餐飲業(yè)租賃合同模板

餐飲業(yè)租賃合同通用模板合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于________________的餐飲業(yè)經(jīng)營權(quán)，并愿意將該經(jīng)營權(quán)租賃給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的餐飲業(yè)經(jīng)營權(quán)，并按照約定的條款進行經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃范圍和期限1.1甲方同意將位于________________的餐飲業(yè)經(jīng)營權(quán)租賃給乙方使用，租賃面積為______平方米。1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條經(jīng)營管理和規(guī)范3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，進行經(jīng)營管理，確保餐飲業(yè)務(wù)的正常運營。3.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行食品安全、衛(wèi)生、消防等方面的規(guī)定。3.3乙方應(yīng)在經(jīng)營過程中，注重品牌形象，維護甲方的合法權(quán)益。第四條維修和保養(yǎng)4.1甲方負責(zé)租賃期間的維修和保養(yǎng)工作，確保餐飲設(shè)施的正常運行。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃設(shè)施，如有損壞，應(yīng)按甲方的要求及時修復(fù)或更換。第五條合同的變更和解除5.1任何一方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前______天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，妥善處理剩余租賃期間的經(jīng)營事務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：_____________乙方代表（簽名）：_____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.餐飲業(yè)租賃合同通用模板2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.租賃場地所有權(quán)證明5.食品安全許可證復(fù)印件6.消防驗收合格證復(fù)印件7.租賃設(shè)施清單8.租金支付證明9.甲方維修和保養(yǎng)記錄10.乙方經(jīng)營管理和規(guī)范承諾書二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定提供租賃場地或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，視為甲方違約。2.甲方未按照約定時間、金額收取租金，視為甲方違約。3.乙方未按照合同約定支付租金，視為乙方違約。4.乙方未按照約定進行經(jīng)營管理，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，視為乙方違約。5.乙方未按照甲方要求，造成租賃設(shè)施損壞或丟失的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有餐飲業(yè)經(jīng)營權(quán)，并將該經(jīng)營權(quán)租賃給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方餐飲業(yè)經(jīng)營權(quán)，并按照約定進行經(jīng)營的一方。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。4.租賃期限：指合同約定的承租方使用出租方餐飲業(yè)經(jīng)營權(quán)的期限。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃場地或設(shè)施不符合約定。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法要求解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：租金支付發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方核對賬目，如發(fā)現(xiàn)錯誤，應(yīng)及時更正；如發(fā)現(xiàn)惡意拖欠，可依法采取法律手段追討租金。3.問題：乙方經(jīng)營管理不符合約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：租賃設(shè)施損壞或丟失。解決辦法：乙方應(yīng)按甲方的要求及時修復(fù)或更換，如乙方未按約定處理，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.餐飲業(yè)投資者尋找合適的租賃場地開展業(yè)務(wù)