手房按揭合同范本

手房按揭合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于____________________，房屋所有權(quán)證號：____________________，房屋規(guī)劃用途：____________________，房屋建筑面積：____________________（平方米），房屋套內(nèi)建筑面積：____________________（平方米）。1.2房屋附屬設(shè)施：____________________。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，本次房屋交易的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，剩余房款通過申請按揭貸款方式支付。第三條按揭貸款3.1乙方自行向貸款銀行申請按揭貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，貸款期限為____年，貸款利率為____%。3.2乙方承諾在貸款期間按時還款，并按照貸款銀行的要求辦理相關(guān)手續(xù)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，提供必要的證件和資料。第四條房屋交付及過戶4.1雙方約定于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。4.2過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證原件及副本、土地使用權(quán)證原件及副本、公共維修基金卡等交付給乙方。（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋及附屬設(shè)施符合交付標(biāo)準(zhǔn)，功能正常，外觀無明顯損壞；（3）甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的戶口全部遷出。第五條付款及交付5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房款。5.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方交付房屋及相關(guān)證件。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。6.2若甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。6.3若乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及副本2.土地使用權(quán)證原件及副本3.公共維修基金卡4.貸款銀行所需的其他相關(guān)證件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，屬于違約行為。2.乙方未按約定時間支付房款，屬于違約行為。3.甲方未按照約定交付房屋及相關(guān)證件，屬于違約行為。4.乙方未按照貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.按揭貸款：是指購房人向銀行申請貸款，將所購房屋作為抵押物，分期償還貸款本金及利息的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。解決辦法：乙方可以催促甲方加快辦理過戶手續(xù)，如甲方仍不履行，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：甲方可以催促乙方按時支付房款，如乙方仍不履行，甲方可以依法向人民法院提起訴訟。3.問題：甲方未按照約定交付房屋及相關(guān)證件。解決辦法：乙方可以催促甲方按時交付房屋及相關(guān)證件，如甲方仍不履行，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。4.問題：乙方未按照貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)，如遇困難，可以尋求貸款銀行的幫助或