重慶市商品房買賣定金協議

重慶市商品房買賣定金協議合同編號：__________甲方（買方）：__________身份證號：__________乙方（賣方）：__________身份證號：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方購買乙方位于重慶市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號的商品房事宜，達成如下協議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：重慶市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號，房屋所有權證號：__________。1.2房屋面積：建筑總面積__________平方米，其中套內面積__________平方米，公攤面積__________平方米。1.3房屋用途：住宅。1.4房屋樓層：第__________層，總樓層__________層。1.5房屋戶型：__________室__________廳__________衛(wèi)。1.6房屋朝向：__________。1.7裝修情況：__________。二、購買價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的總購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲方應于本協議簽訂之日起____個工作日內，向乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為甲方向乙方購買上述房屋的誠意金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，甲方應按照乙方指定的銀行及賬戶，分____次支付，具體支付時間及金額如下：第1次支付：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付時間：____年____月____日。第2次支付：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付時間：____年____月____日。第3次支付：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付時間：____年____月____日。2.4甲方支付房款后，乙方應及時為甲方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，并協助甲方辦理相關貸款手續(xù)。三、交付及辦理產權證3.1乙方應按照本協議約定的交付時間，將上述房屋交付給甲方。房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋現狀進行驗收，并簽署《房屋驗收單》。3.2乙方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，向甲方提供辦理房屋產權證所需的相關資料。3.3甲方應在辦理房屋產權證過程中，按照乙方的要求提供相關資料，并協助乙方辦理產權證。3.4房屋產權證辦理完畢后，甲方應將房屋所有權證交付給乙方。四、違約責任4.1甲乙雙方應嚴格按照本協議的約定履行各自的權利義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2本協議簽訂后，甲方未按照約定時間支付定金或房款的，乙方有權解除本協議，并有權要求甲方支付違約金。4.3本協議簽訂后，乙方未按照約定時間交付房屋或辦理產權證的，甲方有權解除本協議，并有權要求乙方支付違約金。五、其他約定5.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協議經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，并對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋驗收單3.付款憑證4.房屋產權證5.相關法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間支付定金或房款，視為違約。2.乙方未按照約定時間交付房屋或辦理產權證，視為違約。3.甲乙雙方未按照本協議約定履行各自的權利義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指依法取得土地使用權，并按照規(guī)劃要求建設的，用于出售的住宅房屋。2.定金：指甲方為表示購買誠意，按照約定向乙方支付的一定金額的錢款。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.交付：指乙方將房屋的實際控制權轉移給甲方。5.產權證：指房屋所有權轉移登記后的法律憑證。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時支付定金或房款：乙方應及時與甲方溝通，了解原因，如甲方仍不履行，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按時交付房屋或辦理產權證：甲方應及時與乙方溝通，了解原因，如乙方仍不履行，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。3.房屋驗收不合格：甲方有權要求乙方整改，直至達到約定標準。4.房屋產權證辦理過程中出現糾紛：甲乙雙方應積極溝通，配合相關部