農(nóng)村集體土地租賃合同

農(nóng)村集體土地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有農(nóng)村集體土地使用權(quán)，乙方需要租賃該土地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，雙方經(jīng)過平等、自愿、協(xié)商一致，就土地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地位于__________省__________市__________縣__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）__________村，宗地面積為__________平方米。1.2土地用途：乙方租賃該土地用于__________（具體用途），不得擅自改變土地用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米__________元/年，總計(jì)租金為__________元/年。3.2乙方應(yīng)在每年__________月__________日前支付當(dāng)年租金，支付方式為__________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方合法、順利使用租賃土地；（2）不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)；（3）在租賃期限內(nèi)，不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；（4）負(fù)責(zé)辦理土地租賃相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地租賃合同備案、土地使用權(quán)變更登記等。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途；（2）按時(shí)支付租金，維護(hù)土地設(shè)施完好；（3）遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合法經(jīng)營；（4）合同終止后，按約定退還租賃土地，并將土地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的一切損失。5.2乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。5.3雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.農(nóng)村集體土地使用權(quán)證2.乙方生產(chǎn)經(jīng)營計(jì)劃及相關(guān)資質(zhì)證書3.租賃土地現(xiàn)狀照片或視頻資料4.租金支付憑證5.土地租賃合同備案證明6.土地使用權(quán)變更登記證明7.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。2.甲方未按約定時(shí)間辦理土地租賃相關(guān)手續(xù)。3.甲方在租賃期限內(nèi)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.乙方未按約定用途使用土地，擅自改變土地用途。5.乙方未按時(shí)支付租金。6.乙方在合同終止后未按約定退還租賃土地，或?qū)⑼恋鼗謴?fù)至租賃前的狀態(tài)。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村集體土地租賃合同：指農(nóng)村集體土地所有權(quán)人（甲方）與土地使用人（乙方）之間，就土地使用權(quán)租賃達(dá)成的協(xié)議。2.出租方：指擁有農(nóng)村集體土地使用權(quán)的農(nóng)村集體組織或個(gè)人。3.承租方：指租賃農(nóng)村集體土地用于生產(chǎn)經(jīng)營的自然人、法人或其他組織。4.租金：指乙方為使用農(nóng)村集體土地而支付給甲方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.租賃期限：指乙方租賃農(nóng)村集體土地的使用時(shí)間。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間辦理土地租賃相關(guān)手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促甲方辦理相關(guān)手續(xù)，必要時(shí)可尋求法律途徑維權(quán)。2.問題：乙方未按約定用途使用土地，擅自改變土地用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原狀，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)催收租金，逾期支付的，可要求乙方支付滯納金，必要時(shí)可解除合同。4.問題：合同終止后，乙方未按約定退還租賃土地，或?qū)⑼恋鼗謴?fù)至租賃前的狀態(tài)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方退還土地，并要求乙方將土地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，必要時(shí)可尋求法律途徑維權(quán)。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村集體土