租房合同作廢協(xié)議

租房合同作廢協(xié)議甲方（出租方）：【甲方全名】地址：【甲方地址】乙方（承租方）：【乙方全名】地址：【乙方地址】一、原合同作廢雙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起，原合同即刻作廢，雙方不再受其約束。原合同項下的權(quán)利和義務(wù)一并終止。二、租金結(jié)算1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，向甲方支付至本協(xié)議簽訂之日的租金。2.甲方在收到上述租金后，應(yīng)立即開具租金收據(jù)予乙方。三、押金退還1.甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項（如有）后，于本協(xié)議簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，將剩余押金無息退還乙方。2.乙方在收到押金后，應(yīng)立即簽署押金收據(jù)，確認(rèn)收到押金。四、房屋狀態(tài)1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，將租賃房屋恢復(fù)至原合同約定的狀態(tài)。2.甲方應(yīng)在乙方完成房屋恢復(fù)后【具體天數(shù)】內(nèi)，進(jìn)行房屋驗收。五、違約責(zé)任1.如任何一方違反本協(xié)議的任何條款，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。六、爭議解決本協(xié)議的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。七、其他1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________代表（簽名）：_______________日期：______________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：_______________日期：______________________租房合同作廢協(xié)議甲方（出租方）：【甲方全名】地址：【甲方地址】乙方（承租方）：【乙方全名】地址：【乙方地址】一、原合同作廢雙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起，原合同即刻作廢，雙方不再受其約束。原合同項下的權(quán)利和義務(wù)一并終止。二、租金結(jié)算1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，向甲方支付至本協(xié)議簽訂之日的租金。2.甲方在收到上述租金后，應(yīng)立即開具租金收據(jù)予乙方。三、押金退還1.甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項（如有）后，于本協(xié)議簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，將剩余押金無息退還乙方。2.乙方在收到押金后，應(yīng)立即簽署押金收據(jù)，確認(rèn)收到押金。四、房屋狀態(tài)1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，將租賃房屋恢復(fù)至原合同約定的狀態(tài)。2.甲方應(yīng)在乙方完成房屋恢復(fù)后【具體天數(shù)】內(nèi)，進(jìn)行房屋驗收。五、違約責(zé)任1.如任何一方違反本協(xié)議的任何條款，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。六、爭議解決本協(xié)議的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。七、其他1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________代表（簽名）：_______________日期：______________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：_______________日期：______________________附件：原合同復(fù)印件補充文件：無變更和終止條款1.本協(xié)議的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。2.本協(xié)議的終止不影響雙方在終止前已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。保密條款雙方同意，在簽訂本協(xié)議之日起至協(xié)議終止之日止，對在履行本協(xié)議過程中獲得的對方商業(yè)秘密和敏感信息予以保密。任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。執(zhí)行和適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。一、應(yīng)用場合：1.租賃雙方協(xié)商一致解除租賃關(guān)系：當(dāng)租賃雙方因各種原因無法繼續(xù)履行原租房合同時，可以通過簽訂作廢協(xié)議來終止合同。2.租賃房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題：若租賃房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常居住，雙方可協(xié)商作廢原合同。3.甲方違反租賃合同約定：如甲方未按約定提供租賃房屋或違反合同其他條款，乙方有權(quán)要求作廢原合同。4.乙方違反租賃合同約定：如乙方未按約定支付租金或違反合同其他條款，甲方有權(quán)要求作廢原合同。5.政策法規(guī)變動導(dǎo)致合同無法履行：因政策法規(guī)變動，導(dǎo)致原租房合同無法繼續(xù)履行時，雙方可簽訂作廢協(xié)議。二、注意事項及修正：1.明確保密條款的范圍和期限，避免因界定不清導(dǎo)致糾紛。2.在變更和終止條款中，明確約定協(xié)議的修改、補充和終止方式，確保雙方權(quán)益。3.注意租金結(jié)算和押金退還的時間節(jié)點，避免因時間延誤導(dǎo)致糾紛。4.在房屋狀態(tài)條款中，明確約定房屋恢復(fù)的具體標(biāo)準(zhǔn)和驗收時間，確保房屋順利交接。5.在爭議解決條款中，明確約定爭議解決的方式和地點，便于雙方在發(fā)生糾紛時快速解決。6.確保簽署方的身份真實、合法，避免因簽署方資格不符導(dǎo)致協(xié)議無效。7.注意審查附件和補充文件，確保其與協(xié)議內(nèi)容一致，避免產(chǎn)生歧義。三、相關(guān)問題及解決辦法：1.如何確保雙方在簽訂作廢協(xié)議時均處于自愿、平等的狀態(tài)？解決辦法：在簽訂作廢協(xié)議前，充分溝通，確保雙方對協(xié)議內(nèi)容有充分了解，并在自愿、平等的基礎(chǔ)上簽訂。2.如何處理租賃期間產(chǎn)生的糾紛？解決辦法：在作廢協(xié)議中明確約定租賃期間產(chǎn)生的糾紛解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。3.如何確保租金結(jié)算和押金退還的順利進(jìn)行？解決辦法：在作廢協(xié)議中明確租金結(jié)算和押金退還的時間節(jié)點、金額和方式，確保雙方按照約定履行。4.如何處理租賃房屋在交接過程中出現(xiàn)的問題？解決辦法：在作廢協(xié)議中明確房屋狀態(tài)條款，約定房屋恢復(fù)標(biāo)準(zhǔn)和驗收時間，確保房屋順利交接。5.如何確保作廢協(xié)議的法律效力？解決辦法：在作廢協(xié)議中明確適用法律，并確保協(xié)議內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)，避免產(chǎn)生無效條款。四、附件清單：1.原租房合同復(fù)印件：作為作廢協(xié)議的依據(jù)，