拆遷安置二手房購房合同書合集

拆遷安置二手房購房合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。賣方：***************(以下簡稱甲方)買方：***************(以下簡稱乙方)一、當事人的名稱或姓名、住宅況；雙方應向?qū)Ψ阶鼍唧w清晰的介紹或調(diào)查；應寫明是否共有財產(chǎn)。二、標的這里應寫明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設施設備等狀況；同時還要寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬(要與第一條連接);原售房單位是否允許轉(zhuǎn)賣；是否存在房屋抵押或其他權(quán)利瑕疵；是否有私搭亂建部分；房屋的物業(yè)管理費用及其他交費狀況；房屋相關文書資料的移交過程。三、價款付款時間商定。一般新建的商品房及預售的商品房都是按所買賣房屋的建筑面積來計算房屋的價格，即商定每平方米建筑面積的售價為多少元，然后用單價乘以建筑面積來計算房屋所需支付的價款。舊房的買賣有時就直接商定每套房屋或每幢房屋所需支付的價款。在合同中一般要列一個付款時間進度表，買方按該進度表將每期所需支付的價款交付賣方。四、履行期限、地點、方式這里主要寫明交房時間；條件；辦理相關手續(xù)的過程；協(xié)作與協(xié)調(diào)問題；雙方應如何尋求中介公司、律師、評估機構(gòu)等服務；各種稅費、其他費用如何分攤；遇有價格上漲、下跌時如何處理。五、違約責任這里主要說明哪些系違約情形；如何擔當違約責任；違約金、定金、賠償金的計算與給付；在什么狀況下可以免責；擔保的形式；對違約金或定金的選擇適用問題。六、解決爭議的方式這里主要商定解決爭議是采納仲裁方式還是訴訟方式，需要留意的是，假如雙方同意采納仲裁的形式解決糾紛，應根據(jù)我國《仲裁法》的規(guī)定寫清明確的條款。七、合同生效條款雙方在此商定合同生效時間；生效或失效條件；當事人不能為自己的利益不正值地阻撓條件成就或不成就；生效或失效期限；致使合同無效的情形；幾種無效的免責條款；當事人要求變更或撤消合同的條件；合同無效或被撤消后，財產(chǎn)如何進行返還。八、合同中止、終止或解除條款根據(jù)《民法典》第六十八條、第九十一條、第九十四條之規(guī)定，合同當事人可以中止、終止或解除房屋買賣合同。有必要在此明確商定合同中止、終止或解除的條件；上述情形中應履行的通知、幫助、保密等義務；解除權(quán)的行使期限；補救措施；合同中止、終止或解除后，財產(chǎn)如何進行返還。九、合同的變更與轉(zhuǎn)讓在此商定合同的變更與轉(zhuǎn)讓的條件或不能進行變更、轉(zhuǎn)讓的禁止條款。賣方：************買方：**********年***月***日：********拆遷安置二手房購房合同書(第二篇)拆遷安置二手房購房合同書合同編號：【合同編號】簽訂日期：【簽訂日期】甲方（出售方）：【甲方名稱】身份證號碼：【甲方身份證號碼】住所地：【甲方住所地】乙方（購買方）：【乙方名稱】身份證號碼：【乙方身份證號碼】住所地：【乙方住所地】根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同，以茲共守。一、購房物件及實際交付情況1.甲方擬將位于【房屋地址】的拆遷安置二手房（以下簡稱“房屋”）出售給乙方。2.房屋的具體情況及面積詳見附表1。二、房屋交付1.乙方支付購房款項【金額】，甲方確認收款后，應將房屋的相關權(quán)屬證明文件及所屬物品交付給乙方，并辦理過戶手續(xù)。2.房屋的交付時間為合同簽署之日起【交付時間】個工作日內(nèi)完成。三、過戶手續(xù)1.甲方承諾在房屋交付時，清楚地將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并承擔過戶手續(xù)所需的相關費用。2.乙方同意按照國家法律法規(guī)，配合并主動提供所需的身份證明及相關資料，以便甲方順利完成過戶手續(xù)。四、購房款項及支付方式1.乙方應以【支付方式】方式支付購房款項。2.若乙方未按時支付購房款項或拒絕支付，甲方有權(quán)保留已交納的【金額】作為違約金。3.乙方應在收到房屋權(quán)屬證明文件及物品后【收到文件時間】個工作日內(nèi)清償全部購房款項。五、房屋權(quán)屬保證1.甲方保證房屋在合同簽署之日起的所有權(quán)屬清晰、完整、合法，并不存在第三人的所有權(quán)及其他權(quán)屬糾紛。2.若因房屋權(quán)屬問題導致乙方不能正常享有房屋權(quán)益，甲方承擔相應的返還購房款項及賠償責任。六、合同變更及終止1.任何一方在履行本合同過程中，如需變更合同內(nèi)容，須經(jīng)雙方書面協(xié)商并簽署補充協(xié)議。2.乙方若違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方退還已支付的購房款項。七、爭議解決1.合同履行中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可通過訴訟解決。2.合同簽訂地為【簽訂地點】，適用中華人民共和國法律。八、其他約定1.本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等效力。2.本合同摘要及中文共同構(gòu)成合同整體，對雙方均具有法律約束力。甲方（出售方）簽字：乙方（購買方）簽字：日期：日期：拆遷安置二手房購房合同書(第三篇)合同編號：[合同編號]拆遷安置二手房購房合同書甲方（賣方）：__________________（以下簡稱“甲方”）地址：__________________聯(lián)系方式：__________________法定代表人/負責人：__________________乙方（買方）：__________________（以下簡稱“乙方”）地址：__________________聯(lián)系方式：__________________法定代表人/負責人：__________________鑒于甲、乙雙方就甲方拆遷安置二手房的購買事宜達成協(xié)議，現(xiàn)簽訂如下合同：第一條合同目的甲方同意將其擁有的位于__________________（以下簡稱“房屋”）出售給乙方，乙方同意購買該房屋，雙方根據(jù)自愿、平等和有償交易原則達成一致。第二條房屋情況1.房屋的具體地址為__________________。2.房屋的用途為住宅/商業(yè)（請根據(jù)實際情況選擇）。房屋的建筑面積為__________平方米（以下簡稱“建筑面積”）。具體房屋情況以權(quán)屬證或不動產(chǎn)登記證明為準。第三條價格及支付方式1.乙方同意以_____________（幣種）的價格購買該房屋，總價為_____________（大寫金額），可由一次性付款或分期付款方式支付。2.若乙方選擇分期付款方式，乙方應按以下方式支付房款：-第一期：首付款_____________（金額），應于本合同簽訂之日起[XX]天內(nèi)支付；-第二期：_____________（金額），應于交付房屋權(quán)屬證或不動產(chǎn)登記證明之日起[XX]天內(nèi)支付；-第三期：_____________（金額），應于交付房屋鑰匙之日起[XX]天內(nèi)支付。第四條過戶手續(xù)1.甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理過戶手續(xù)。2.乙方應協(xié)助并提供必要的文件、材料以辦理房屋過戶手續(xù)。第五條房屋交付1.房屋的交付時間為本合同簽訂之日起[XX]天內(nèi)，具體交付日期雙方另行協(xié)商確定。2.甲方應確保房屋交付時處于良好狀態(tài)，包括但不限于水電設施正常運行、房屋內(nèi)部清潔等。第六條違約責任1.若甲方未按時交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求返還已支付的全部房款及已產(chǎn)生的利息。2.若乙方未按時支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應的違約金。第七條合同變更與解除1.雙方如需對本合同內(nèi)容進行變更或解除，應書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。2.雙方違反本合同的義務，應承擔相應的違約責任。第八條爭議解決本合同的履行及解釋受中華人民共和國法律的管轄。如雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應向乙方所在地法院提起訴訟。第九條其他約定事項1.本合同未盡事項由雙方協(xié)商決定，并作為本合同的附件。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：