空地場(chǎng)地租賃合同

空地場(chǎng)地租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________承租方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________第一條租賃場(chǎng)地及租賃期限1.1出租方同意將租賃場(chǎng)地出租給承租方使用，承租方同意租賃。1.2租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式（1）租賃場(chǎng)地租金為每平方米每月______元，總計(jì)______元（大寫(xiě)：_________________________元整）。（2）租金每半年支付一次，支付日期為租賃期滿前一個(gè)月。2.2承租方支付租金時(shí)，應(yīng)提供等額的正規(guī)發(fā)票。2.3承租方如逾期支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付租金的______%。第三條租賃場(chǎng)地的使用3.1承租方應(yīng)按照約定的用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變用途。如確需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并征得出租方書(shū)面同意。3.2承租方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行的一切活動(dòng)，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.3承租方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)、裝修等活動(dòng)，應(yīng)符合相關(guān)安全、環(huán)保等要求，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的基本設(shè)施維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施正常使用。4.2承租方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施，如有損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3租賃期滿后，承租方應(yīng)將租賃場(chǎng)地及設(shè)施恢復(fù)至租賃開(kāi)始時(shí)的狀態(tài)，如有損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條保險(xiǎn)5.1承租方應(yīng)在租賃開(kāi)始前購(gòu)買(mǎi)場(chǎng)地保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方備案。5.2保險(xiǎn)期間內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2承租方提前解除合同的，應(yīng)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付租金的______%。6.3出租方提前解除合同的，應(yīng)雙倍返還已收租金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________年______月______日承租方（蓋章）：__________年______月______日一、附件列表：1.租賃場(chǎng)地所有權(quán)證明文件2.承租方經(jīng)營(yíng)許可證或相關(guān)資質(zhì)證明文件3.保險(xiǎn)單據(jù)4.租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀圖片或視頻資料5.租賃場(chǎng)地維修與保養(yǎng)記錄6.租金支付憑證7.違約金支付憑證8.爭(zhēng)議解決法院或仲裁機(jī)構(gòu)受理通知書(shū)9.雙方簽字蓋章的租賃合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方未按約定支付租金2.承租方未按約定使用租賃場(chǎng)地3.承租方提前解除合同4.出租方未按約定提供租賃場(chǎng)地及設(shè)施5.出租方提前解除合同6.雙方未按約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)7.雙方未按約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)或提供保險(xiǎn)單據(jù)8.雙方未按約定處理爭(zhēng)議解決三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃場(chǎng)地所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的場(chǎng)地并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃場(chǎng)地：指出租方向承租方提供的用于租賃的目的的場(chǎng)地。4.租金：指承租方為使用租賃場(chǎng)地而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方因違反合同約定而支付給守約方的賠償金。6.維修與保養(yǎng)：指對(duì)租賃場(chǎng)地上設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修以確保其正常使用。7.保險(xiǎn)：指承租方為租賃場(chǎng)地及設(shè)施購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)，以保障在租賃期間可能發(fā)生的損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：承租方未按約定支付租金解決辦法：發(fā)送催款通知，要求承租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期未支付則按照合同約定收取違約金。2.問(wèn)題：承租方未按約定使用租賃場(chǎng)地解決辦法：要求承租方立即停止違約行為，恢復(fù)場(chǎng)地原狀，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：承租方提前解除合同解決辦法：按照合同約定收取違約金，并要求承租方按照約定將場(chǎng)地及設(shè)施恢復(fù)至租賃開(kāi)始時(shí)的狀態(tài)。4.問(wèn)題：出租方未按約定提供租賃場(chǎng)地及設(shè)施解決辦法：要求出租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供場(chǎng)地及設(shè)施，逾期未提供則按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.問(wèn)題：出租方提前解除合同解決辦法：要求出租方雙倍返還已收租金，并根據(jù)實(shí)際情況要求賠償損失。6.問(wèn)題：雙方未按約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)解決辦法：要求違約方按照合同約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)，必要時(shí)可以委托第三方進(jìn)行維修與保養(yǎng)。7.問(wèn)題：雙方未按約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)或提供保險(xiǎn)單據(jù)解決辦法：要求違約方立即購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)并提交保險(xiǎn)單據(jù)，否則可以暫停履行合同義務(wù)。8.問(wèn)題：雙方未按約定處理爭(zhēng)議解決解決辦法：選擇合同約定的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商不成則向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)用途：如零售店鋪、辦公場(chǎng)地、展覽館等。2.工業(yè)用途：如