小區(qū)車庫(kù)買賣合同協(xié)議書

小區(qū)車庫(kù)買賣合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：__________________乙方（買受人）：名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：__________________第一條車庫(kù)基本情況1.1車庫(kù)位置：位于____________（小區(qū)名稱）____棟____單元____號(hào)地下車庫(kù)。1.2車庫(kù)面積：____平方米。1.3車庫(kù)所有權(quán)：甲方依法擁有該車庫(kù)的完全所有權(quán)。1.4車庫(kù)使用情況：該車庫(kù)目前處于空置狀態(tài)，未設(shè)定任何租賃、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條車庫(kù)買賣價(jià)格及支付方式2.1車庫(kù)售價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付車庫(kù)首付款，首付款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.3剩余款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式和期限支付。具體付款方式為：____。2.4乙方未按時(shí)支付車庫(kù)款項(xiàng)的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金。第三條車庫(kù)交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該車庫(kù)交付給乙方。交付該車庫(kù)時(shí)，甲方應(yīng)向乙方出示該車庫(kù)的所有權(quán)證明及其他相關(guān)文件。3.2乙方應(yīng)自車庫(kù)交付之日起，承擔(dān)該車庫(kù)的管理、維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。3.3過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。過(guò)戶費(fèi)用支付方式為：____。第四條車庫(kù)權(quán)利瑕疵及保障4.1甲方保證該車庫(kù)不存在任何權(quán)利瑕疵及負(fù)擔(dān)，如因甲方原因?qū)е略撥噹?kù)存在權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)未能及時(shí)轉(zhuǎn)移的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。5.2如甲方未按約定時(shí)間、方式交付車庫(kù)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.車庫(kù)所有權(quán)證明2.車庫(kù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明3.車庫(kù)首付款支付證明4.車庫(kù)過(guò)戶費(fèi)用支付證明5.車庫(kù)交付證明6.車庫(kù)管理、維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任證明7.違約金計(jì)算證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、方式交付車庫(kù)，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未按約定將車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按時(shí)支付車庫(kù)款項(xiàng)，認(rèn)定為違約行為。4.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.車庫(kù)所有權(quán)：指甲方依法擁有該車庫(kù)的完全所有權(quán)。2.首付款：指乙方在簽訂合同之日起一定工作日內(nèi)向甲方支付的車庫(kù)購(gòu)買款項(xiàng)。3.滯納金：指乙方未按時(shí)支付車庫(kù)款項(xiàng)所需支付的額外費(fèi)用。4.違約金：指違約方需向守約方支付的賠償金，計(jì)算方式為本合同總價(jià)款的百分比。5.車庫(kù)交付：指甲方將車庫(kù)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間、方式交付車庫(kù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：甲方未按約定將車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方盡快完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。3.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付車庫(kù)款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。4.問(wèn)題：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失。解決辦法：違約方需向守約方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為車庫(kù)所有權(quán)人，愿意出售該車庫(kù)。2.乙方愿意購(gòu)買甲方擁有所有權(quán)的小區(qū)