城市中心瑪雅公寓租賃協(xié)議

城市中心瑪雅公寓租賃協(xié)議合同編號：__________城市中心瑪雅公寓租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有城市中心瑪雅公寓的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方提供的公寓，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃協(xié)議。第一條租賃房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________，房屋設(shè)施設(shè)備情況詳見附件。1.2乙方租賃的房屋用途為__________，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________個月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，租金支付方式為每月底前支付下一個月的租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時支付押金__________元，租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。4.2乙方逾期支付押金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付押金的__________%作為滯納金。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租的房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用房屋及附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法或損害房屋及設(shè)施的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止侵害并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用和居住房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損害房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。6.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃房屋內(nèi)進行違法活動。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面簽訂相關(guān)協(xié)議。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。7.3租賃期滿，本協(xié)議自動解除。第八條爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：房屋設(shè)施設(shè)備清單____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________一、附件列表：1.房屋設(shè)施設(shè)備清單二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按本協(xié)議約定時間支付租金的行為。2.乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施：指乙方在租賃期限內(nèi)，擅自改變房屋用途或損害房屋及附屬設(shè)施的行為。3.乙方在租賃期限內(nèi)違反國家法律法規(guī)：指乙方在租賃房屋內(nèi)進行違法活動。4.甲方未按約定維修房屋及附屬設(shè)施：指甲方在租賃期限內(nèi)，未按時維修房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施無法正常使用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃甲方房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時間段。4.租金：指承租方按約定時間支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行本協(xié)議約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定支付給守約方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方盡快支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施：甲方有權(quán)要求乙方立即停止侵害并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)