農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同范本

農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同范本合同編號(hào)：_______甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（受讓方）：_______身份證號(hào)：_______第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況1.1該房屋的地址為：_______省/市/自治區(qū)_______縣/區(qū)_______鄉(xiāng)/鎮(zhèn)_______村_______號(hào)。1.2該房屋的占地面積為：_______平方米，建筑總面積為_(kāi)______平方米。1.3該房屋的用途為：_______。1.4該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_______。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。（1）本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）作為定金；（2）剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方向甲方支付人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前一次性支付。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。3.3在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，該房屋的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。第四條甲方保證4.1甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、質(zhì)押、租賃、查封等權(quán)利瑕疵。4.2甲方保證該房屋的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備完好，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。4.3甲方保證在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不存在違法、違規(guī)行為。第五條乙方保證5.1乙方保證具有購(gòu)買(mǎi)該房屋的合法資格，不存在法律、法規(guī)禁止購(gòu)房的情形。5.2乙方保證在購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不存在違法、違規(guī)行為。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。6.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格_______%的違約金。6.3乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格_______%的違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______簽字（或蓋章）日期：_______乙方（受讓方）：_______簽字（或蓋章）日期：_______附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.房屋平面圖法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指對(duì)房屋擁有的所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。2.過(guò)戶：指將房屋的產(chǎn)權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下。3.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。4.質(zhì)押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有給債權(quán)人，作為債權(quán)的擔(dān)保。5.查封：指法院依法對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取的強(qiáng)制措施，限制其處分、轉(zhuǎn)讓等行為。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：在簽訂合同前，要確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，避免因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：在交付房屋時(shí)，要仔細(xì)檢查房屋的質(zhì)量，確保不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。3.資金安全：在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)，要確保資金的安全，可以通過(guò)