物業(yè)安全免責(zé)協(xié)議書范本簡(jiǎn)單

物業(yè)安全免責(zé)協(xié)議書范本簡(jiǎn)單合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（居民/業(yè)主）：__________鑒于甲方作為物業(yè)服務(wù)公司，承擔(dān)著為乙方提供安全、舒適、便利的居住環(huán)境的義務(wù)，同時(shí)乙方作為居民/業(yè)主，有義務(wù)遵守物業(yè)公司的安全管理規(guī)定，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的安全。為了保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本物業(yè)安全免責(zé)協(xié)議書，以便共同遵守。一、甲方的權(quán)利與義務(wù)1.1甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)、政策規(guī)定，制定和完善物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全管理制度，明確乙方應(yīng)遵守的規(guī)則。1.2甲方應(yīng)保證物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行，定期進(jìn)行檢修、維護(hù)，確保乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。1.3甲方應(yīng)加強(qiáng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作，配備足夠的安全管理人員，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的治安、消防、交通等方面的安全。1.4甲方應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行安全宣傳教育，提高乙方的安全意識(shí)，引導(dǎo)乙方遵守安全規(guī)定。1.5甲方在發(fā)現(xiàn)乙方違反安全管理規(guī)定時(shí)，有權(quán)采取制止、勸阻等措施，對(duì)乙方進(jìn)行批評(píng)教育。二、乙方的權(quán)利與義務(wù)2.1乙方應(yīng)認(rèn)真學(xué)習(xí)、了解并遵守國(guó)家和地方有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)、政策規(guī)定，以及甲方制定的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全管理制度。2.2乙方應(yīng)自覺維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序，遵守公共道德，不損害公共設(shè)施設(shè)備，不從事危害他人人身和財(cái)產(chǎn)安全的活動(dòng)。2.3乙方應(yīng)按照甲方制定的安全管理制度，使用和管理自己的私有財(cái)產(chǎn)，不得影響物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全。2.4乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全管理提出建議和意見，有權(quán)監(jiān)督甲方的安全管理工作。2.5乙方在發(fā)現(xiàn)安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并積極配合甲方進(jìn)行整改。三、免責(zé)條款3.1甲方在履行安全管理職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致乙方人身或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2乙方違反本協(xié)議，導(dǎo)致自身或他人人身或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3甲方在履行安全管理職責(zé)過(guò)程中，因過(guò)失導(dǎo)致乙方人身或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但賠償金額不得超過(guò)甲方在履行安全管理職責(zé)過(guò)程中實(shí)際收取乙方繳納的物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額。3.4本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。有效期屆滿，雙方可以續(xù)簽。3.5本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（居民/業(yè)主）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（物業(yè)公司）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方（物業(yè)公司）資質(zhì)證書復(fù)印件3.乙方（居民/業(yè)主）身份證復(fù)印件4.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全管理制度5.甲方安全管理人員名單6.乙方私有財(cái)產(chǎn)使用和管理規(guī)定7.安全隱患報(bào)告表格二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供安全管理制度，或未能及時(shí)整改安全隱患，構(gòu)成違約。2.甲方未保證公共設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行，或未能定期進(jìn)行檢修、維護(hù)，構(gòu)成違約。3.甲方未加強(qiáng)安全防范工作，或未配備足夠的安全管理人員，構(gòu)成違約。4.甲方未對(duì)乙方進(jìn)行安全宣傳教育，或未引導(dǎo)乙方遵守安全規(guī)定，構(gòu)成違約。5.乙方未認(rèn)真學(xué)習(xí)、了解并遵守安全管理制度，構(gòu)成違約。6.乙方未維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序，或損害公共設(shè)施設(shè)備，構(gòu)成違約。7.乙方未按照約定使用和管理私有財(cái)產(chǎn)，影響物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)公司：指取得物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)的公司。2.居民/業(yè)主：指在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)擁有房屋所有權(quán)的個(gè)人或單位。3.安全管理規(guī)定：指為維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全，由物業(yè)公司制定的有關(guān)治安、消防、交通等方面的規(guī)則。4.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.過(guò)失：指因疏忽、不小心等原因?qū)е碌氖鹿?。四、?zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能提供完整的安全管理制度。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提供完整的安全管理制度，并在簽訂協(xié)議前讓乙方充分了解。2.問(wèn)題：乙方不遵守安全管理制度，導(dǎo)致安全事故。解決辦法：甲方有權(quán)采取制止、勸阻等措施，對(duì)乙方進(jìn)行批評(píng)教育，并依據(jù)協(xié)議追究乙方責(zé)任。3.問(wèn)題：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全隱患未得到及時(shí)整改。解決辦法：乙方發(fā)現(xiàn)安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，甲方應(yīng)立即進(jìn)行整改。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)公司為居民/業(yè)主提供安全管理制度。2.物業(yè)公司保證公共設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行。3.物業(yè)公司加強(qiáng)安全防范工作，配備足夠的安全管理人