城市廣場周邊宅基地轉(zhuǎn)讓合同樣本

城市廣場周邊宅基地轉(zhuǎn)讓合同樣本合同編號(hào)：__________城市廣場周邊宅基地轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于城市廣場周邊的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條宅基地基本情況1.1甲方持有的宅基地位于__________城市廣場周邊，宗地面積為__________平方米，宗地編號(hào)為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.2甲方保證其對該宅基地?fù)碛泻戏?、完整的所有?quán)和使用權(quán)，該宅基地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵。第二條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1甲方同意將其持有的宅基地使用權(quán)及地上建筑物（如有）轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意受讓上述宅基地使用權(quán)及地上建筑物（如有）。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。3.3甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后__________日內(nèi)，將宅基地使用權(quán)及地上建筑物（如有）的相關(guān)權(quán)屬證明辦理至乙方名下。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將宅基地及地上建筑物（如有）交付給乙方。4.2雙方應(yīng)共同配合辦理宅基地使用權(quán)及地上建筑物（如有）的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將宅基地使用權(quán)及地上建筑物（如有）的相關(guān)權(quán)屬證明交付給乙方。第五條合同的履行及違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.2如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至宅基地使用權(quán)及地上建筑物（如有）過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方持有的宅基地土地使用權(quán)證2.甲方持有的宅基地所有權(quán)證明3.地上建筑物所有權(quán)證明（如有）4.乙方身份證明5.支付憑證6.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付宅基地及地上建筑物：甲方未能在合同規(guī)定的交付期限內(nèi)將宅基地及地上建筑物（如有）交付給乙方。2.甲方未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)：甲方未能在合同規(guī)定的過戶期限內(nèi)將宅基地使用權(quán)及地上建筑物（如有）的相關(guān)權(quán)屬證明辦理至乙方名下。3.乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款：乙方未能在合同規(guī)定的支付期限內(nèi)將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體所有制單位或者村民委員會(huì)分配給其成員用于建設(shè)住宅的集體土地。2.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體所有制單位或者村民委員會(huì)的成員依法取得的在宅基地上建設(shè)住宅的權(quán)利。3.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的法律行為。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.宅基地及地上建筑物（如有）交付遲延：解決辦法：按照合同約定向甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長交付時(shí)間或解除合同。2.過戶手續(xù)辦理遲延：解決辦法：按照合同約定向甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長過戶時(shí)間或解除合同。3.甲方提供的宅基地及地上建筑物（如有）存在法律瑕疵：解決辦法：要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失及承擔(dān)相關(guān)訴訟費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場