簡單版?zhèn)€人門面租賃合同

簡單版?zhèn)€人門面租賃合同合同編號：__________甲方（出租人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃門面的基本信息1.1門面位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3乙方租賃門面用途為__________。第二條租金及支付方式2.1租金為每月人民幣__________元，按月支付。每月租金支付日期為租賃期滿前一個月。2.2乙方應(yīng)在每月租金支付日期前，將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時，向甲方支付押金人民幣__________元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi)，因自然損耗導(dǎo)致的門面及附屬設(shè)施的正常維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的門面及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條合同的提前解除5.1除本合同另有約定外，甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前__________個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2提前解除合同的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于支付違約金、退還押金等。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的租金的__________%。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________日期：__________乙方（簽字）：__________日期：__________一、附件列表：1.門面房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件3.租金支付證明4.押金收據(jù)5.門面及附屬設(shè)施清單6.維修費(fèi)用支付證明7.合同解除證明8.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按照約定提供門面及附屬設(shè)施；未按照約定履行維修責(zé)任。2.乙方違約行為：未按照約定支付租金；未按照約定使用門面及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。3.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為認(rèn)定：如有證據(jù)證明甲方未履行合同約定的義務(wù)，視為甲方違約。乙方違約行為認(rèn)定：如有證據(jù)證明乙方未履行合同約定的義務(wù)，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有門面房產(chǎn)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃門面并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租人按照約定支付給出租人的費(fèi)用，用于使用門面。4.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期支付的，依法支付滯納金。2.問題：乙方使用門面及附屬設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞。解決辦法：要求乙方負(fù)責(zé)修復(fù)損壞部分，并支付相關(guān)維修費(fèi)用。3.問題：甲方未按照約定提供門面及附屬設(shè)施。解決辦法：與甲方協(xié)商解決問題，如協(xié)商不成，依法要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：合同提前解除。解決辦法：按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于支付違約金、