二手多層住房購買合同合集

二手多層住房購買合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出賣方：**(本人)(法定代表人)姓名：**國籍：**(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：**地址：**郵政編碼：**聯(lián)系方式：**托付代理人：**國籍：**電話：**地址：**郵政編碼：**買受方：**(本人)(法定代表人)姓名：**國籍：**(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：**地址：**郵政編碼：**聯(lián)系方式：**托付代理人：**國籍：**電話：**地址：**郵政編碼：**第一條房屋的基本狀況出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于**；位于第**層，共**(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為**，建筑面積**平方米(其中實(shí)際建筑面積**平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e**平方米)，房屋用途為**；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋全部權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為**。其次條房屋面積的特別商定本合同第一條所商定的面積為(出賣方暫測(cè))(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過暫測(cè)面積的±**%(不包括±**%)時(shí)，房價(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過暫測(cè)面積的±**%(包括±**%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第**種方式處理：1.買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起**天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按**利率付給利息。2.每平方米價(jià)格保持不變，房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。3.***************。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為**；土地使用權(quán)年限自*年*月*日至*年*月*日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為**；該房屋買賣后，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，買受方(必需)(無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價(jià)格按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算，該房屋售價(jià)為(幣)每平方米**元，總金額為(幣)*億*千*百*拾*萬*千*百*拾*元整。第五條付款方式買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金(幣)*億*千*百*拾*萬*千*百*拾*元整，并應(yīng)于本合同生效之日起**日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給出賣方。詳細(xì)付款方式可由雙方另行商定。第六條交付期限出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起**日內(nèi)，將該房屋付給買受方。第七條買受方逾期付款的違約責(zé)任買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，出賣方對(duì)買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之其次天起至實(shí)際付款之日止，月利息按**計(jì)算。逾期超過**天后，即視為買受方不履行本合同。屆時(shí)，出賣方有權(quán)按下述第**種商定，追究買受方的違約責(zé)任。1.終止合同，買受方按累計(jì)應(yīng)付款的**%向出賣方支付違約金。出賣方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過買受方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實(shí)賠償。2.買受方按累計(jì)應(yīng)付款的**%向出賣方支付違約金，合同連續(xù)履行。3.***************。第八條出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任除人力不行抗拒的自然災(zāi)難等特別狀況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止，月利息在**個(gè)月內(nèi)按**利率計(jì)算；自第**個(gè)月起，月利息則按**利率計(jì)算。逾期超過**個(gè)月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按下列第**種商定，追究出賣方的違約責(zé)任。1.終止合同，出賣方按買受方累計(jì)已付款的**%向買受方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過出賣方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2.出賣方按買受方累計(jì)已付款的**%向買受方支付違約金，合同連續(xù)履行。3.***************。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定在買受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣方幫助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實(shí)際交接之日起**天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起**天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的**%賠償買受方損失。第十條出賣方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由出賣方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。第十一條因本房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有商定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不行分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照XX有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會(huì)仲裁。第十五條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。第十六條本合同連同附表共**頁，一式**份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，**各執(zhí)一份，均具有同等效力。出賣方(簽章)：******出賣方代理人(簽章)：******年*月*日買受方(簽章)：******買受方代理人(簽章)：******年*月*日二手多層住房購買合同(第二篇)合同編號(hào)：[合同編號(hào)]合同摘要：本合同由買方（下稱“甲方”）與賣方（下稱“乙方”）就二手多層住房的購買事宜達(dá)成以下協(xié)議，雙方均同意遵守本合同的約定。正文：一、房屋基本信息1.乙方為[賣方姓名]，具有合法房屋所有權(quán)，并擁有該住房的產(chǎn)權(quán)證書。2.甲方同意購買乙方所擁有和合法出售的[具體房屋信息]。二、交易價(jià)格與付款方式1.該住房的總購買價(jià)格為人民幣[購買價(jià)格]元。2.甲方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付購房定金，金額為人民幣[定金金額]元。3.甲方應(yīng)在[約定日期]前支付剩余購房款項(xiàng)，金額為人民幣[剩余購房款項(xiàng)]元。4.乙方收到全額購房款項(xiàng)后，應(yīng)將房屋的產(chǎn)權(quán)證書正式過戶至甲方名下。三、房屋交付與驗(yàn)收1.乙方應(yīng)在[約定日期]前將房屋的實(shí)際使用權(quán)交付給甲方，并提供相應(yīng)的房屋交接書。2.甲方應(yīng)在交付房屋后的[指定時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如對(duì)房屋的實(shí)際情況不滿意，應(yīng)及時(shí)提出異議。3.若乙方無法按照約定時(shí)間交付房屋，乙方應(yīng)向甲方支付每天[延遲交付金額]元的違約金。四、房屋權(quán)屬保證1.乙方保證所銷售的房屋沒有任何法律糾紛，并無第三方權(quán)益。2.若因乙方的原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)發(fā)生爭議，乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此所受到的直接損失。五、違約責(zé)任與爭議解決1.若一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方所受到的損失。2.對(duì)于本合同的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。六、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并自[生效日期]起執(zhí)行。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽名：簽名：日期：日期：二手多層住房購買合同(第三篇)合同編號(hào)：日期：買方：賣方：《二手多層住房購買合同》根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)買賣雙方自愿協(xié)商，就買方購買賣方的二手多層住房事宜達(dá)成以下合同：第一條買賣雙方信息1.1買方：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/法定代表人身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：1.2賣方：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/法定代表人身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：第二條房屋信息2.1房屋基本信息：地址：房屋面積：房屋類型：房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：建筑年代：房屋結(jié)構(gòu)：土地使用權(quán)情況：2.2房屋權(quán)屬情況：房屋權(quán)屬證明：第三條交易價(jià)格及付款方式3.1本次交易總價(jià)款：人民幣_(tái)_______元（大寫：________元整）。3.2付款方式：首付款：人民幣_(tái)_______元（大寫：________元整），在簽訂本合同之日起______日內(nèi)一次性支付給賣方。買方應(yīng)在首付款支付完成后___日內(nèi)申請(qǐng)辦理相關(guān)房屋過戶手續(xù)。尾款：人民幣_(tái)_______元（大寫：________元整），在簽訂本合同之日起___日內(nèi)支付給賣方。買方應(yīng)在尾款支付完成后___日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。第四條其他費(fèi)用4.1房屋貸款：是否需要辦理房屋貸款：是/否（選擇其中一項(xiàng)）若需要辦理房屋貸款，請(qǐng)注明貸款銀行及貸款金額。4.2稅費(fèi)：本次房屋交易的稅費(fèi)由買賣雙方按照法律法規(guī)規(guī)定自行負(fù)責(zé)。第五條房屋交付5.1房屋交付時(shí)間：本合同簽訂后______日。買方在本合同生效后______日內(nèi)到房屋交付地點(diǎn)驗(yàn)收房屋，并簽訂房屋交接書。買方于驗(yàn)收合格后___日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)，并辦理相關(guān)