房地產(chǎn)合作意向協(xié)議書(shū)樣本

房地產(chǎn)合作意向協(xié)議書(shū)樣本合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表：__________一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目性質(zhì)：__________1.4項(xiàng)目規(guī)模：__________1.5項(xiàng)目投資估算：__________二、合作原則2.1雙方遵循平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，共同推進(jìn)項(xiàng)目合作。2.2雙方共同成立項(xiàng)目公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)等工作。2.3雙方按照約定分配項(xiàng)目利潤(rùn)，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。三、合作內(nèi)容3.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的土地取得、規(guī)劃審批、基礎(chǔ)設(shè)施配套等前期工作。3.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、融資、工程建設(shè)、銷售及運(yùn)營(yíng)管理。3.3雙方共同商討項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。四、合作期限4.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。4.2合作期限內(nèi)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.3合作期限屆滿，雙方可協(xié)商續(xù)簽或終止本協(xié)議。五、合作利潤(rùn)分配5.1項(xiàng)目利潤(rùn)按照甲乙雙方的出資比例進(jìn)行分配。5.2具體利潤(rùn)分配比例由雙方另行商定。六、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1雙方應(yīng)按照出資比例承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。6.2雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，確保項(xiàng)目合規(guī)、合法、穩(wěn)健進(jìn)行。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行商定。9.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表（簽名）：__________法定代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.項(xiàng)目概述及相關(guān)文件項(xiàng)目可行性研究報(bào)告項(xiàng)目規(guī)劃許可證土地使用權(quán)證明項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案2.合作協(xié)議及相關(guān)文件合作原則聲明合作內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明合作期限協(xié)議利潤(rùn)分配比例確認(rèn)書(shū)3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及相關(guān)文件風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告風(fēng)險(xiǎn)防范措施方案保險(xiǎn)購(gòu)買證明4.法律文件合同草稿簽字蓋章的合同正本仲裁或訴訟同意書(shū)5.其他支持文件雙方公司資質(zhì)證明法定代表身份證明銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未能在約定時(shí)間內(nèi)完成土地取得或規(guī)劃審批未按約定提供項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施配套未履行合同約定的其他前期工作2.乙方違約行為未能在約定時(shí)間內(nèi)完成投資、融資、工程建設(shè)未按約定進(jìn)行銷售及運(yùn)營(yíng)管理未履行合同約定的其他工作3.違約行為認(rèn)定遲延履行不完全履行拒絕履行履行質(zhì)量不符合約定三、法律名詞及解釋：1.合同方：指合同的甲方和乙方，即雙方簽署合同的當(dāng)事人。2.法定代表：指代表合同方簽署合同的法定代表人。3.項(xiàng)目前期工作：指項(xiàng)目啟動(dòng)前需要完成的所有準(zhǔn)備工作，包括但不限于土地取得、規(guī)劃審批、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。4.合作原則：指雙方在合作過(guò)程中應(yīng)遵循的基本原則，包括平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用等。5.利潤(rùn)分配：指項(xiàng)目利潤(rùn)按照雙方約定比例進(jìn)行分配的機(jī)制。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)完成土地取得或規(guī)劃審批。解決辦法：雙方協(xié)商延長(zhǎng)期限，甲方需支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未能按約定完成投資、融資、工程建設(shè)。解決辦法：雙方協(xié)商確定具體履行計(jì)劃，乙方需支付違約金。3.問(wèn)題：項(xiàng)目遭遇不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法按期完成。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整項(xiàng)目計(jì)劃，必要時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.問(wèn)題：雙方在利潤(rùn)分配上產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：依據(jù)合同約定協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與投資方合作開(kāi)發(fā)新項(xiàng)目。2.