零售地產(chǎn)抵債協(xié)議范本

PAGEPAGE1零售地產(chǎn)抵債協(xié)議范本甲方（債務人）：________乙方（債權人）：________鑒于甲方因經(jīng)營需要，向乙方借款，并愿意以自有零售地產(chǎn)作為抵債物，確保乙方債權的實現(xiàn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本抵債協(xié)議。第一條抵債物1.1甲方愿以以下自有零售地產(chǎn)作為抵債物：（1）房產(chǎn)位于________，房產(chǎn)證號：________；（2）土地位于________，土地證號：________；（3）該零售地產(chǎn)的建筑面積為________平方米，土地面積為________平方米。1.2甲方保證上述抵債物權屬清晰，無任何抵押、質(zhì)押、查封、扣押等權利瑕疵，甲方對其擁有完全的處分權。第二條借款金額及用途2.1乙方同意向甲方提供人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元整的借款。2.2甲方承諾借款用途為：________。第三條借款期限3.1本協(xié)議項下的借款期限為：自本協(xié)議簽訂之日起至________日內(nèi)。3.2甲方應在借款期限屆滿之日一次性償還乙方全部借款本息。第四條借款利率4.1本協(xié)議項下的借款利率為：年利率________%。4.2利息計算方式：按日計息，利隨本清。第五條抵債物的交付及登記5.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起________日內(nèi)，將抵債物的所有權證書交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)。5.2抵押登記費用由甲方承擔。第六條抵債物的保管6.1在甲方償還借款本息之前，抵債物由甲方負責保管，并承擔與保管相關的費用。6.2甲方應確保抵債物的安全、完好，不得損壞、遺失或轉(zhuǎn)讓他人的使用權。第七條違約責任7.1甲方如未按期償還借款本息，乙方有權要求甲方立即償還，并自逾期之日起按照逾期利率支付利息。7.2甲方如違反本協(xié)議的其他約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。第八條爭議解決8.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，首先應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。第九條其他約定9.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（債務人）：________乙方（債權人）：________簽訂日期：________2024帶目錄帶附件詳細版-零售地產(chǎn)抵債協(xié)議范本目錄一、引言二、定義與術語三、抵債物的描述四、借款金額及用途五、借款期限六、借款利率七、抵債物的交付及登記八、抵債物的保管九、違約責任十、爭議解決十一、其他約定十二、附件正文一、引言鑒于甲方因經(jīng)營需要，向乙方借款，并愿意以自有零售地產(chǎn)作為抵債物，確保乙方債權的實現(xiàn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本抵債協(xié)議。二、定義與術語2.1“甲方”指債務人，即提供抵債物的零售地產(chǎn)所有者。2.2“乙方”指債權人，即提供借款的個人或機構。2.3“抵債物”指甲方提供的自有零售地產(chǎn)，作為借款的擔保物。2.4“借款金額”指甲方從乙方獲得的借款總額。三、抵債物的描述3.1甲方愿以以下自有零售地產(chǎn)作為抵債物：（1）房產(chǎn)位于________，房產(chǎn)證號：________；（2）土地位于________，土地證號：________；（3）該零售地產(chǎn)的建筑面積為________平方米，土地面積為________平方米。3.2甲方保證上述抵債物權屬清晰，無任何抵押、質(zhì)押、查封、扣押等權利瑕疵，甲方對其擁有完全的處分權。四、借款金額及用途4.1乙方同意向甲方提供人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元整的借款。4.2甲方承諾借款用途為：________。五、借款期限5.1本協(xié)議項下的借款期限為：自本協(xié)議簽訂之日起至________日內(nèi)。5.2甲方應在借款期限屆滿之日一次性償還乙方全部借款本息。六、借款利率6.1本協(xié)議項下的借款利率為：年利率________%。6.2利息計算方式：按日計息，利隨本清。七、抵債物的交付及登記7.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起________日內(nèi)，將抵債物的所有權證書交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)。7.2抵押登記費用由甲方承擔。八、抵債物的保管8.1在甲方償還借款本息之前，抵債物由甲方負責保管，并承擔與保管相關的費用。8.2甲方應確保抵債物的安全、完好，不得損壞、遺失或轉(zhuǎn)讓他人的使用權。九、違約責任9.1甲方如未按期償還借款本息，乙方有權要求甲方立即償還，并自逾期之日起按照逾期利率支付利息。9.2甲方如違反本協(xié)議的其他約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。十、爭議解決10.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，首先應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。十一、其他約定11.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本協(xié)議的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本協(xié)議具有同等法律效力。十二、附件（附件內(nèi)容包括但不限于：抵債物的所有權證書、借款用途的詳細說明等。）甲方（債務人）：________乙方（債權人）：________簽訂日期：________附件列表：1.抵債物的所有權證書2.抵債物的評估報告3.借款用途的詳細說明4.抵押登記證明5.雙方的身份證明文件6.其他相關法律文件或證明材料違約行為羅列及認定：1.甲方未按期償還借款本息2.甲方未按約定用途使用借款3.甲方未按約定交付抵債物或未協(xié)助辦理抵押登記4.甲方損壞、遺失或轉(zhuǎn)讓抵債物的使用權5.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實6.乙方未按約定提供借款法律名詞及解釋：1.抵債物：指債務人提供給債權人作為債務擔保的財產(chǎn)。2.抵押登記：指將抵債物的抵押權登記在相關登記機構，以確保債權人的權益。3.違約金：指甲方違反合同約定時，應向乙方支付的一定金額作為違約賠償。4.訴訟：指將爭議提交至法院解決的方式。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.確保抵債物的權屬清晰，無任何權利瑕疵。2.辦理抵押登記時，要確保登記手續(xù)齊全，登記費用承擔方明確。3.明確借款用途，確保甲方按照約定用途使用借款。4.注意合同中的還款期限和利率，確保甲方按時償還本息。5.雙方應保留好合同副本及相關附件，以備不時之需。解決方法：1.在簽訂合同前，對抵債物進行全面的調(diào)查和評估，確保其權屬清晰。2.在辦理抵押登記時，提前了解相關手續(xù)和費用，確保順利進行。3.在合同中明確借款用途，并要求甲方提供相關證明材料。4.設置合理的還款期限和利率，確保甲方能夠