沈陽(yáng)市海濱別墅租賃合同

沈陽(yáng)市海濱別墅租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________承租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________第一條租賃標(biāo)的1.2承租方同意租賃上述別墅，并按照本合同的約定使用和保管該別墅。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2承租方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，承租方應(yīng)將租金支付至一個(gè)月。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，承租方按照本合同約定將別墅及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已賠償后，將押金無(wú)息退還承租方。第五條別墅使用及保管5.1承租方應(yīng)按照別墅的使用說(shuō)明和注意事項(xiàng)合理使用別墅及附屬設(shè)施，并妥善保管。5.2承租方不得將別墅轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人，不得改變別墅的結(jié)構(gòu)和用途。5.3承租方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用別墅從事違法行為。第六條維修及保養(yǎng)6.2承租方應(yīng)按照別墅的使用說(shuō)明和注意事項(xiàng)對(duì)別墅進(jìn)行日常保養(yǎng)，如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致別墅及附屬設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第七條保險(xiǎn)7.1出租方應(yīng)在租賃期間為別墅及附屬設(shè)施購(gòu)買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予承租方備案。7.2承租方應(yīng)在租賃期間為自身及隨身攜帶的物品購(gòu)買保險(xiǎn)。第八條違約責(zé)任8.1出租方未按照本合同約定提供別墅的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。8.2承租方未按照本合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。8.3一方違反本合同的其它約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________承租方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：______年______月______一、附件列表：1.別墅平面圖2.別墅使用說(shuō)明和注意事項(xiàng)3.別墅設(shè)施清單4.保險(xiǎn)單復(fù)印件5.租賃合同變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按照本合同約定提供別墅，或未按時(shí)維修、更換損壞的設(shè)施。2.承租方未按照本合同約定支付租金。3.承租方未按照別墅的使用說(shuō)明和注意事項(xiàng)合理使用別墅及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。4.承租方未經(jīng)出租方同意，將別墅轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人。5.承租方在租賃期間從事違法行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有別墅并同意將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃別墅并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃別墅的時(shí)間段。4.租金：指承租方支付給出租方的費(fèi)用，以換取別墅的使用權(quán)。5.押金：指承租方在簽訂合同時(shí)支付給出租方的一定金額，以保證租賃期間別墅及附屬設(shè)施的完好。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.別墅設(shè)施損壞：及時(shí)通知出租方，由出租方負(fù)責(zé)維修或更換。2.租金支付問(wèn)題：確保在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，如遇困難可與出租方協(xié)商延期。3.違反合同約定：雙方進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)可依法解決。4.保險(xiǎn)問(wèn)題：確保雙方保險(xiǎn)齊全，發(fā)生意外時(shí)可獲得相應(yīng)賠償。五、