稱，如物業(yè)權(quán)屬證明、物業(yè)現(xiàn)狀照片等）第十九條合同生效本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________年________月________日乙方（簽字/蓋章）：________年________月________日丙方（簽字/蓋章）：________年________月________日（本合同僅為示例，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整。如需正式使用，請咨詢專業(yè)律師。）通過引入第三方丙方，甲方的主要目的是確保其物業(yè)能夠得