手房出售合同范本

手房出售合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條：房產(chǎn)描述1.1甲方同意出售給乙方位于________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：________________。1.2房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等詳見(jiàn)附件一。第二條：購(gòu)買價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。第三條：交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第四條：稅費(fèi)4.1雙方同意按照中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.2雙方應(yīng)依法履行稅費(fèi)支付義務(wù)，并承擔(dān)因未依法繳納稅費(fèi)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第五條：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2本合同的解除或終止不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第六條：爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________附件一：房產(chǎn)具體情況描述（此處附上房產(chǎn)的具體情況描述，包括但不限于位置、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。）一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)圖4.房產(chǎn)附屬設(shè)施清單5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算公式及明細(xì)6.房屋過(guò)戶所需材料清單7.雙方身份證明復(fù)印件8.雙方聯(lián)系方式變更證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。2.甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。4.乙方未履行稅費(fèi)支付義務(wù)，視為違約。5.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購(gòu)買甲方房屋的買方。3.房產(chǎn)：指位于指定地址的房屋及其附屬設(shè)施。4.購(gòu)房款：指乙方支付給甲方的房屋購(gòu)買價(jià)格。5.過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間移交房產(chǎn)：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，協(xié)商不成可以向法院提起訴訟要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.房產(chǎn)實(shí)際情況與甲方描述不符：乙方可以拒絕接受房產(chǎn)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，協(xié)商不成可以向法院提起訴訟要求乙方支付購(gòu)房款及違約金。4.房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中遇到問(wèn)題：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)政府部門完成過(guò)戶手續(xù)，如有爭(zhēng)議可尋求法律幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房產(chǎn)買賣。2