手房交定金合同模板

手房交定金合同模板合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，并愿意支付定金，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________（具體結(jié)構(gòu)及面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)）。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備上市交易條件。第二條定金金額及支付2.1乙方在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____元整（大寫：________________元整），作為購買該房屋的誠意金。2.2乙方支付定金后，甲方應(yīng)當(dāng)為乙方辦理房屋買賣合同的簽訂手續(xù)。2.3定金支付后，乙方未按約定時間履行購買義務(wù)的，甲方有權(quán)沒收定金；甲方未按約定時間履行出售義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。第三條房屋交付及過戶3.1雙方約定在________________日前，辦理房屋過戶手續(xù)。3.2過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.3房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好，符合雙方約定的交付條件。第四條定金返還4.1雙方按照約定完成房屋過戶手續(xù)后，甲方應(yīng)在三個工作日內(nèi)返還乙方已支付的定金。4.2若因特殊情況導(dǎo)致房屋交易未能完成，甲方應(yīng)在三個工作日內(nèi)返還乙方已支付的定金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2若甲方在約定的時間內(nèi)未能完成房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。5.3若乙方在約定的時間內(nèi)未能支付定金或履行購買義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收已支付的定金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.定金收據(jù)5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間履行出售義務(wù)，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定時間支付定金或履行購買義務(wù)，認(rèn)定違約。3.甲方未能在約定時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，認(rèn)定違約。4.乙方未能在約定時間內(nèi)支付定金或履行購買義務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.定金：指買方在簽訂合同后向賣方支付的一定金額，作為購買房屋的誠意金。2.房屋過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間履行出售義務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。2.問題：乙方未按約定時間支付定金或履行購買義務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并沒收已支付的定金。3.問題：甲方未能在約定時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。4.問題：房屋交付時，房屋及附屬設(shè)施不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的