全新工抵房協(xié)議

全新工抵房協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：__________一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)：__________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方承諾，房產(chǎn)現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。二、新建工程抵扣房款2.1乙方新建工程位于__________，工程編號(hào)：__________。2.2乙方同意以新建工程抵扣甲方房產(chǎn)的部分房款，抵扣金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.3抵扣金額的支付方式如下：（1）在本協(xié)議簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付甲方人民幣_(tái)_________元整作為定金。（2）自工程竣工之日起，乙方應(yīng)按照工程實(shí)際造價(jià)的__________%向甲方支付剩余抵扣金額。三、工程進(jìn)度及質(zhì)量保障3.1乙方應(yīng)按照雙方約定的工期完成新建工程，確保工程進(jìn)度及質(zhì)量。3.2乙方應(yīng)保證新建工程的施工質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保甲方權(quán)益。3.3甲方有權(quán)對(duì)新建工程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理化建議。乙方應(yīng)及時(shí)整改并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、房產(chǎn)過(guò)戶及交付4.1乙方完成新建工程并支付抵扣金額后，甲方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。4.2房產(chǎn)過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。4.3甲方應(yīng)在過(guò)戶完成后將房產(chǎn)交付給乙方，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2若乙方未能按照約定完成新建工程或支付抵扣金額，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.新建工程規(guī)劃許可證復(fù)印件3.新建工程施工許可證復(fù)印件4.工程進(jìn)度報(bào)告5.工程質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告6.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表7.稅費(fèi)支付憑證8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供清晰產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。2.乙方未按約定完成新建工程或支付抵扣金額，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。3.甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。4.甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方。5.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的當(dāng)事人。2.乙方：指新建工程的當(dāng)事人。3.抵扣金額：指乙方以新建工程抵扣甲方房產(chǎn)的部分房款。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為對(duì)違約行為的經(jīng)濟(jì)賠償。5.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)不清晰，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。解決辦法：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，如有糾紛應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決。2.乙方新建工程進(jìn)度延誤，導(dǎo)致無(wú)法按約定時(shí)間完成工程。解決辦法：乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保按約定時(shí)間完成工程。3.甲方未能按約定時(shí)間將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。解決辦法：甲方應(yīng)按時(shí)完成過(guò)戶手續(xù)，如有困難應(yīng)提前與乙方溝通協(xié)商。4.甲方未能按約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方。解決辦法：甲方應(yīng)按時(shí)交付房產(chǎn)，如有困難應(yīng)提前與乙方溝通協(xié)商。5.遇到其他未約定的事宜。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況達(dá)成一致意見(jiàn)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有清晰產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，希望通過(guò)抵扣方式出售。2.