濟(jì)南市區(qū)住房買賣合同書（總結(jié)27篇）

濟(jì)南市區(qū)住房買賣合同書

濟(jì)南市區(qū)住房買賣合同書篇1

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在濟(jì)南市區(qū)路小區(qū)號(hào)樓單元室（建筑面積平方米，儲(chǔ)藏

室平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)）房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使

用權(quán)同時(shí)出賣給乙方（附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖）。

二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫;即人民幣小寫。

三、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金，即小寫。

四、乙方支付定金之日起個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付

款之外的款項(xiàng)通過(guò)銀行住房按揭方式交付（有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)

定辦理）。

五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)（已交納土地出

讓金）。

六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由方承擔(dān)。

七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，待房

產(chǎn)過(guò)戶到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

八、甲方應(yīng)在前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)

瑕疵，無(wú)人租住、使用;無(wú)欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入

網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。

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九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对倪`約金;

一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨?/p>

元罰金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上

不能辦理過(guò)戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。

十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物

件，并將抽風(fēng)機(jī)一臺(tái)（型號(hào)：），空調(diào)兩臺(tái)（型號(hào)：），熱水器（型號(hào)：）,浴霸（型號(hào)：），

飲水機(jī)（型號(hào)：），音響兩臺(tái)（型號(hào)：），涼衣架，房?jī)?nèi)燈具，前后門窗窗簾、電腦

桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施，等讓與乙方（含在房屋價(jià)值內(nèi)）。

十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

十二、附加條款：

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

濟(jì)南市區(qū)住房買賣合同書篇2

合同雙方當(dāng)事人：

出賣人：

注冊(cè)地址：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：

企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：

買受人：

［本人］姓名：［身份證］:

地址:

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聯(lián)系電話：

［委托代理人］姓名：

地址：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、

《青島市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》及有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在

平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣經(jīng)濟(jì)適用住房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

出賣人以劃撥方式取得位于、編號(hào)為的地塊的土地使用

權(quán)?！就恋厥褂米C編號(hào)】為O

該地塊土地面積為,規(guī)劃用途為。

出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房【暫定名】。建

設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為,施工許可證號(hào)為,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)

許可證號(hào)為。

第二條經(jīng)濟(jì)適用住房銷售依據(jù)

買受人持《經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房證明》，編號(hào)，購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用住

房為【現(xiàn)房】【預(yù)售經(jīng)濟(jì)適用住房】。銷售經(jīng)濟(jì)適用住房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為，

經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證號(hào)為O

第三條買受人所購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的基本情況

買受人購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用住房為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第

［幢］［座］［單元］［層］號(hào)房。

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該經(jīng)濟(jì)適用住房的用途為住宅，屬結(jié)構(gòu)，層高為，建筑

層數(shù)地上層，地下層。

該經(jīng)濟(jì)適用住房陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】，是【非封閉式】。

該經(jīng)濟(jì)適用住房合同約定建筑面積共平方米，公共部位與公用房

屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米。

第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

出賣人與買受人約定按建筑面積計(jì)算該經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)款：

1.核定住房標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的建筑面積為平方米，單價(jià)為每平方米

元，金額為仟佰拾萬(wàn)

仟佰拾元整O

2.超出核定住房標(biāo)準(zhǔn)的建筑面積為平方米，單價(jià)為每平方米

元，金額為仟佰拾萬(wàn)

仟佰拾元整。

該經(jīng)濟(jì)適用住房金額合計(jì)為仟佰拾

萬(wàn)仟佰拾元整。

第五條面積確認(rèn)及面積差異的處理

經(jīng)濟(jì)適用住房交付后，合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，雙方同意按

第種方式進(jìn)行處理：

1.合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)時(shí)，以產(chǎn)權(quán)登記為

準(zhǔn)，按每平方米原價(jià)格不變多退少補(bǔ)。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積誤差比絕對(duì)值超出3%,買受人有權(quán)退房，出

賣人按銀行同期利率支付利息。買受人不退房，誤差大于3%的部分的房?jī)r(jià)款由

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出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。誤差小于3%的部分，由出賣人按原價(jià)款退還買受

人。

2.雙方約定:

第六條付款方式及期限

買受人按下列第種方式按期付款：

1.一次性付款

乙方在年月日前付清全部房?jī)r(jià)款%

的，甲方給予乙方占付款金額%的優(yōu)惠，即實(shí)際付款額為仟

佰拾萬(wàn)仟佰拾

_________元整。

2.分期付款

乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的

_________銀行

—一年一—_月_—一日前支付全部房?jī)r(jià)款的—_____%,計(jì)

_________仟——一佰———拾—________萬(wàn)_________仟—_____佰

_________拾—一元;

一年一一月—一日前支付全部房?jī)r(jià)款的—_____%,計(jì)

_________仟——一佰一—―拾—________萬(wàn)_________仟—_____佰

_________拾_一元;

一年一一月—_日前支付全部房?jī)r(jià)款________%,計(jì)

_________仟——一佰——―拾—________萬(wàn)_________仟—_____佰

_________拾—一元；

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年月日前支付全部房?jī)r(jià)款的%,計(jì)

仟佰拾萬(wàn)仟佰

拾元。

3.貸款方式付款

買受人應(yīng)于____—月________日前支付全部房?jī)r(jià)款的

________%,計(jì)________元；

買受人應(yīng)于________年_____—月________日前支付全部房?jī)r(jià)款的

_________%,計(jì)________元；

買受人應(yīng)于________年_____—月________日前首付款付清后，持有關(guān)

材料于年月日前到銀行辦妥貸款手續(xù),

否則視為買受人違約。

第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任

買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第種方式處理：

1、逾期在日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期第二日至實(shí)際全額

支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之的違

約金，合同繼續(xù)履行。

2、逾期超過(guò)天后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買

受人按累計(jì)應(yīng)付款的%向出賣人支付違約金。

第八條交付期限

出賣人應(yīng)當(dāng)在年月日前，依照人民政府的有

關(guān)規(guī)定，將具備下列第種條件，并符合本合同約定的經(jīng)濟(jì)適用住房交

付買受人使用：

1.該經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)驗(yàn)收合格。

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2.該經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。

3.該經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。

4.該經(jīng)濟(jì)適用住房取得經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用批準(zhǔn)文件。

但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)

實(shí)予以延期：

1.遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起日內(nèi)告知買受人的；

2.雙方約定：

第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人未按本合同規(guī)定的期限將該經(jīng)濟(jì)

適用住房交付買受人使用，按下列第種方式處理：

1.逾期不超過(guò)日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天

起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之

的違約金，合同繼續(xù)履行；

2.逾期超過(guò)日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出

賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起天內(nèi)退還全部已付款，并

按買受人累計(jì)已付款的%向買受人支付違約金。

第十條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定

經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更影響到買受人所購(gòu)經(jīng)

濟(jì)適用住房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，

將變更情況書面通知買受人：

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買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)作出是否退房的書面答復(fù)。買受人在

通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作出書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時(shí)

限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起天內(nèi)將買

受人已付款退還給買受人，并按銀行同期利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)

與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十一條交接

經(jīng)濟(jì)適用住房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手

續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，提供

《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》,并簽署房屋交接單。出賣人不出示

證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)

任由出賣人承擔(dān)。

由于買受人原因，未能按期交付的，雙方按以下約定方式處理：

第十二條出賣人保證銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因

出賣人原因，造成該經(jīng)濟(jì)適用住房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由

出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。

第十三條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

出賣人交付使用的經(jīng)濟(jì)適用住房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定達(dá)到的標(biāo)

準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第種方式處

理：

1.買受人有權(quán)要求出賣人在日內(nèi)達(dá)到本合同的裝飾、裝修和設(shè)備

標(biāo)準(zhǔn)。

2.出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。

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3.雙方約定:

第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑代有關(guān)部門收取的費(fèi)用和正常

運(yùn)行的承諾

出賣人承諾與該經(jīng)濟(jì)適用住房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套

建筑，按以下日期達(dá)到使用條件：

1.煤制氣金額為：元，供氣時(shí)間為：________；

2.；

3.___________________________；

4.；

5.。

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

1.；

2.o

第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

出賣人應(yīng)當(dāng)在經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用后日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需

由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)

定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第項(xiàng)處理：

1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起日內(nèi)將買受

人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人，并按已付房?jī)r(jià)款的%賠償買受人損失。

2.買受人不退房，出賣人按已付房?jī)r(jià)款的%向買受人支付違約金。

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第十六條保修責(zé)任

《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自該經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用

之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。

在經(jīng)濟(jì)適用住房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修

義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助

維修，維修費(fèi)用由購(gòu)買人承擔(dān)。

第十七條雙方可以就下列事項(xiàng)約定：

L該經(jīng)濟(jì)適用住房所在樓宇的屋面使用權(quán)；

2.該經(jīng)濟(jì)適用住房所在樓宇的外墻面使用權(quán)；

3.該經(jīng)濟(jì)適用住房所在樓宇的命名權(quán)；

4.該經(jīng)濟(jì)適用住房所在小區(qū)的命名權(quán)；

5.o

第十八條買受人使用期間不得擅自改變?cè)摻?jīng)濟(jì)適用住房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承

重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間和其他權(quán)利

人共同有享用與該經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的權(quán)力，并承擔(dān)相應(yīng)的

義務(wù)。

出賣人不得擅自改變與該經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性

質(zhì)。

第十九條爭(zhēng)議解決方式：

因履行本合同發(fā)生的一切爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商調(diào)解不

成，從以下兩種方式中選擇一種并在所選項(xiàng)下打V：

L提交青島仲裁委員會(huì)

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濟(jì)南市區(qū)住房買賣合同書篇3

賣方：身份證號(hào)：

買房：身份證號(hào)：

甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買私有住房，

達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,

并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：甲方所售房屋位于，房屋占地面積約

為。

第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為

人民幣伍萬(wàn)元整；

第三條付款方式：簽訂合同之日一次性付清；

第四條特別約定：

1、因乙方所購(gòu)房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過(guò)程中所發(fā)生的交

易或過(guò)戶需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問(wèn)題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全

力配合乙方一起解決妥善。

2、如乙方所購(gòu)房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時(shí)，甲方應(yīng)予以積極配合，但相關(guān)

費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。

第五條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第六條本合同簽訂之后，房?jī)r(jià)漲落，買賣雙方不得反悔；

第七條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)

議與本合同具同等法律效力；

-11-

第八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效；

第九條本合同一式三份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份；

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

年月曰年月H

濟(jì)南市區(qū)住房買賣合同書篇4

一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣

給乙方所有：

1.房屋狀況：房屋座落:建筑面積：平方方米用途：住宅

2、房屋所有權(quán)證號(hào)：

3、土地使用權(quán)證號(hào)：

二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣元，乙方在甲乙雙方在本合同簽后先付

定金元，在甲方交乙方房屋時(shí)再付清剩余價(jià)款。

三、甲方在年月末將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同

時(shí)轉(zhuǎn)讓。

四、以前，出賣的房屋如存在任何糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

五、本合同經(jīng)雙方簽畫押后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如

有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。

六、本合同所產(chǎn)生的全部稅費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)的費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。未盡事

宜，雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙

方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院起訴。

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七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門、房管部門各一份。

甲方：乙方：

中證人：

簽訂日期：

濟(jì)南市區(qū)住房買賣合同書篇5

合同編號(hào)：____________

合同雙方當(dāng)事人：

出賣人（甲方）：_____________

身份證號(hào)碼：_____________

通訊地址：_____________

郵政編碼：_____________

聯(lián)系電話：_____________

委托銷售經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：.

法定代表人：_____________

業(yè)務(wù)代理人：_____________

代辦人身份證號(hào)/執(zhí)業(yè)證號(hào)：

郵政編碼：_____________

聯(lián)系電話：_____________

-13-

通訊地址：_____________

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：

經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明號(hào)：

買受人（乙方）：_____________

身份證號(hào)碼：_____________

通訊地址：_____________

郵政編碼：_____________

聯(lián)系電話：_____________

委托代理人：_____________

法定代表人：_____________

證件類型：【居民身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】，

證件號(hào)：_____________

通訊地址：_____________

郵政編碼：_____________

聯(lián)系電話：_____________

（買受人為多人時(shí)，可相應(yīng)增加）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、

《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》（國(guó)發(fā)[20_]24號(hào)）及其它法律、法規(guī)之規(guī)定，依據(jù)地

區(qū)關(guān)于保障性住房上市交易轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定：1甲方所購(gòu)保障性住

-14-

房業(yè)已具備上市出售條件。買受人和出賣人在平等、自愿的原則下，達(dá)成如下條

款，望共同遵守。

第一條標(biāo)的房屋

1、權(quán)屬與坐落

甲方同意將坐落在省市區(qū)（市）路幢單元戶的經(jīng)濟(jì)適用住房/安置房住房（房屋

所有權(quán)證號(hào):土地使用權(quán)證號(hào);或不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記號(hào):;

土地性質(zhì)為：劃撥;規(guī)劃用途為：）;房屋結(jié)構(gòu)為，于竣

工，建筑面積共平方米，（含地下室平方米、閣樓平方米）出售給乙方。該房產(chǎn)建

筑面積的計(jì)算以土地房屋權(quán)屬證書記載為準(zhǔn)。

2、房屋權(quán)利狀況承諾

⑴出賣人對(duì)該出賣房屋享有合法權(quán)利；

⑵該房屋沒(méi)有出售給除本合同買受人以外的其他人；

⑶出賣人對(duì)標(biāo)的房屋未抵押、未出租。

⑷該房屋沒(méi)有司法查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的情況；

⑸甲方承諾所出售的保障性住房，其購(gòu)買期限已滿年，符合地區(qū)關(guān)于保障

性住房上市交易的資格條件，房屋出售后所需另行向政府部門補(bǔ)交的土地收益金

等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。

⑹房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人特別承諾，就本合同交易標(biāo)的房屋，已征求地區(qū)房屋管理部

門意見(jiàn)，已取得經(jīng)紀(jì)該房屋的同意。

⑺乙方對(duì)甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購(gòu)買上述房屋。

3、如該房產(chǎn)權(quán)利狀況與上述情況不符，特別是不符合甲方承諾之保障性住

房上市交易條件，導(dǎo)致不能完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，買受人有權(quán)解除合同。

-15-

買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日

起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款（含已付貸款部分）,并自買受人付款之日起，

按照%（不低于中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率）計(jì)算給付利息。

給買受人造成損失的，由出賣人支付以下第種方式的賠償金：

⑴已付房?jī)r(jià)款一倍；

⑵買受人全部損失。

第二條計(jì)價(jià)方式、價(jià)款

出賣人與買受人按照下列第種方式計(jì)算該房地產(chǎn)價(jià)款：

⑴按照套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該房地產(chǎn)單價(jià)為每平方米人民幣元，總

價(jià)款為人民幣（大寫）（￥元）。

⑵按照建筑面積計(jì)算，該房地產(chǎn)房單價(jià)為每平方米人民幣元，總價(jià)

款為人民幣（大寫）（￥元）。

⑶按照套計(jì)算，該房地產(chǎn)總價(jià)款為：人民幣（大寫）（￥元）。

⑷按照計(jì)算，該房地產(chǎn)總價(jià)款為。

第三條付款方式及期限

1、簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金人民幣（大寫：

）（￥元），該定金于【本合同簽訂】【交付首付款】【1時(shí)

【抵作】【1房屋價(jià)款。

2、買受人采取下列第種方式付款：

⑴一次性付款。買受人應(yīng)當(dāng)在年月日前支付該房屋全部?jī)r(jià)款。

-16-

⑵分期付款。買受人應(yīng)當(dāng)在年月日前分期支付該房屋全部?jī)r(jià)款;首期房?jī)r(jià)款

人民幣（大寫）（￥元），應(yīng)當(dāng)于年月日前支付;以后各期分別于每月日支付該期款項(xiàng)

（大寫）元（￥元）。

⑶貸款方式付款：【公積金貸款】【商業(yè)貸款】【】。買

受人應(yīng)當(dāng)于年月日前支付首期房?jī)r(jià)款人民幣（大寫）（￥元），占全部房?jī)r(jià)款的％。余

款人民幣（大寫）（￥元）向（貸款機(jī)構(gòu)）申請(qǐng)貸款支付。

⑷其他方式：。

3、雙方約定全部房?jī)r(jià)款存入以下賬戶：

賬戶名稱為：;

開(kāi)戶銀行為：;

賬號(hào)為：o

第四條房屋交付期限

1、甲方應(yīng)于接收到第期購(gòu)房款后日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2、甲方在交付乙方房屋時(shí)，如建筑面積發(fā)生變化，按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，

實(shí)行長(zhǎng)退短補(bǔ)。

第五條費(fèi)用結(jié)算與維修基金

1、甲、乙雙方同意，在房屋實(shí)際交付之日前，根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)交付的與房

屋有關(guān)的費(fèi)用（包括水、電、煤氣、供暖等）由甲方負(fù)責(zé)繳付;若甲方未按約定繳付

所產(chǎn)生的后果由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無(wú)關(guān)。

2、雙方一致同意，房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及共用部位維修基金本

息隨本買賣合同之主物一并轉(zhuǎn)移給乙方。買方與毗鄰房產(chǎn)共同享有使用住房共用

部位共用設(shè)施設(shè)備（如走廊、梯級(jí)、通道、供電、供水、排水、共用天線等系統(tǒng)）。

-17-

住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備的維修按《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》（20—年建

設(shè)部、財(cái)政部令第165號(hào)）執(zhí)行。

第六條產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)承擔(dān)

1、甲方承諾交易標(biāo)的房地產(chǎn)符合上市交易條件，并于房屋交付后的日內(nèi)，

協(xié)助乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。但依照本協(xié)

議第一條房屋出售后所需另行向政府部門補(bǔ)交的土地收益金等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。

因出賣人原因，致使買受人不能取得房屋轉(zhuǎn)移登記的，買受人有權(quán)通知出賣人解

除合同。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房

款（含已付貸款部分），并自買受人付款之日起，按照％（不低于中國(guó)人民銀行公布

的同期貸款基準(zhǔn)利率）計(jì)算給付利息。買受人不解除合同的，自買受人應(yīng)當(dāng)完成

房屋所有權(quán)登記的期限屆滿之次日起至實(shí)際完成房屋所有權(quán)登記之日止，出賣人

按日計(jì)算向買受人支付全部房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之的違約金。

2、甲、乙雙方在辦理上述房屋買賣交易過(guò)戶手續(xù)時(shí)所需交納的稅費(fèi)，由甲

乙雙方按本地房產(chǎn)管理部門的規(guī)定承擔(dān)。

第七條違約責(zé)任

本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)忠實(shí)履行合同義務(wù)，遵守相關(guān)國(guó)家法律和法規(guī)規(guī)

定。違反合同約定的一方，應(yīng)當(dāng)依據(jù)本合同及《民法典》相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)包括但

不限于繼續(xù)履行或解除合同、定金罰則、違約金責(zé)任、賠償損失等相關(guān)違約責(zé)任。

乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房?jī)r(jià)款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期

一日，由違約一方向?qū)Ψ街Ц顿?gòu)房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之的違約金。任何一方逾期日以上未

履約的，視為悔約，守約方有權(quán)通知對(duì)方解除合同，并按照合同交易價(jià)款的30%

向違約方主張違約金，并依法主張相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。出賣人不解除合同的，

買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之的違約金。

第八條風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)

-18-

本合同生效之日起，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等，由甲方負(fù)

責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。乙方

取得合同標(biāo)的房屋登記過(guò)戶前，甲方不得以該房屋另行轉(zhuǎn)讓或設(shè)定財(cái)產(chǎn)抵押，甲

方因涉及司法強(qiáng)制執(zhí)行，標(biāo)的房產(chǎn)被查封、凍結(jié)、拍賣的，乙方依據(jù)本合同和相

應(yīng)付款憑證，自取得交付之日起，依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定，取得物權(quán)期待權(quán)，甲

方應(yīng)予積極配合。

第九條買賣雙方應(yīng)共同遵守市保障性住房上市交易的有關(guān)政策及規(guī)定，雙方

如在合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好精神，協(xié)商不成，選定下列種方式解決（不

選的劃除）

（1）向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

⑵向該房屋所在地人民法院起訴。

第十條本合同未盡事宜由甲、乙雙方另行在本合同的補(bǔ)充條款中加以明確。

就本合同未盡事宜訂立的補(bǔ)充條款，為本合同不可分割之一部分，與本合同具有

同等效力。

第十一條其他事項(xiàng)：

第十二條本合同及補(bǔ)充條款經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。本合同連同附件一式

三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)交易管理部門一份，均具有同等效力。

（粘貼線乂騎縫章加蓋處）

附件一

不得拆除的裝修和附屬設(shè)施項(xiàng)目?jī)?nèi)容

（粘貼線乂騎縫章加蓋處）

-19-

附件二

房屋平面圖

（粘貼線乂騎縫章加蓋處）

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

甲方代理人（簽章）：乙方代理人（簽章）：

濟(jì)南市區(qū)住房買賣合同書篇6

與同志協(xié)商同意訂立本合同，條款如下，以資信守。

第一條賣方將坐落于—市區(qū)路號(hào)室出售給買方。該住房為結(jié)構(gòu)，于年月竣工,

建筑面積共平方米。

第二條以成本價(jià)、統(tǒng)建解困房?jī)r(jià)、房改經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)、商品房指導(dǎo)價(jià)購(gòu)買

的獲得全部產(chǎn)權(quán)。高層住宅以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的獲得％產(chǎn)權(quán)。

第三條計(jì)價(jià)：

1、不超標(biāo)面積平方米，以價(jià)出售，單價(jià)元，計(jì)元。

2、雜物間面積平方米，單價(jià)元，計(jì)元。

3、超標(biāo)面積平方米，單價(jià)元，計(jì)元。

4、超商品房指導(dǎo)價(jià)計(jì)元。

5、超標(biāo)準(zhǔn)裝修計(jì)元。6、工齡折扣年，計(jì)元。實(shí)際付款：1+2+3+4+5-6=元人

民幣：拾萬(wàn)仟佰拾元。第四條該房產(chǎn)建筑面積的計(jì)算以土地房屋權(quán)屬證書記載為

準(zhǔn)。

-20-

第五條購(gòu)買單位自管公有住房的，由賣方持本合同、《公有住房出售核定表》、

個(gè)人交款單、房改專用發(fā)票、戶口簿，到市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局統(tǒng)一辦理產(chǎn)權(quán)

登記。購(gòu)買市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局管理的公有住房，買方直接憑本合同、房改

專用發(fā)票、戶口簿，到市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局統(tǒng)一辦理產(chǎn)權(quán)登記。

第六條買方與毗鄰房產(chǎn)共同享有使用住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備。住房共用

部位共用設(shè)施設(shè)備的維修按《住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》執(zhí)

法。

第七條買方取得該房產(chǎn)后，自行管理和維修、養(yǎng)護(hù)，保證房屋安全使用。

第八條買方使用該產(chǎn)業(yè)時(shí)必須遵守國(guó)家法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，遵守社會(huì)公

德和維護(hù)公共利益。

第九條買方取得該房產(chǎn)后，不得擅自改變住房的使用功能和房屋建設(shè)結(jié)構(gòu),

不得拆改上下水管道、供電設(shè)備、公共電視天線、通信和煤氣等管線不得更改建

筑物外觀藝術(shù)造型，嚴(yán)禁在房頂、陽(yáng)臺(tái)及公共地上搭建。買方若有違反本條規(guī)定，

賣方有權(quán)責(zé)令其恢復(fù)原狀、補(bǔ)償由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失或承擔(dān)法律責(zé)任。

第十條買賣雙方應(yīng)共同遵守—市住房制度改革的有關(guān)政策及規(guī)定，雙方如在

合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好精神，協(xié)商不成，雙方均有權(quán)訴法院。

第十一條其他事項(xiàng)：

第十二條本合同自簽字之日生效。本合同一式二份。買賣雙方各執(zhí)一份，每

份合同具有同等法律效力。

賣方買方

法人代表法人代表

年月日年月日

濟(jì)南市區(qū)住房買賣合同書篇7

-21-

北京市經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同

賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

_甲方根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法通過(guò)

劃撥方式取得北京市_______區(qū)（縣）地塊的國(guó)有土地使用權(quán)，土地面

積為平方米，國(guó)有土地使用證件為0甲方在上述地塊上建設(shè)的

項(xiàng)目名稱為，現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權(quán)證（房屋所有權(quán)證—字—

號(hào)），經(jīng)北京市房屋土地管理局審核，準(zhǔn)予上市銷售，北京市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售

許可證號(hào)為京房?jī)?nèi)證（經(jīng)）字第一號(hào)。

_乙方自愿購(gòu)買甲方的房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時(shí)亦

同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就

上述房屋的買賣事項(xiàng)，訂立本合同。

—第一條房屋，該房屋狀況詳見(jiàn)附件一。房屋建筑面積為

_平方米（包括套內(nèi)建筑面積平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e

_平方米），共有共用部位詳見(jiàn)附件二。土地使用面積為平方米（含共

有共用面積）。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測(cè)繪。

_第二條—雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣元，價(jià)款

合計(jì)為人民幣（大寫）_仟_佰_拾_萬(wàn)_仟_佰—拾—元整（小寫）一元。

乙方預(yù)付的定金元，在乙方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款。

一第三條一乙方同意—年—月—日前將購(gòu)房?jī)r(jià)款全部當(dāng)面交付甲方或

匯入甲方指定銀行。

_甲方指定銀行：_____________

_銀行帳號(hào)為：_____________

-22-

_第四條一甲方同意在一年一月—日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，

甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建筑工程質(zhì)量合格證書》，并辦

妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn)：O

—甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及

有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修。

—第五條一乙方同意其購(gòu)置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)

未選寂物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負(fù)責(zé)管理。

—第六條—雙方同意在簽訂本合同后一個(gè)月內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件共同到

北京市房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過(guò)戶手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證

件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。

—第七條一本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有

權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止,

每延期一日，甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的萬(wàn)分之一（大寫數(shù)字）向乙方支

付違約金。逾期超過(guò)一日（遇法定節(jié)假日順延）甲方仍未交付房屋的，乙方有

權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解

除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還

給乙方，利息按—利率計(jì)算。

—第八條一本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向

乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實(shí)際付款之日止，每

延期一日，乙方按延期交付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之一（大寫數(shù)字）向甲方支付延期違

約金。逾期超過(guò)一日（遇法定節(jié)假日順延）乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本

合同。合同解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不

予返還。

—第九條一本合同由雙方簽字之日起和效，未盡事項(xiàng)，雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。

本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等

的法律效力。

-23-

_第十條_雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙

方同意按以下第一種（大寫）方式解決糾紛。

_L提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。

_2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

—第十一條一本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本一份，房地

產(chǎn)交易管理部門壹份,__________________________________________________

__________0

—甲方（簽字）：乙方（簽字）：

_法定代表人：法定代表人：

—身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

_地址：地址：

—聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

—郵政編碼：郵政編碼；

—代理人：代理人：

—聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

___________________簽約地點(diǎn)：____________

___________________簽約時(shí)間：____________

_附件一：房屋狀況（略）

_附件二：共有共用部位（略）

34\\北京市經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售合同

-24-

賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

_甲方根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法通過(guò)

劃撥方式取得北京市________區(qū)（縣）地塊的國(guó)有土地使用權(quán)，土地使

用面積為平方米，國(guó)有土地使用證件為o甲方在上述地塊上建

設(shè)的，現(xiàn)已具備規(guī)定的預(yù)售條件，經(jīng)北京市房屋土地管理局批準(zhǔn)，準(zhǔn)予

上市預(yù)售，經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證號(hào)為京房?jī)?nèi)證（經(jīng)）字第一號(hào)。

—乙方自愿購(gòu)買甲方的房屋,房屋用途為普通住宅。乙方預(yù)購(gòu)房屋

的定金為人民幣元。雙方經(jīng)協(xié)商，就該房屋的預(yù)售預(yù)購(gòu)事項(xiàng)訂立本合同。

—第一條房屋，該房屋狀況詳見(jiàn)附件一。房屋建筑面積為

—平方米（包括：套內(nèi)建筑面積平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e—

一平方米），共有共用部位詳見(jiàn)附件二。上述建筑面積為甲方暫測(cè)面積，房屋

竣工后以測(cè)繪部門實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。

—甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

給乙方，土地使用面積（含分?jǐn)偟墓灿泄灿妹娣e）為平方米，該土地使

用面積為甲方暫測(cè)面積，房屋竣工后以測(cè)繪部門實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。

—第二條一甲方雙方同意，結(jié)算房?jī)r(jià)款時(shí)，房屋的實(shí)測(cè)建筑面積與暫測(cè)建筑

面積的誤差不超過(guò)暫測(cè)建筑面積的士—%（含）時(shí)，按照本合同第三條所述房

屋單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算；房屋建筑面積誤差超過(guò)上述約定幅度時(shí)，自甲方向乙方出示測(cè)

繪部門實(shí)測(cè)面積數(shù)據(jù)之日起—日內(nèi)，甲乙雙方同意按下述第種（大寫）

方式處理：

濟(jì)南市區(qū)住房買賣合同書篇8

賣方：,身份證號(hào)碼：

身份證地址：________________________________________________

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現(xiàn)住址：_____________________________________________________________

家庭電話：;手機(jī)：

買方：,身份證號(hào)碼：

身份證地址：________________________________________________

現(xiàn)住址：_____________________________________________________________

家庭電話：;手機(jī)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、

及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房

屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

（一）賣方所售房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落為：【區(qū)（縣）】

［小區(qū)（街道）】［幢］［座］［號(hào)（樓）］

單元號(hào)（室）該房屋所在樓層為層，建筑面積共

平方米。隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)

物品清單等具體情況見(jiàn)附件一。

第二條房屋權(quán)屬情況

（一）該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：.

（二）土地使用狀況

該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以（出讓或劃撥）方式獲得。土地使用

權(quán)證號(hào)為：,土地使用權(quán)年限自年

月日至年（月日止。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并

繳納土地使用權(quán)出讓金。

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（三）該房屋性質(zhì)為商品房。

（四）該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。

（五）該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

第三條買賣雙方通過(guò)公司居間介紹（房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：

,經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號(hào)：）達(dá)成本交易。中介費(fèi)用為本

合同房屋總價(jià)的3%,買賣雙方各承擔(dān)一半中介費(fèi)，中介費(fèi)在房屋所有權(quán)證過(guò)戶

到買方名下之日支付。無(wú)論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿?，已支付的中介費(fèi)應(yīng)

該全部退還。

第四條成交價(jià)格和付款方式

（一）經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣元（小寫）,

__________________________________元整（大寫）

上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該

房屋相關(guān)的所有權(quán)利。

（二）買方付款方式如下：

1、本合同簽訂后3日內(nèi)，買方向賣方支付定金成交總價(jià)的0%,即人民幣

___________yco

2、該房屋過(guò)戶到買方名下后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價(jià)的80%,即

人民幣元O

3、該房屋驗(yàn)收交接完成后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價(jià)的0%,即人

民幣元。

第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出

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（一）雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門

申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

（二）如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期

限內(nèi)（最長(zhǎng)不超過(guò)3個(gè)月）取得房屋所有權(quán)證書的，買方有權(quán)退房，賣方應(yīng)當(dāng)自收

到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國(guó)人民銀行同期貸

款利率付給利息。

（三）賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管

理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的,

每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬(wàn)分之五的違約金。如逾期超過(guò)90

日，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付

款，并按照銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息。

第六條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

賣方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或

發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣方應(yīng)支付房?jī)r(jià)總款5%的違約金，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。

賣方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)

關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買

方。

賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)已納入附件一的各

項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居?/p>

線電視】【電信】：費(fèi)用由賣方承擔(dān)，交付日以

后（含當(dāng)日）發(fā)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。賣方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金（公

共維修基金）的賬面余額在房屋過(guò)戶后0日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項(xiàng)

維修資金過(guò)戶的，每逾期一日，賣方應(yīng)支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。

第七條房屋的交付和驗(yàn)收

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賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過(guò)戶到買方名下后30日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交

付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù)：

1、賣方與買方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具

體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品；

2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字；

3、移交該房屋房門鑰匙；

4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù)；

5、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項(xiàng)維修資金的過(guò)戶；

6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。

本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。

第八條本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買方不能取得

房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起2

日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金。

第九條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

本合同履行過(guò)程中，買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi),

買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定如下：

1、賣方需付稅費(fèi)：（）營(yíng)業(yè)稅;⑵城市建設(shè)維護(hù)稅教育費(fèi)附加;⑷印花稅;⑸

個(gè)人所得稅乂6）土地增值稅乂7）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);⑻土地使用費(fèi)。（9）提前還款短

期貸款利息（如有）;（0）提前還款罰息（如有）

2、買方需付稅費(fèi)：（）印花稅;⑵契稅;⑶產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)乂4）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);⑸

《房地產(chǎn)證》貼花；

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3、其他稅費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半：（）權(quán)籍調(diào)查費(fèi)乂2）房地產(chǎn)買賣合同公證

費(fèi)（如有）;（3）評(píng)估費(fèi);（4）保險(xiǎn)費(fèi)（如有）;（5）其他（以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)）

因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，其應(yīng)

當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房?jī)r(jià)總款5%的違約金。

第十條違約責(zé)任

一、逾期交房責(zé)任

除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方

的，按照如下規(guī)定處理。

、逾期在30日之內(nèi)，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之

日止，賣方應(yīng)按日計(jì)算向買方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金，并于該房屋

實(shí)際交付之日起3日內(nèi)向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行；

⑵逾期超過(guò)30日后，買方有權(quán)退房。買方退房的，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通

知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約

金。

二、逾期付款責(zé)任

買方未按照第四條約定的時(shí)間付款的，按照以下規(guī)定處理：

1、逾期在30日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款

之日止，買方按日計(jì)算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五的違約金，并于實(shí)際支付

應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行；

⑵逾期超過(guò)30日后，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的，買方應(yīng)當(dāng)自解

除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向賣方支付違約金，并由賣

方退還買方全部已付款。

第十一條不可抗力

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因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部

免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另

一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上

述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。

第十二條爭(zhēng)議解決方式

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地

人民法院起訴；

第十三條本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本

合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對(duì)

本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等

法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

賣方：

合同簽訂日期：一年—月—日

買方：

合同簽訂日期：一年—月—日

中介方：

合同簽訂日期：一年—月—日

濟(jì)南市區(qū)住房買賣合同書篇9

賣方：（簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼：

買方：（簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼：

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根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》

及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，

就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在市區(qū)

擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店

面），建筑面積為平方米。（詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第號(hào)）。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣元/平方米，總價(jià)：

人民幣元整（大寫：—佰一拾一萬(wàn)—仟一佰—拾一元

整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣元整，作為購(gòu)房定金。

第三條付款時(shí)間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)

當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣―拾一萬(wàn)一仟—佰—拾一元整給

甲方，剩余房款人民幣元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不

足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放

款當(dāng)日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅

費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣―拾一萬(wàn)一仟—佰—拾一元整

給甲方，剩余房款人民幣元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起一天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付

給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將等費(fèi)用結(jié)清。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦

理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由方承擔(dān)，

中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲

方，甲方應(yīng)在一日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲

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方所有。若甲方中途違