全新商鋪轉(zhuǎn)讓合同

全新商鋪轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：2.乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的商鋪，并愿意按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；3.雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本合同。第一條商鋪轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方的商鋪。1.2商鋪的具體情況如下：商鋪名稱：________________商鋪地址：________________商鋪面積：________________商鋪現(xiàn)狀：________________第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款2.1乙方同意按照本合同的約定，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款共計(jì)人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成商鋪的過(guò)戶手續(xù)。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2若任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：________________乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪現(xiàn)狀說(shuō)明文件3.商鋪過(guò)戶所需的相關(guān)材料列表4.銀行賬戶信息確認(rèn)文件5.商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證6.商鋪交付確認(rèn)文件7.商鋪過(guò)戶完成證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付商鋪，或交付的商鋪與約定不符。2.乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.乙方未按照約定完成商鋪的過(guò)戶手續(xù)。4.甲方提供的商鋪所有權(quán)證明文件不真實(shí)或無(wú)效。5.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.商鋪：指位于特定地址的用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)的建筑或空間。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的商鋪購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。3.過(guò)戶手續(xù)：指將商鋪的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。4.違約行為：指任何一方未履行本合同約定的義務(wù)的行為。5.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪交付時(shí)間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定新的交付時(shí)間，并根據(jù)延遲交付的原因協(xié)商解決。2.商鋪過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜：解決辦法：雙方共同配合，提供所需材料，加快過(guò)戶手續(xù)的辦理。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付不及時(shí)：解決辦法：乙方應(yīng)盡快支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，如乙方延遲支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.商鋪所有權(quán)證明文件不真實(shí)：解決辦法：甲方應(yīng)提供真實(shí)有效的商鋪所有權(quán)證明文件，如甲方提供虛假文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行：解決辦法：雙方協(xié)商確定合同的履行方案，并根據(jù)不可抗力的影響調(diào)整合同的履行時(shí)間或方式。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為商鋪的所有權(quán)人，希望將商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方希望購(gòu)