土地租賃合同的監(jiān)管協(xié)議

土地租賃合同的監(jiān)管協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方：（全稱）地址：聯(lián)系方式：乙方：（全稱）地址：聯(lián)系方式：鑒于：1.甲方為土地所有權(quán)人，擁有位于______地塊的土地使用權(quán)；2.乙方愿意租賃甲方的上述土地，用于______用途；3.雙方為了確保土地租賃過程的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。第一條租賃土地的基本情況1.1土地位置：位于______，地塊編號(hào)為______；1.2土地面積：總面積為______平方米；1.3土地用途：根據(jù)雙方約定，乙方租賃該土地用于______用途；1.4租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。第二條租賃土地的交付與驗(yàn)收2.1甲方應(yīng)在租賃期限開始之日起______天內(nèi)，將租賃土地交付給乙方使用；2.2乙方應(yīng)對(duì)租賃土地進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書面通知甲方；2.3如乙方對(duì)租賃土地的現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格后______天內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)；2.4甲方應(yīng)在接到乙方異議后______天內(nèi)，根據(jù)乙方的合理要求進(jìn)行整改。第三條租賃土地的使用與管理3.1乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途；3.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保土地的可持續(xù)利用；3.3乙方在租賃土地上進(jìn)行建設(shè)時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)建筑安全、消防安全、環(huán)保等方面的規(guī)定；3.4乙方應(yīng)承擔(dān)租賃土地上的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。第四條租金及支付方式4.1乙方向甲方支付的租金為______元/年；4.2租金支付方式為______年支付一次，每次支付______年租金；4.3乙方應(yīng)在每年租金支付期限內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶；4.4甲方應(yīng)在收到租金后______天內(nèi)，向乙方提供租金收據(jù)。第五條合同的變更與解除5.1任何一方要求變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方；5.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議；5.3如一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；5.4協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方支付違約金，違約金為租金總額的______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.租賃土地現(xiàn)狀照片3.乙方經(jīng)營(yíng)范圍證明4.建筑安全、消防安全、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定5.租金收據(jù)模板6.補(bǔ)充協(xié)議模板二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃土地，認(rèn)定甲方違約。2.乙方未按約定用途使用租賃土地，認(rèn)定乙方違約。3.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定乙方違約。4.甲方未按約定提供租金收據(jù)，認(rèn)定甲方違約。5.雙方未協(xié)商一致變更或解除本協(xié)議，一方單方面提出變更或解除，認(rèn)定違約。6.一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)與使用權(quán)分離，土地使用權(quán)人依法對(duì)國(guó)有土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。2.租賃：指土地所有權(quán)人或使用權(quán)人與他人約定，在一定期限內(nèi)，將土地交付他人使用，他人支付租金的行為。3.租金：指乙方為使用租賃土地，按照約定向甲方支付的費(fèi)用。4.違約金：指一方違約，按照本協(xié)議約定向另一方支付的賠償金。5.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)本協(xié)議未盡事宜，雙方另行簽訂的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付土地：乙方可以與甲方協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間，或要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定用途使用土地：甲方可以要求乙方改正，或要求乙方支付違約金。3.乙方未按約定支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，乙方逾期不支付的，甲方可以解除本協(xié)議。4.土地使用權(quán)變更或解除合同：雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.遇到法律法規(guī)變化：雙方應(yīng)遵循新的法律法規(guī)，如有必要，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、所有應(yīng)用