合同范文莊基地轉(zhuǎn)讓合同書

合同范文莊基地轉(zhuǎn)讓合同書合同編號(hào)：__________合同各方：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的莊基地轉(zhuǎn)讓給乙方使用，乙方接受該莊基地并支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、莊基地情況1.1甲方擁有的莊基地位于__________省__________市（縣）__________鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）__________村，宗地面積為____平方米，土地用途為住宅用地，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.2甲方保證其對(duì)該莊基地享有合法的權(quán)益，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等法律問題。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元的價(jià)格購(gòu)買甲方的莊基地。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)及戶名為：__________。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將莊基地交付給乙方使用。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《莊基地交接確認(rèn)書》。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理莊基地過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證莊基地權(quán)屬清晰，不得干涉乙方的正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用莊基地，不得擅自改變土地用途，不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。4.3甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得非法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他違法活動(dòng)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付莊基地或存在權(quán)屬糾紛的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年____月____日一、附件列表：1.莊基地使用權(quán)證2.莊基地所有權(quán)證明3.莊基地現(xiàn)狀照片4.莊基地過戶申請(qǐng)表5.銀行轉(zhuǎn)賬證明6.莊基地交接確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付莊基地或存在權(quán)屬糾紛，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，視為違約。3.甲方擅自改變土地用途，視為違約。4.乙方未合理使用莊基地，造成甲方損失，視為違約。5.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.莊基地：指用于建設(shè)住宅的土地。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方購(gòu)買莊基地所需支付的金額。3.過戶手續(xù)：指將莊基地所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.守約方：指履行合同約定的一方。6.違約方：指未履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.莊基地交付時(shí)間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，并根據(jù)延遲交付的原因追究違約責(zé)任。2.莊基地過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：乙方應(yīng)提前準(zhǔn)備相關(guān)資料，并與所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)溝通，加快過戶手續(xù)辦理進(jìn)度。3.甲方未提供完整權(quán)屬證明：解決辦法：甲方應(yīng)補(bǔ)正相關(guān)權(quán)屬證明，否則乙方有權(quán)解除合同并要求返還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款不及時(shí)：解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，否則甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。5.莊基地使用權(quán)證丟失：解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)向相關(guān)部門申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)使用權(quán)證，并互相配合提供必要的證