全新競業(yè)禁止租賃合同文庫

全新競業(yè)禁止租賃合同文庫合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有某項技術成果及相關商業(yè)秘密，為了避免乙方在租賃期間及租賃期滿后利用該技術成果及商業(yè)秘密對甲方構成競爭，雙方經友好協(xié)商，特訂立本競業(yè)禁止租賃合同，共同遵守。第一條租賃范圍及用途1.2乙方租賃租賃物的用途為：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條競業(yè)禁止義務3.1乙方在租賃期間及租賃期滿后兩年內，不得以任何方式直接或間接從事與甲方業(yè)務相同或相似的經營活動。3.2乙方在租賃期間及租賃期滿后兩年內，不得利用甲方技術成果及商業(yè)秘密從事與甲方業(yè)務相同或相似的經營活動。3.3乙方在租賃期間及租賃期滿后兩年內，不得在任何形式的媒體、互聯(lián)網平臺等公開場合對甲方的技術成果及商業(yè)秘密進行披露、傳播或透露。第四條保密義務4.1乙方在租賃期間及租賃期滿后兩年內，應對甲方的技術成果、商業(yè)秘密及其他未公開信息予以保密。4.2乙方不得將甲方的技術成果、商業(yè)秘密及其他未公開信息泄露給任何第三方。4.3乙方不得利用甲方的技術成果、商業(yè)秘密及其他未公開信息從事與甲方業(yè)務相同或相似的經營活動。第五條違約責任5.1如乙方違反本合同第三條、第四條的約定，甲方有權要求乙方立即停止違約行為，并承擔違約責任。5.2乙方違約給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（出租方）的營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方（承租方）的營業(yè)執(zhí)照復印件3.甲方技術成果及相關商業(yè)秘密的證明文件4.租賃房產的權屬證明文件5.租賃房產的實物圖片及平面圖6.雙方簽署的競業(yè)禁止協(xié)議7.雙方簽署的保密協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方在租賃期間及租賃期滿后兩年內，以任何方式直接或間接從事與甲方業(yè)務相同或相似的經營活動，視為違約。2.乙方在租賃期間及租賃期滿后兩年內，利用甲方技術成果及商業(yè)秘密從事與甲方業(yè)務相同或相似的經營活動，視為違約。3.乙方在租賃期間及租賃期滿后兩年內，在任何形式的媒體、互聯(lián)網平臺等公開場合對甲方的技術成果及商業(yè)秘密進行披露、傳播或透露，視為違約。4.乙方未按照約定時間支付租金，視為違約。5.乙方未按照約定用途使用租賃物，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.競業(yè)禁止：指在一定時期內，承租方不得從事與出租方業(yè)務相同或相似的經營活動。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用，以使用租賃物。4.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的承租方使用租賃物的期限。5.違約責任：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔的民事責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在租賃期間從事與甲方業(yè)務相同或相似的經營活動。解決辦法：甲方有權要求乙方立即停止違約行為，并承擔違約責任。2.問題：乙方未按照約定時間支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內支付租金，逾期未支付的，甲方有權解除合同。3.問題：乙方未按照約定用途使用租賃物。解決辦法：甲方有權要求乙方按照約定用途使用租賃物，乙方拒不改正的，甲方有權解除合同。4.問題：乙方泄露甲方技術成果及商業(yè)秘密。解決辦法：甲方有權要求乙方立即停止違約行為，并承擔違約責任；乙方泄露給第三方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。五、所有應用場景：1.甲方為擁有技術成果及相關商業(yè)秘密的企業(yè)或個人，需要出租房產給乙方。2.乙方為需要使用甲方