個(gè)人居住房屋出租協(xié)議

個(gè)人居住房屋出租協(xié)議合同編號(hào)：__________個(gè)人居住房屋出租協(xié)議一、房屋基本信息1.1出租房屋地址：（具體地址）1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋結(jié)構(gòu)為（房屋結(jié)構(gòu)），建筑面積為（面積）平方米。1.3房屋權(quán)屬情況：出租方保證對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為（租賃開(kāi)始日期）至（租賃結(jié)束日期）。租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。2.2租賃期限內(nèi)，承租方按本協(xié)議約定使用和保管該房屋，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式將房屋使用權(quán)讓與他人。三、租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)：（租金金額）元整（小寫(xiě)：（租金金額）元）。3.2租金支付方式為每月（支付日期）前將租金支付至出租方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。3.3租賃期限內(nèi)，如出租方提出提高租金，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，雙方可協(xié)商重新確定租金標(biāo)準(zhǔn)。四、押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣（大寫(xiě)：（押金金額）元整（小寫(xiě)：（押金金額）元）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還承租方。五、房屋使用及維修5.1承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照出租方的要求合理維護(hù)和保養(yǎng)。5.2在租賃期限內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，出租方負(fù)責(zé)維修；因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。六、合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，如出租方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，并支付承租方一個(gè)月租金作為違約金。6.2在租賃期限內(nèi)，如承租方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并支付出租方一個(gè)月租金作為違約金。6.3協(xié)議期滿后，如雙方同意解除合同，承租方應(yīng)按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。七、違約責(zé)任7.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償損失。7.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章或簽字）：承租方（蓋章或簽字）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋租賃合同3.押金收據(jù)4.租金支付記錄5.房屋維修保養(yǎng)記錄6.房屋交接單7.房屋交還單二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：提前解除合同未通知承租方或未支付違約金未按約定提供完整使用權(quán)或權(quán)利未履行維修責(zé)任導(dǎo)致房屋損害2.承租方違約行為：未按時(shí)支付租金或押金轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式將房屋使用權(quán)讓與他人使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的承租方使用房屋的時(shí)間段。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付問(wèn)題：如承租方逾期未支付租金，發(fā)送催款通知，如仍不支付，可尋求法律途徑解決。2.維修責(zé)任爭(zhēng)議：如房屋損壞，確定責(zé)任方，然后由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.提前解除合同爭(zhēng)議：如一方提前解除合同，應(yīng)按約定支付違約金，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.房屋交還爭(zhēng)議：如承租方未按約定交還房屋，可尋求法律途徑要求承租方履行合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1