全新商鋪轉讓合同

全新商鋪轉讓合同合同編號：__________甲方（轉讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：2.乙方愿意購買甲方所擁有的商鋪，并愿意按照本合同的約定支付轉讓價款；3.雙方為了明確雙方的權利和義務，經充分協(xié)商，達成一致，特訂立本合同。第一條商鋪轉讓1.1甲方同意將商鋪轉讓給乙方，乙方同意購買甲方的商鋪。1.2商鋪的具體情況如下：商鋪名稱：________________商鋪地址：________________商鋪面積：________________商鋪現(xiàn)狀：________________第二條轉讓價款2.1乙方同意按照本合同的約定，向甲方支付轉讓價款共計人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將轉讓價款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將商鋪交付給乙方。3.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，完成商鋪的過戶手續(xù)。第四條合同的履行和違約責任4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。4.2若任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉讓方）：________________乙方（受讓方）：________________甲方法定代表人（或授權代表）：________________乙方法定代表人（或授權代表）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.商鋪所有權證明文件2.商鋪現(xiàn)狀說明文件3.商鋪過戶所需的相關材料列表4.銀行賬戶信息確認文件5.商鋪轉讓價款支付憑證6.商鋪交付確認文件7.商鋪過戶完成證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付商鋪，或交付的商鋪與約定不符。2.乙方未按照約定時間支付轉讓價款。3.乙方未按照約定完成商鋪的過戶手續(xù)。4.甲方提供的商鋪所有權證明文件不真實或無效。5.任何一方未履行本合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.商鋪：指位于特定地址的用于商業(yè)經營的建筑或空間。2.轉讓價款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的商鋪購買價格。3.過戶手續(xù)：指將商鋪的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律程序。4.違約行為：指任何一方未履行本合同約定的義務的行為。5.損失賠償：指因違約行為導致對方遭受的經濟損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定新的交付時間，并根據(jù)延遲交付的原因協(xié)商解決。2.商鋪過戶手續(xù)復雜：解決辦法：雙方共同配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)的辦理。3.轉讓價款支付不及時：解決辦法：乙方應盡快支付轉讓價款，如乙方延遲支付，應承擔相應的違約責任。4.商鋪所有權證明文件不真實：解決辦法：甲方應提供真實有效的商鋪所有權證明文件，如甲方提供虛假文件，應承擔相應的法律責任。5.遇到不可抗力因素導致合同無法履行：解決辦法：雙方協(xié)商確定合同的履行方案，并根據(jù)不可抗力的影響調整合同的履行時間或方式。五、所有應用場景：1.甲方作為商鋪的所有權人，希望將商鋪轉讓給乙方。2.乙方希望購