成都二手房買賣交易合同合集

成都二手房買賣交易合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方(出賣人)：********身份證件號碼：********乙方(買受人)：********身份證件號碼：********甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在公平、自愿、誠懇信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細(xì)狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細(xì)狀況如下：1、座落于*，建筑面積為平方米；套內(nèi)建筑面積*****平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e******平方米；2、出售房屋的全部權(quán)證證號為；3、房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。其次條該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米******元，總金額人民幣元整；房價(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為：乙方在*年***月***日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)元，(小寫)元。該定金條款的商定，受《》條款的調(diào)整。第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：******第一期：在*年***月***日，付人民幣萬元；其次期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬元。第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。第五條1、甲、乙雙方定于*年***月***日正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列商定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋全部權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予幫助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而患病的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方緣由而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房價(jià)款外，并按本合同第八條擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋全部權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列商定辦理：該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，依據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方商定，該費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)乙方擔(dān)當(dāng)。除本條其次款已有商定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自擔(dān)當(dāng)。第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價(jià)的總額3‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過3個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價(jià)款同額的賠償金給乙方。第九條乙方全部或一部分不履行本合同商定的日期給付房價(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過3個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時(shí)間為該房屋全部權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間。第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十二條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列商定處理：第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不行分割的部分。第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。第十五條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為申請房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。甲方：*****乙方：*******年**月**日成都二手房買賣交易合同(第二篇)成都二手房買賣交易合同合同編號：XXXXX甲方（出售方）：姓名：聯(lián)系電話：身份證號碼：住所：乙方（購買方）：姓名：聯(lián)系電話：身份證號碼：住所：經(jīng)甲乙雙方自愿協(xié)商，就甲方擬出售的位于成都市的二手房進(jìn)行買賣交易，達(dá)成如下合同：第一條買賣房屋1.1甲方同意將其合法擁有并完全具有處分權(quán)、所有權(quán)的位于成都市的二手房以XX元的價(jià)格出售給乙方。1.2房屋的詳細(xì)信息如下：房屋地址：房屋面積：房屋產(chǎn)權(quán)證號：房屋現(xiàn)狀：房屋權(quán)屬及狀況：其他特殊說明：第二條交付與過戶手續(xù)2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.2甲方應(yīng)確保房屋沒有擔(dān)保物權(quán)、查封、抵押等狀況，并提供相關(guān)證明文件。2.3乙方應(yīng)在甲方交付房屋后XX日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，并支付剩余房款。第三條價(jià)款支付3.1乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日，支付房屋總價(jià)款的XX%作為首期款，共計(jì)人民幣XX元，由甲方指定的銀行賬戶收取。3.2乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢之日支付剩余款項(xiàng)，共計(jì)人民幣XX元，由甲方指定的銀行賬戶收取。第四條附帶設(shè)施及裝修4.1本房屋附帶的設(shè)施和裝修，乙方已于看房時(shí)進(jìn)行了詳細(xì)檢查，并確認(rèn)滿意。4.2對于因設(shè)施和裝修問題引起的后續(xù)糾紛，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修或更換的費(fèi)用，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的數(shù)額為總房價(jià)款的XX%。5.2如一方未按時(shí)履行合同義務(wù)，守約方有權(quán)解除合同，同時(shí)追究違約方的賠償責(zé)任。第六條解決爭議6.1本合同的履行與解釋適用中華人民共和國法律。6.2因本合同產(chǎn)生的爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同生效7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。7.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份原件，具有同等法律效力。摘要：本合同是甲乙雙方自愿達(dá)成的成都二手房買賣交易合同，約定了房屋交付、價(jià)款支付、附帶設(shè)施、違約責(zé)任、解決爭議等相關(guān)條款。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。特此聲明。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽字：簽字：日期：日期：成都二手房買賣交易合同(第三篇)合同編號：xxxxxx成都二手房買賣交易合同出售方：[出售方姓名]身份證號碼：[出售方身份證號碼]聯(lián)系地址：[出售方地址]購買方：[購買方姓名]身份證號碼：[購買方身份證號碼]聯(lián)系地址：[購買方地址]鑒于：1.出售方是合法擁有位于成都市的二手房產(chǎn)的合法所有人；2.出售方有意以xx（金額）的價(jià)格出售上述房屋；3.購買方具備購買該房屋的意愿和能力；4.雙方自愿達(dá)成本合同，共同遵守并履行其中的約定。經(jīng)過雙方充分協(xié)商一致，達(dá)成以下條款：第一條買賣房屋的基本情況1.出售方將其位于成都市[x小區(qū)]x號樓x單元x層xx號房屋（以下簡稱"房屋"）出售給購買方；2.房屋的面積為xx平方米，建筑年代為xx年。第二條買賣房屋的價(jià)格和支付方式1.本次買賣的房屋價(jià)格為xx萬元，以人民幣現(xiàn)金形式支付；2.購買方應(yīng)自出售方收到首付款后x日內(nèi)支付首付款xx萬元，剩余購房款在自出售方與購買方簽署本合同后x日內(nèi)一次性支付；3.購買方支付購房款時(shí)應(yīng)向出售方提供合法的購房款來源證明；4.貨款的支付方式為通過銀行轉(zhuǎn)賬，款項(xiàng)直接支付至出售方指定的銀行賬戶。第三條房屋權(quán)屬保證1.出售方保證：出售方所出售的房屋是合法的、真實(shí)的、完整的所有權(quán)；2.出售方承諾在簽署本合同之前，對房屋沒有進(jìn)行過轉(zhuǎn)讓、抵押、查封等法律行為；3.若發(fā)現(xiàn)出售方存在虛假陳述或違約行為，購買方有權(quán)解除本合同，并返還已支付的全部款項(xiàng)。第四條過戶手續(xù)和費(fèi)用1.房屋的過戶手續(xù)由購買方承擔(dān)；2.房屋的過戶費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，各承擔(dān)50%；3.雙方應(yīng)自簽署本合同起x日內(nèi)辦理相關(guān)過戶手續(xù)，包括但不限于辦理房屋過戶手續(xù)、產(chǎn)權(quán)證書辦理等。第五條房屋交付與驗(yàn)收1.出售方承諾在購買方支付購房款的x日內(nèi)，將房屋交付給購買方；2.購買方在收到房屋后x日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋的實(shí)際交付情況；3.若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合約定內(nèi)容，購買方有權(quán)要求出售方承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。第六條合同解除1.若任何一方違反合同約定，經(jīng)對方提出書面通知后未在x日內(nèi)改正，對方有權(quán)解除本合同；2.若出售方解除合同，購買方退還已支付的全部款項(xiàng)；3.若購買方解除合同，出售方保留已收取的首付款，并有權(quán)要求購買方支付違約金xx萬元。第七條爭議解決本合同的解釋、履行以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。雙方如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院