冷飲屋展覽館租賃協(xié)議

冷飲屋展覽館租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條租賃標(biāo)的1.1本合同項(xiàng)下的租賃標(biāo)的為甲方所有的展覽館，具體地址為：____________________。1.2乙方租賃的展覽館面積為：____________________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離展覽館，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證展覽館的產(chǎn)權(quán)清晰，有權(quán)出租展覽館；（2）在租賃期間，負(fù)責(zé)展覽館的安全、消防、衛(wèi)生等工作；（3）在租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（4）租賃期滿后，甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)退還乙方租賃押金。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付租金，遵守展覽館的管理規(guī)定；（2）合理使用展覽館，不得擅自改變展覽館的結(jié)構(gòu)和用途；（3）負(fù)責(zé)展覽館內(nèi)的安全、消防、衛(wèi)生等工作；（4）租賃期滿后，按照甲方要求遷離展覽館，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。第五條押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付租賃押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.2租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離展覽館，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。甲方在確認(rèn)場(chǎng)地?zé)o損壞后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還乙方租賃押金。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2如甲方未按約定提供展覽館，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________簽訂日期：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方單位有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方單位有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.展覽館平面圖4.租賃押金支付憑證5.租金支付憑證6.租賃合同解除或終止協(xié)議7.損壞修復(fù)費(fèi)用評(píng)估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付展覽館干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)未退還租賃押金或退還押金不符合約定2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金擅自改變展覽館結(jié)構(gòu)或用途未按甲方要求遷離展覽館或未恢復(fù)場(chǎng)地至租賃起始日狀態(tài)3.違約行為的認(rèn)定：依據(jù)本合同約定的條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有展覽館所有權(quán)并有權(quán)出租的一方2.承租方：指租賃展覽館并支付租金的一方3.租賃期限：指雙方約定租賃展覽館的時(shí)間段4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金6.押金：指乙方為了保證履行合同義務(wù)向甲方支付的一定金額的錢款四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付展覽館：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延期交付協(xié)商無果，乙方可以要求甲方支付違約金2.乙方未按約定時(shí)間支付租金：甲方應(yīng)催告乙方及時(shí)支付租金乙方逾期未付，甲方可以要求乙方支付滯納金3.擅自改變展覽館結(jié)構(gòu)或用途：甲方應(yīng)及時(shí)制止并要求乙方恢復(fù)原狀乙方不恢復(fù)的，甲方可以解除合同并要求乙方支付違約金4.租賃期滿后場(chǎng)地恢復(fù)問題：乙方應(yīng)按照甲方要求遷離展覽館，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為展覽館的所