手小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同范本

手小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：賣(mài)方：身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買(mǎi)方：身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方保證上述房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方轉(zhuǎn)讓權(quán)的情形。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)甲方上述房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下。3.2甲方應(yīng)在過(guò)戶(hù)完成后，將房產(chǎn)交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證原件及復(fù)印件3.乙方身份證原件及復(fù)印件4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)相關(guān)稅費(fèi)支付憑證6.房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下，或過(guò)戶(hù)完成后未按約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方。2.甲方未履行合同約定的房屋不存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響轉(zhuǎn)讓權(quán)的情形。3.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.賣(mài)方：指房屋的所有權(quán)人，本合同中甲方。2.買(mǎi)方：指購(gòu)買(mǎi)房屋的當(dāng)事人，本合同中乙方。3.房產(chǎn)：指位于__________的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指乙方同意支付給甲方的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。5.違約金：指違反本合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金，為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)問(wèn)題：在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中，可能會(huì)遇到稅費(fèi)問(wèn)題。解決辦法：提前了解并準(zhǔn)備相關(guān)稅費(fèi)支付憑證，確保過(guò)戶(hù)過(guò)程順利進(jìn)行。2.房產(chǎn)交付與過(guò)戶(hù)時(shí)間沖突：過(guò)戶(hù)完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。若遇到時(shí)間沖突，雙方可協(xié)商確定一個(gè)合理的交付時(shí)間。3.房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛：若合同簽訂后發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)解決權(quán)屬糾紛，確保房產(chǎn)能順利過(guò)戶(hù)至乙方名下。4.乙方支付款項(xiàng)不及時(shí)：乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。若乙方延遲支付，雙方可協(xié)商解決。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行：雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確不可抗力情況下合同的履行方式。