兄妹共建房屋協(xié)議書

兄妹共建房屋協(xié)議書合同編號(hào)：__________兄妹共建房屋協(xié)議書甲方（哥哥）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________乙方（妹妹）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________鑒于甲乙雙方系兄妹關(guān)系，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就共同建設(shè)房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、建設(shè)房屋的基本情況1.1房屋建設(shè)項(xiàng)目位于：__________，占地面積：__________平方米。1.2房屋建設(shè)規(guī)模為：__________層，建筑總面積：__________平方米。1.3房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：__________。二、投資與合作方式2.1甲乙雙方共同投資建設(shè)該房屋，投資比例為：甲方占__________%，乙方占__________%。2.2甲乙雙方按照投資比例分擔(dān)建設(shè)房屋所需的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于土地購置費(fèi)、建筑材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、稅費(fèi)等。2.3甲乙雙方共同參與房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工監(jiān)督和竣工驗(yàn)收等過程。三、房屋權(quán)屬及使用3.1房屋建成后，甲乙雙方按照投資比例享有房屋的共有權(quán)。3.2甲乙雙方約定，房屋的使用權(quán)歸甲方所有，乙方無權(quán)干涉。甲方應(yīng)按照約定用途合理使用房屋，并負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)、管理和保養(yǎng)。3.3房屋的產(chǎn)權(quán)登記及變更，甲乙雙方應(yīng)共同辦理，相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方按投資比例分擔(dān)。四、利潤分配及虧損承擔(dān)4.1房屋建成后的收益，甲乙雙方按照投資比例分配。4.2房屋建設(shè)過程中產(chǎn)生的虧損，甲乙雙方按照投資比例承擔(dān)。五、合同的履行、變更和解除5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。5.2本協(xié)議一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)自覺遵守，不得擅自變更或解除。如確需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。5.3甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（哥哥）：__________乙方（妹妹）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.身份證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.建筑設(shè)計(jì)圖紙4.投資預(yù)算書5.建筑施工合同6.建筑材料購銷合同7.施工許可證復(fù)印件8.房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.投資款項(xiàng)轉(zhuǎn)賬憑證10.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定投資比例出資或拖延出資的，視為違約。2.甲方未按照約定用途使用房屋或未能妥善管理和維護(hù)房屋的，視為違約。3.甲方未按照約定辦理產(chǎn)權(quán)登記的，視為違約。4.乙方未按照約定出資或拖延出資的，視為違約。5.乙方干涉甲方對(duì)房屋的使用、管理和維護(hù)的，視為違約。6.雙方未按照約定履行合同義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.兄妹共建房屋協(xié)議書：指甲乙雙方基于親屬關(guān)系，共同投資建設(shè)房屋并分享房屋權(quán)益的協(xié)議。2.投資比例：指甲乙雙方在共建房屋中所占的權(quán)益比例。3.共有權(quán)：指甲乙雙方對(duì)房屋共同擁有的權(quán)利。4.使用權(quán)：指甲方對(duì)房屋使用的權(quán)利，乙方無權(quán)干涉。5.產(chǎn)權(quán)登記：指將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益進(jìn)行合法登記的過程。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.投資不足：雙方可協(xié)商增加投資或調(diào)整投資比例。2.施工進(jìn)度延誤：雙方可協(xié)商延長工期或追加投資。3.房屋質(zhì)量問題：及時(shí)與施工方溝通，要求整改或賠償。4.產(chǎn)權(quán)登記糾紛：聘請(qǐng)專業(yè)律師，依法辦理產(chǎn)權(quán)登記。5.利潤分配爭(zhēng)議：按照投資比例進(jìn)行利潤分配，如有糾紛，可通過法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1