個(gè)人賣房合同范文

個(gè)人賣房合同范文合同編號：__________甲方（賣方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：第一條房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。1.2該房產(chǎn)的所有權(quán)及與之相關(guān)的土地使用權(quán)、配套設(shè)施使用權(quán)等一切權(quán)利和利益自本合同簽訂之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第二條價(jià)款及支付方式2.1該房產(chǎn)的成交價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶，辦理按揭貸款手續(xù)，并將貸款資金支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)的物業(yè)、水電等各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)清，并將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如甲方未按照本合同約定履行交付房產(chǎn)、結(jié)清費(fèi)用等義務(wù)，甲方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元給乙方。4.3如乙方未按照本合同約定支付房款等義務(wù)，乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元給甲方。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（買方）：簽字（或蓋章）：日期：一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲乙雙方身份證明原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算書4.貸款合同及相關(guān)文件5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.物業(yè)、水電等費(fèi)用結(jié)算單據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，視為甲方違約。2.甲方未按約定時(shí)間結(jié)清房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用，視為甲方違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為乙方違約。4.乙方未按約定辦理貸款手續(xù)，或貸款資金未按時(shí)支付給甲方，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)并同意出售的一方。2.乙方：指購買房產(chǎn)并同意履行合同義務(wù)的一方。3.房產(chǎn)：指位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：_______。4.成交價(jià)：指甲乙雙方約定的房產(chǎn)交易價(jià)格。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一定金額作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.甲方未按約定時(shí)間結(jié)清費(fèi)用：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.乙方未按約定辦理貸款手續(xù)：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)因未辦理貸款手續(xù)導(dǎo)致的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)過戶手續(xù)費(fèi)用等。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人出售位