門(mén)面房租賃合同書(shū)簡(jiǎn)單版

門(mén)面房租賃合同書(shū)簡(jiǎn)單版合同編號(hào)：__________門(mén)面房租賃合同書(shū)甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于__________，門(mén)面房面積為_(kāi)_________平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月的__________日前，乙方應(yīng)將當(dāng)月的租金支付至甲方指定的賬戶。（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，確保租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃物的一切產(chǎn)權(quán)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。5.3甲方應(yīng)提供租賃物所需的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于公共部位的清潔、維修等。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借租賃物。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照約定支付租金及押金。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2甲方未按約定提供租賃物或乙方未按約定支付租金的，對(duì)方有權(quán)解除本合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備清單（此處附上租賃物的現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備清單）附件二：物業(yè)服務(wù)協(xié)議（此處附上物業(yè)服務(wù)協(xié)議）一、附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備清單2.物業(yè)服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按約定提供租賃物未能保證租賃物符合法律法規(guī)及消防安全要求未能提供物業(yè)管理服務(wù)2.乙方違約行為：未按約定使用租賃物未合理使用附屬設(shè)施設(shè)備，造成損壞未按約定支付租金及押金擅自改變租賃物用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借租賃物三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：擁有租賃物所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方（乙方）：租賃并使用租賃物的一方。3.租賃物：甲方擁有的位于特定位置的門(mén)面房。4.租金：乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.押金：乙方為保證租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損而支付給甲方的一定金額。6.違約金：違約方支付給守約方的一定金額作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按約定提供租賃物或不符合法律法規(guī)要求：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定支付租金：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。3.乙方未合理使用租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)損壞部分，并支付相關(guān)費(fèi)用。4.合同爭(zhēng)議：解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)