住宅區(qū)租賃解除合同協(xié)議書

住宅區(qū)租賃解除合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于______年______月______日簽訂的《住宅租賃合同》（合同編號(hào)：__________），租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。現(xiàn)雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就提前解除上述租賃合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、解除合同事項(xiàng)1.甲乙雙方同意在______年______月______日解除《住宅租賃合同》。2.乙方確認(rèn)，解除合同后，應(yīng)及時(shí)搬離租賃房屋，并將房屋恢復(fù)至租賃起始日的原有狀態(tài)。3.乙方應(yīng)在解除合同后______個(gè)工作日內(nèi)，將租賃房屋鑰匙交付給甲方。二、費(fèi)用結(jié)算1.乙方應(yīng)支付的租金至______年______月______日止，共計(jì)人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥______元。2.乙方應(yīng)支付的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用至______年______月______日止，共計(jì)人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥______元。3.乙方應(yīng)支付的違約金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥______元。4.甲乙雙方確認(rèn)，乙方支付上述費(fèi)用后，雙方互不追究。三、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方逾期搬離租賃房屋的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期搬離期間的租金及違約金。3.甲方逾期交付租賃房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付期間的租金及違約金。四、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.《住宅租賃合同》2.租賃房屋現(xiàn)狀照片3.水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用清單4.付款憑證5.房屋鑰匙交接記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期搬離租賃房屋：指合同解除后，乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)搬離租賃房屋。2.甲方逾期交付租賃房屋：指合同簽訂后，甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃房屋。3.乙方未支付租金：指合同約定的租金支付時(shí)間內(nèi)，乙方未支付應(yīng)付款項(xiàng)。4.乙方未支付相關(guān)費(fèi)用：指合同約定的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用支付時(shí)間內(nèi)，乙方未支付應(yīng)付款項(xiàng)。5.甲方未履行維修義務(wù)：指合同約定的維修事項(xiàng)，甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)予以維修。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃房屋及配套設(shè)施，并有權(quán)獲得租金的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃合同：指甲乙雙方簽訂的，明確雙方權(quán)利義務(wù)的書面協(xié)議。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.物業(yè)管理費(fèi)：指小區(qū)物業(yè)公司為管理小區(qū)所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期搬離：甲方可以要求乙方支付逾期搬離期間的租金及違約金，直至乙方搬離。2.甲方逾期交付：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付期間的租金及違約金責(zé)任，并盡快交付租賃房屋。3.乙方未支付租金或費(fèi)用：甲方可以催告乙方支付，乙方逾期不支付的，甲方有權(quán)解除合同。4.甲方未履行維修義務(wù)：甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)維修，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.住宅租賃合同到期前，雙方達(dá)成解除合同協(xié)議。2.