國(guó)有土地租賃合同

國(guó)有土地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：__________單位地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q：__________單位地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有__________號(hào)國(guó)有土地使用權(quán)，為滿足乙方經(jīng)營(yíng)需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將該土地出租給乙方使用，乙方承租甲方土地事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地使用期限：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：__________元/平方米·月2.2租金總額：__________元（大寫(xiě)：__________元整）2.3支付方式：乙方每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。2.4租金支付地點(diǎn)：__________第三條租賃用途3.1乙方須按照約定的用途使用土地，不得擅自改變用途。3.2乙方在使用土地期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第四條租賃期限4.1租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.3甲方未按約定提供土地的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.國(guó)有土地租賃合同正本2.國(guó)有土地租賃合同副本3.土地使用權(quán)證明文件4.乙方經(jīng)營(yíng)范圍及資質(zhì)證明文件5.租賃押金收據(jù)6.租金支付憑證7.租賃合同解除或終止協(xié)議8.違約金計(jì)算公式及相關(guān)說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方未按約定使用土地，擅自改變用途3.乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)，從事違法活動(dòng)4.甲方未按約定提供土地5.甲方未按約定解除或終止合同6.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.國(guó)有土地租賃合同：指國(guó)家作為土地所有權(quán)人，將國(guó)有土地出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指擁有國(guó)有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人。3.承租方：指租賃國(guó)有土地的單位或個(gè)人。4.租金：指承租方為使用國(guó)有土地而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方延遲支付租金解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未支付的，按合同約定收取違約金。2.問(wèn)題：乙方擅自改變土地用途解決辦法：要求乙方立即恢復(fù)土地原狀，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：甲方未按約定提供土地解決辦法：要求甲方履行合同義務(wù)，如甲方逾期未提供土地，按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議解決解決辦法：嘗試友好協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中法律法規(guī)變化解決辦法：遵循新的法律法規(guī)，如有必要，可與甲方協(xié)商修改合同內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.國(guó)有土地租賃給