農(nóng)村房屋買賣合同樣本

農(nóng)村房屋買賣合同樣本合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名（或單位名稱）：____________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________買方：姓名（或單位名稱）：____________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條房屋描述1.1房屋位于____________，房屋結(jié)構(gòu)為____________，房屋面積為____________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：____________________。1.3房屋現(xiàn)狀：____________________。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥____________元購買上述房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方保證對本合同所列房屋具有完全所有權(quán)，且該房屋不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2買方應(yīng)按本合同約定支付購房款，并妥善使用和保管房屋。4.3買方在購房后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，辦理戶口遷移等手續(xù)。第五條違約責任5.1如賣方未能按本合同約定交付房屋，應(yīng)支付買方違約金，違約金為本合同第二條所述購房款的____%。5.2如買方未能按本合同約定支付購房款，應(yīng)支付賣方違約金，違約金為本合同第二條所述購房款的____%。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.付款憑證復(fù)印件5.過戶憑證復(fù)印件二、違約行為及認定：1.賣方未能按合同約定交付房屋，認定為違約行為。2.買方未能按合同約定支付購房款，認定為違約行為。3.雙方未能按合同約定辦理過戶手續(xù)，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村房屋買賣合同：指農(nóng)村居民將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的合同。2.購房款：指買方按照合同約定支付給賣方的房屋購買價格。3.違約金：指違約方按照合同約定支付給對方的一定金額作為賠償。4.過戶：指將房屋所有權(quán)/使用權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付糾紛：賣方延遲交付房屋，買方可要求賣方支付違約金，并協(xié)商解決交付時間。2.購房款支付糾紛：買方延遲支付購房款，賣方可要求買方支付違約金，并協(xié)商解決支付時間。3.過戶手續(xù)辦理糾紛：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，如有困難，可尋求專業(yè)律師或相