宅基地合同范本

宅基地合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的宅基地一塊，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就甲方向乙方提供該宅基地的使用權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、宅基地使用權(quán)的范圍和條件1.乙方取得該宅基地的使用權(quán)，使用權(quán)期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.乙方在宅基地上建造的建筑物必須符合當(dāng)?shù)卣囊?guī)定和規(guī)劃，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。3.乙方在使用權(quán)期限內(nèi)享有對(duì)該宅基地的占有、使用和收益權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、出租或抵押。4.乙方在使用權(quán)期限內(nèi)應(yīng)當(dāng)合理使用宅基地，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。二、宅基地使用權(quán)的取得和終止1.乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付宅基地使用權(quán)費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），乙方支付該費(fèi)用后，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供該宅基地的使用權(quán)。2.乙方支付宅基地使用權(quán)費(fèi)后，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供該宅基地的權(quán)屬證明文件。3.使用期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)使用該宅基地，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂合同，并支付相應(yīng)的使用權(quán)費(fèi)用。4.如乙方在使用期限內(nèi)違反本合同的約定，甲方有權(quán)終止乙方對(duì)該宅基地的使用權(quán)。三、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的宅基地使用權(quán)費(fèi)，并要求甲方支付違約金。3.如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)終止乙方對(duì)該宅基地的使用權(quán)，并要求乙方支付違約金。四、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方宅基地權(quán)屬證明文件2.乙方身份證明文件3.付款憑證4.建筑物規(guī)劃許可證5.生態(tài)環(huán)境保護(hù)承諾書6.合同簽訂地人民法院管轄權(quán)確認(rèn)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未向乙方提供宅基地使用權(quán)或提供權(quán)屬證明文件。2.甲方違反合同約定，提前終止乙方對(duì)該宅基地的使用權(quán)。3.乙方未按合同約定支付宅基地使用權(quán)費(fèi)。4.乙方違反合同約定，未在宅基地上建造符合規(guī)劃的建筑物。5.乙方違反合同約定，未合理使用宅基地或損害甲方及他人合法權(quán)益。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體所有，用于農(nóng)民建設(shè)住宅的土地。2.使用權(quán)：指合同乙方在合同約定的期限內(nèi)對(duì)宅基地的占有、使用和收益權(quán)。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.合同簽訂地人民法院：指本合同簽訂時(shí)，甲乙雙方約定的爭(zhēng)議解決法院。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供宅基地使用權(quán)或權(quán)屬證明文件。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定，如甲方未能糾正違約行為，乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定支付宅基地使用權(quán)費(fèi)。解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方在宅基地上建造的建筑物違反規(guī)劃或損害甲方及他人合法權(quán)益。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方拆除違章建筑，恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方可通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村居民之間轉(zhuǎn)讓或租賃宅基地。2.城鎮(zhèn)居民依法