北京市獨立產(chǎn)權(quán)商品房買賣合同合集

北京市獨立產(chǎn)權(quán)商品房買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。購房方：身份證號碼：**賣房方：身份證號碼：**一、甲方將其擁有獨立產(chǎn)權(quán)的位于北京市******區(qū)**************的房屋以人民幣**仟**佰***拾**萬***仟**佰**拾***元整出售給乙方。乙方情愿以上述價格向甲方認購該房，并以購得的上述房屋向***************銀行申請購房抵押貸款，以支付甲方應(yīng)收的房款。二、甲方承諾：1、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)供應(yīng)符合要求的房屋資料以備查核。2、保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán)。假如該房屋為共有房屋，則必需取得其他全部共有人的同意出售書面文件。3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產(chǎn)生的任何問題由甲方擔(dān)當并負責(zé)解決。4、自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按商定價格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。5、根據(jù)前述業(yè)務(wù)的需要，準時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。6、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)持有。三、乙方承諾：1、向貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)供應(yīng)符合要求的資料以備查核，并依規(guī)定支付費用。2、保證按原商定價格向甲方購買前述房屋，并準時將貸款所得支付甲方之售房款。3、將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款。4、根據(jù)前述業(yè)務(wù)需要，準時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)，并擔(dān)當各項費用。5、在辦理房屋過戶時，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認可的機構(gòu)持有。四、本協(xié)議以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準為正式生效條件。假如貸款銀行認為乙方的借款申請不符合條件而不予批準，則甲、乙雙方可以解除本協(xié)議。甲方若向乙方收取定金，應(yīng)如數(shù)退還給乙方。五、假如貸款銀行批準的貸款金額不足申請貸款額的70%，則乙方有權(quán)解除本協(xié)議。否則，乙方應(yīng)履行本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定。六、違約責(zé)任1、假如甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。2、假如乙方違約，貸款申請獲準后沒有向甲方購買房屋，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。七、本協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用XX法律。八、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。九、本協(xié)議壹式肆份，雙方各執(zhí)壹份。由乙方交貸款銀行或其認可的機構(gòu)壹份。十、特殊商定：***************************************甲方：*****乙方：*********年***月***日***年***月***日北京市獨立產(chǎn)權(quán)商品房買賣合同(第二篇)合同編號：買賣雙方：甲方（賣方）：住所地：營業(yè)執(zhí)照號碼：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（買方）：住所地：身份證號碼：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有北京市的獨立產(chǎn)權(quán)商品房，并愿意將房屋出售給乙方，雙方達成以下合同：正文：第一條房屋基本信息甲方按照國家規(guī)定自行獲得的房屋產(chǎn)權(quán)證書為北京市獨立產(chǎn)權(quán)商品房，詳細信息如下：房屋地址：建筑面積：購房總價：房屋類型：建筑結(jié)構(gòu)：使用權(quán)起始日期：產(chǎn)權(quán)登記日期：第二條買方權(quán)利與義務(wù)1.乙方確認已經(jīng)查閱和了解了上述房屋的相關(guān)證件，且對該房屋的真實情況非常清楚。2.乙方在本合同簽署后三個工作日內(nèi)，需要支付購房款的30%作為定金，并在約定日期內(nèi)支付剩余款項。3.乙方負責(zé)承擔(dān)因購房所需的相關(guān)稅費，并按照國家政策繳納相關(guān)稅費。4.乙方在獲得產(chǎn)權(quán)證書后，有權(quán)合法使用、出租、轉(zhuǎn)讓該房屋。第三條甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證所售房屋的合法所有權(quán)，并承諾房屋不因任何原因而受到債務(wù)或糾紛的干擾。2.甲方保證所售房屋不存在債權(quán)或負債，并保證房屋在交付時處于良好的使用狀態(tài)。3.甲方負責(zé)為乙方提供完整的購房合同及其他相關(guān)文件，并依法辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第四條房屋交付與過戶1.雙方同意在本合同簽署之日起，合同生效，乙方需要在約定日期內(nèi)支付購房款。2.乙方獲得產(chǎn)權(quán)證書后，甲方負責(zé)將房屋交付給乙方，并配合進行相關(guān)過戶手續(xù)。3.房屋交付后，乙方需自行承擔(dān)維修和日常使用等方面的責(zé)任。第五條違約責(zé)任1.若乙方逾期支付購房款，則乙方需按照每日千分之五的比例支付違約金。2.若甲方無法履行合同義務(wù)或提供虛假材料，則甲方需退還雙倍的購房款給乙方。3.雙方同意，若因不可抗力等無法預(yù)見、無法避免、無法克服的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，則雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條合同解除與糾紛解決1.雙方同意，在以下情況下合同可予解除：a.買方在約定日期內(nèi)未支付購房款；b.一方違背本合同約定且無法彌補；c.其他依法可解除的情況。2.如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)由雙方共同選擇的仲裁機構(gòu)進行仲裁。第七條合同生效與其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份并在每頁簽名。2.本合同摘要如下：合同編號：甲方（賣方）：乙方（買方）：房屋地址：建筑面積：購房總價：3.本合同自雙方簽署之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：簽字：日期：日期：北京市獨立產(chǎn)權(quán)商品房買賣合同(第三篇)合同編號：_________北京市獨立產(chǎn)權(quán)商品房買賣合同本合同由以下雙方訂立：甲方：（賣方）姓名/名稱：__________住所地：__________法定代表人/經(jīng)營者：__________聯(lián)系電話：__________乙方：（買方）姓名/名稱：__________住所地：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是合法持有并具有獨立產(chǎn)權(quán)的商品房的所有權(quán)人，乙方愿意購買該商品房，雙方本著平等、自愿、公平、公正的原則，同意如下：第一條商品房信息1.1房屋基本信息：樓盤名稱：__________房號：__________建筑面積：__________平方米實際交付標準：__________裝修狀況：__________其他：__________第二條交付日期和付款方式2.1交付日期：甲方承諾在____年____月____日（具體日期）前將房屋交付給乙方。2.2付款方式：乙方在簽署本合同時即向甲方支付購房款項。購房款總額為人民幣_________元（大寫：__________元整）。第三條稅費和其他費用3.1稅費：乙方負責(zé)支付合同約定的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。3.2其他費用：乙方負責(zé)支付房屋交付后發(fā)生的水、電、燃氣等公共事業(yè)費用，并按照相關(guān)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費。第四條小區(qū)規(guī)劃和使用規(guī)定4.1小區(qū)規(guī)劃：甲方承諾該商品房位于合法規(guī)劃的小區(qū)范圍內(nèi)，并將按照相關(guān)規(guī)定建設(shè)公共設(shè)施。4.2使用規(guī)定：乙方同意遵守小區(qū)管理規(guī)章制度，不擾民、不違反相關(guān)法律法規(guī)，嚴禁違規(guī)改建、轉(zhuǎn)租和非法使用。第五條各方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利：甲方享有該商品房的所有權(quán)，有權(quán)將其出售給乙方。5.2甲方義務(wù)：甲方在交付日期前應(yīng)保持商品房的良好狀態(tài)，并按照約定交付給乙方。5.3乙方權(quán)利：乙方有權(quán)收取該商品房的產(chǎn)權(quán)證書，并享有該商品房的合法使用權(quán)。5.4乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按時支付購房款項，并遵守本合同的各項約定。第六條合同生效與解除6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。6.2在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門申請仲裁或向人民法院提起訴訟。6.3本合同在下述情況下解除：（1）根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）發(fā)生不可抗力事件。第七條其他事項7.1本合同的變更與補充必須以書面形式進行。7.2未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。第八條合同解釋和適用法律8.1本合同的解釋權(quán)歸雙方所有。8.2本合同適用中華人民共和國的法律。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法