贛州家居店租賃合同

贛州家居店租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：贛州家居店地址：江西省贛州市區(qū)街道號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：地址：____________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃店鋪及面積第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。第四條經(jīng)營范圍4.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方提供的店鋪進行經(jīng)營，經(jīng)營范圍為：家居用品、家具、裝飾材料等。4.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得經(jīng)營違法項目和假冒偽劣商品。4.3乙方在經(jīng)營過程中，不得損害甲方權(quán)益，不得在店鋪外懸掛廣告、招牌等。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，店鋪的設(shè)施、設(shè)備由甲方負責維修和保養(yǎng)，確保店鋪的正常經(jīng)營。5.2乙方應(yīng)合理使用店鋪內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守。任何一方要求變更或解除合同，均應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（1）甲方未按照約定提供店鋪；（2）甲方遲延履行債務(wù)，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）甲方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法履行。（1）乙方未按照約定支付租金；（2）乙方遲延履行債務(wù)，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）乙方經(jīng)營違法項目或假冒偽劣商品；（4）乙方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法履行。第七條違約責任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2甲乙雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，如因違法行為導(dǎo)致的損失，由違法行為方承擔責任。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.贛州家居店租賃合同2.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）身份證復(fù)印件4.店鋪所有權(quán)證明文件5.租金支付憑證6.維修和保養(yǎng)記錄7.經(jīng)營范圍批準文件8.合同解除或變更申請書9.違約行為認定書10.法律名詞解釋手冊二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供店鋪2.甲方未按約定維修和保養(yǎng)店鋪設(shè)施3.乙方未按約定支付租金4.乙方未按約定經(jīng)營范圍進行經(jīng)營5.乙方在店鋪外懸掛廣告、招牌等6.乙方經(jīng)營違法項目或假冒偽劣商品7.乙方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法履行8.甲方單方面解除合同且無正當理由9.乙方單方面解除合同且無正當理由10.甲方遲延履行債務(wù)，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租用出租方物業(yè)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方租用出租方物業(yè)的期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金等費用應(yīng)支付的違約金。7.經(jīng)營范圍：指承租方在租賃物業(yè)內(nèi)經(jīng)營的商品或服務(wù)范圍。8.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間提供店鋪解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方盡快提供店鋪，并有權(quán)要求違約金或賠償損失。2.問題：乙方未按約定支付租金解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方盡快支付租金，乙方逾期未支付的，甲方有權(quán)要求滯納金或解除合同。3.問題：乙方經(jīng)營范圍超出合同約定解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)要求違約金或解除合同。4.問題：店鋪設(shè)施損壞，甲方未及時維修解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方盡快維修，如甲方不履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔維修費用。5.問題：甲方單方面解除合同解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并要求繼續(xù)履行合同。五、所有應(yīng)用場景：1.家居店出租方與承租方之間的租賃關(guān)系確立2.家居店承租方在租賃期限內(nèi)經(jīng)營家居用品、家具、裝飾