回遷房合同范本

回遷房合同范本合同編號(hào)：__________回遷房合同范本甲方（回遷人）：乙方（被回遷人）：一、被回遷房屋的基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________二、拆遷補(bǔ)償安置方式2.1甲方同意按照法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置。2.2乙方同意選擇貨幣補(bǔ)償方式，甲方一次性支付給乙方人民幣_(tái)_________元（大寫：_________________________元整），作為對(duì)被回遷房屋的拆遷補(bǔ)償款。2.3乙方同意在收到拆遷補(bǔ)償款后，將房屋騰空并交付給甲方。三、安置房情況3.2安置房屋的基本情況如下：3.2.1房屋坐落：__________3.2.2房屋結(jié)構(gòu)：__________3.2.3房屋面積：__________平方米3.2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________四、安置房交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記4.1甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償款支付完成后，將安置房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在安置房屋交付后，按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條約定的拆遷補(bǔ)償款的__________%。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（回遷人）：__________乙方（被回遷人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.被回遷房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件2.安置房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件3.拆遷補(bǔ)償款的支付憑證4.安置房屋的交付憑證5.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的相關(guān)文件6.雙方簽署的協(xié)商記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過約定的支付時(shí)間，未能支付拆遷補(bǔ)償款。2.乙方未按照約定時(shí)間騰空并交付被回遷房屋：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過約定的交付時(shí)間，未能騰空并交付被回遷房屋。三、法律名詞及解釋：1.回遷人：指承擔(dān)拆遷安置責(zé)任的主體。2.被回遷人：指被拆遷房屋的所有人。3.拆遷補(bǔ)償款：指因拆遷安置而支付給被回遷人的貨幣補(bǔ)償。4.安置房屋：指為被回遷人提供的用于安置的房屋。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲支付拆遷補(bǔ)償款。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方支付約定的違約金。2.問題：乙方延遲交付被回遷房屋。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付被回遷房屋。3.問題：安置房屋的質(zhì)量和面積不符合約定。解決辦法：乙方可以要求甲方按照約定的質(zhì)量和面積進(jìn)行修復(fù)或提供替代安置房屋。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市更新和舊城區(qū)改造項(xiàng)目。2.因基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)（如