蘭州市風(fēng)景區(qū)租賃協(xié)議

蘭州市風(fēng)景區(qū)租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，甲方愿意將位于蘭州市風(fēng)景區(qū)的某地塊出租給乙方使用，乙方愿意租賃該地塊用于經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本租賃協(xié)議，以共同遵守。第一條租賃標(biāo)的物第二條租賃期限2.1本租賃協(xié)議的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每年____月____日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的地塊用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變租賃地塊的用途。4.2乙方在租賃地塊上進(jìn)行的建設(shè)、裝修等行為，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及風(fēng)景區(qū)管理規(guī)定，并取得甲方書面同意。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃地塊的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及維護(hù)，確保地塊的基本使用功能。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃地塊內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施的維修及保養(yǎng)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的正常進(jìn)行。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按期辦理租賃地塊及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的相關(guān)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。6.2乙方在租賃地塊發(fā)生意外事故導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)按保險(xiǎn)合同約定向保險(xiǎn)公司提出索賠。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本租賃協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供租賃地塊的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2因不可抗力導(dǎo)致一方經(jīng)濟(jì)損失的，對(duì)方應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.租賃地塊平面圖2.租賃地塊用途說明書3.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書4.保險(xiǎn)單據(jù)5.乙方公司資質(zhì)證明文件6.甲方授權(quán)書7.租賃地塊維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃地塊，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定違約。3.乙方擅自改變租賃地塊用途，認(rèn)定違約。4.乙方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，認(rèn)定違約。5.乙方未按約定辦理相關(guān)保險(xiǎn)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指甲方，擁有租賃地塊所有權(quán)并出租給乙方使用的當(dāng)事人。2.承租方：指乙方，租賃甲方出租的租賃地塊并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，用于租賃和使用租賃地塊。4.租賃期限：甲方出租租賃地塊給乙方使用的期限。5.違約金：一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到租賃地塊設(shè)施損壞問題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。2.遇到乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不符合租賃地塊用途問題，甲方有權(quán)要求乙方改正。3.遇到乙方逾期支付租金問題，甲方可以催告乙方支付，并按約定加收滯納金。4.遇到不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行問題，雙方協(xié)商解決或根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方