房屋設(shè)備租賃合同

房屋設(shè)備租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房屋及設(shè)備，乙方擬租賃甲方房屋及設(shè)備，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋及設(shè)備描述1.1房屋地址：_______________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______________________。1.2設(shè)備清單：（1）設(shè)備名稱：_______________________，數(shù)量：_______________________，品牌：_______________________，型號(hào)：_______________________。（2）設(shè)備名稱：_______________________，數(shù)量：_______________________，品牌：_______________________，型號(hào)：_______________________。（3）設(shè)備名稱：_______________________，數(shù)量：_______________________，品牌：_______________________，型號(hào)：_______________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條維修及保養(yǎng)4.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)備，并按照甲方提供的操作規(guī)程進(jìn)行操作。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)辦理與租賃房屋及設(shè)備價(jià)值相當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。7.2本合同任何一方如提前解除合同，應(yīng)支付給對(duì)方相應(yīng)的賠償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋及履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋及設(shè)備清單2.租賃合同解除協(xié)議3.賠償金計(jì)算公式4.房屋及設(shè)備維修保養(yǎng)記錄5.保險(xiǎn)單據(jù)6.甲方和乙方之間的溝通記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，提前解除合同：甲方需支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的賠償金。2.乙方違反合同約定，提前解除合同：乙方需支付甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的賠償金。3.乙方未按約定支付租金：乙方需支付滯納金，滯納金為應(yīng)付租金的1%。4.乙方未按約定使用房屋及設(shè)備：乙方需承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.乙方未辦理與租賃房屋及設(shè)備價(jià)值相當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：乙方需承擔(dān)因未保險(xiǎn)導(dǎo)致的損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋及設(shè)備的所有人，享有房屋及設(shè)備的所有權(quán)。2.承租方：指租賃房屋及設(shè)備的當(dāng)事人，享有租賃物的使用權(quán)。3.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。4.滯納金：指承租方未按約定時(shí)間支付租金而需支付的違約金。5.賠償金：指因違約行為而需支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期未付的，按照合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：乙方使用房屋及設(shè)備不當(dāng)，導(dǎo)致設(shè)備損壞。解決辦法：要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用，并提醒乙方合理使用租賃物。3.問(wèn)題：甲方需提前解除合同。解決辦法：提前一個(gè)月通知乙方，并按照合同約定支付賠償金。4.問(wèn)題：乙方需變更或解除合同。解決辦法：提前一個(gè)月通知甲方，并按照合同約定支付賠償金。5.問(wèn)題：乙方未辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。解決辦法：提醒乙方盡快辦理保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)