杭州酒店租賃合同

杭州酒店租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、酒店基本信息1.1酒店名稱：____________________1.2酒店地址：____________________1.3酒店建筑面積：____________________1.4酒店客房數(shù)量：____________________1.5酒店其他設(shè)施：____________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離酒店，并將酒店交還甲方。乙方未按約定遷離的，甲方有權(quán)采取必要措施，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、使用及管理4.1乙方應(yīng)按照酒店的性質(zhì)、功能和甲方要求，合理使用酒店，不得擅自改變酒店用途。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在酒店內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)酒店的日常經(jīng)營(yíng)管理，確保酒店的正常運(yùn)營(yíng)。4.4乙方應(yīng)承擔(dān)酒店員工的工資、社會(huì)保險(xiǎn)等費(fèi)用。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)保證酒店設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，如有損壞，應(yīng)及時(shí)維修。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的操作規(guī)程和保養(yǎng)要求，負(fù)責(zé)酒店設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)辦理酒店財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)期間內(nèi)妥善保管酒店財(cái)產(chǎn)，如發(fā)生損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方未按約定提供酒店的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。8.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：______年______月______日特此說(shuō)明，本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.酒店所有權(quán)證明文件4.酒店經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件5.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.酒店財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件7.酒店設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄8.酒店員工名冊(cè)及相關(guān)社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供酒店：包括但不限于酒店實(shí)際交付時(shí)間晚于合同約定時(shí)間、酒店實(shí)際狀況與合同描述不符等。2.乙方未按約定支付租金：包括但不限于逾期支付租金、未支付租金等。3.乙方未按約定使用酒店：包括但不限于改變酒店用途、在酒店內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)等。4.乙方未按約定維護(hù)保養(yǎng)酒店設(shè)施設(shè)備：包括但不限于不按操作規(guī)程使用、不進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指酒店的合法所有者，擁有酒店的完全使用權(quán)和處置權(quán)的一方。2.承租方：指租賃甲方酒店并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的乙方租賃甲方酒店的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的酒店租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.酒店設(shè)施設(shè)備維修問(wèn)題：聯(lián)系設(shè)備供應(yīng)商或?qū)I(yè)維修人員進(jìn)行維修。2.租金支付問(wèn)題：確保雙方的銀行賬戶信息正確無(wú)誤，及時(shí)核對(duì)支付狀態(tài)。3.酒店用途變更問(wèn)題：提前與甲方溝通，取得甲方書(shū)面同意