個人購房簡單協(xié)議書范本

個人購房簡單協(xié)議書范本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于________市________區(qū)________路________號，房屋結構為____室____廳____衛(wèi)，建筑面積為____平方米。1.2該房屋所有權證號為________，土地使用權證號為________。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元購買該房屋。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第二條購買價格的____%。4.2若因政策變化、法律修改等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：________年________月________日一、附件列表：1.甲方房屋所有權證復印件2.甲方土地使用權證復印件3.乙方身份證明復印件4.購房款支付憑證5.房屋過戶手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋2.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)3.乙方未按約定時間支付購房款4.乙方未按約定履行合同其他義務5.因政策變化、法律修改等原因?qū)е潞贤瑹o法履行三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權的賣方2.乙方：指購買房屋的買方3.購房款：指乙方支付給甲方的購買房屋的款項4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權、土地使用權等權屬轉移至乙方名下的相關手續(xù)5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并有權要求延長交付時間或解除合同。2.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權要求甲方承擔過戶費用，并有權要求解除合同。3.乙方未按約定時間支付購房款：解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并有權要求解除合同。4.因政策變化、法律修改等原因?qū)е潞贤瑹o法履行：解決辦法：雙方互不承擔違約責任，可協(xié)商解除合同或?qū)ふ移渌鉀Q方案。五、所