農(nóng)村房屋買賣合同書范本

農(nóng)村房屋買賣合同書范本合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：一、房屋基本狀況1.1標(biāo)的房屋坐落于_______省_______市（縣）_______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）_______村_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。1.2標(biāo)的房屋現(xiàn)狀為_______（完好、部分損壞、需要翻新等），乙方同意在成交后按照本合同約定進(jìn)行維修、翻新或改造。1.3甲方保證其是標(biāo)的房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響房屋交易的情形。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方約定標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶，具體支付方式為：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件辦理完畢，并將房屋交付給乙方。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證在交易過程中提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如與實(shí)際情況不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款，否則甲方有權(quán)拒絕交付房屋。3.3房屋過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理，由乙方承擔(dān)。四、房屋維修、翻新、改造4.1乙方有權(quán)在成交后對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行維修、翻新、改造，但應(yīng)確保施工安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害他人利益。4.2甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。5.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的房款。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（買受人）：簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件4.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明5.房屋現(xiàn)狀照片6.維修、翻新、改造方案及相關(guān)費(fèi)用預(yù)算7.違約金計(jì)算公式說明8.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)。2.甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理完畢房屋過戶手續(xù)。3.乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款。4.乙方未按約定對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行維修、翻新、改造。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同約定的出售的房屋。2.成交價(jià)格：指本合同約定的房屋買賣的金額。3.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。5.維修、翻新、改造：指對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行修理、改造升級(jí)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)證辦理緩慢：提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，咨詢相關(guān)部門，加快辦理進(jìn)度。2.房款支付遇到問題：選擇可靠的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬，避免現(xiàn)金交易風(fēng)險(xiǎn)。3.房屋現(xiàn)狀與甲方描述不符：要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。4.維修、翻新、改造過程中出現(xiàn)糾紛：提前明確雙方責(zé)任，簽訂相關(guān)協(xié)議，確保施工順利進(jìn)行。5.違約行為發(fā)生：按照合同約定，追究違約責(zé)任，支付違約金。五、所有